Myy talosi? Näin lisätään arvoa olohuoneessa
Oletko ajatellut myydä kotiasi? On olemassa paljon päivityksiä, joita voit tehdä, jotta kotiisi näyttäisi parhaalta ja lopulta tuo sinulle ylhäältä dollarin kun myyt. Suurin osa arvokkaista päivityksistä voi ja pitäisi tehdä tärkeimmissä, korkean prioriteetin huoneissa (keittiöt ja kylpyhuoneet), mutta varmista, ettet unohda muita huoneita talossa. On paljon mahdollisuuksia olohuoneen päivityksiin, perhehuoneiden päivityksiin, sisäänkäynnin päivityksiin ja jopa makuuhuoneen päivityksiin.
Ennen kuin luet kotiasi myytävänä, harkitse joitain näistä tavoista nostaa myyntihintaasi. Jotkut ovat helppoja ja halpoja, kun taas toiset ovat hieman pricier ja vaativat vähän enemmän työtä, mutta kaikki ne voivat lisätä arvoa kotiisi.
Neutraalit maalivärit
Neutraalit seinät eivät ole kaikille. Jotkut ihmiset haluavat mennä rohkeiksi, kirkkaiksi tai edes jopa täysin villiksi, kun kyse on niiden seinän väristä. Ja se on hienoa. Kuitenkin jos myyt kotisi, on erittäin tärkeää ymmärtää, että kaikki eivät jaa sinun maistasi. Ennen kuin laitat kotiasi markkinoille ja aloitat sen näyttämisen potentiaalisille ostajille, kannattaa harkita vakavasti seinien maalaamista kevyellä, neutraalisella värillä, kuten valkoisella, kermanvärisellä, beigenvärisellä, vaaleanharmaalla tai jollakin näistä väreistä. Toki, se voi tuntua hieman tylsältä verrattuna värikkäisiin mieltymyksesi, mutta jos haluat saada ylhäältä dollari kotiisi sinun täytyy valittaa niin monelle ihmiselle kuin mahdollista, ja vahvat värit eivät tee sitä.
Parketit
Yksi yleisimmistä lauseista Pohjois-Amerikan kiinteistöluetteloissa on "puulattiat koko". Puulattiat ovat olleet - ja edelleen - valtava myyntipiste kaikenlaisille kodeille. Uudet, vanhat, modernit tai perinteiset parketit ovat houkuttelevia lähes kaikissa tilanteissa.
Joten jos laitat uusia kerroksia ja haluat maksimoida investointisi, kannattaa vakavasti harkita lehtipuuta. Kun lähdet myymään talosi, löydät komennolla korkeamman hinnan kuin jos sinulla olisi laminaatti- tai vinyyli-versio. Muista vain, että ne eivät käsittele kosteutta ja kosteutta, joten älä asenna kovapuuta kellariin.
Vaihda laitteisto
Kun ihmiset ajattelevat laitteistoja, he ajattelevat yleensä keittiönkaapin nappeja ja vetäviä asioita, mutta talossa on paljon enemmän laitteita kuin luultavasti luulet. Jos haluat kuoriutua olohuoneeseesi ja lisätä hieman ylimääräistä arvoa, kytke pois vanhentuneet tai nuhjuiset näköalat, pistorasiat ja ovenkahvat jotain uutta ja modernia varten. Onko kotonasi muovisia rakennusmateriaaleja? Harkitse niiden korvaamista uusilla metalliversioilla. Se saattaa tuntua pieneltä, mutta laitteisto voi todella asettaa huoneen sävyn, ja halvalla tai vanhentuneella laitteistolla voi koko huone tuntua tällä tavoin. Samoin nykyaikainen, hyvännäköinen laitteisto voi tehdä koko huoneen tuntumaan tällä tavoin.
Arkkitehtoninen muovaus
Yksinkertainen olohuoneen päivitys, joka voidaan tehdä viikonloppuna (jos olet valmis rullata hihat ja tehdä vähän työtä) on lisätä arkkitehtonisia muovaus kuten kruunun muovaus, wainscotting tai paneelin.
Kun perinteinen tavoite on tehty, puusepäntyöstö voi olla varsin tyyris, mutta DIY-sovellusmuovausprojekti maksaa vain pari sataa dollaria (riippuen tietysti suunnittelusi monimutkaisuudesta). Tuloksena huone näyttää tyylikkäämmältä, ja näyttää siltä, että olet viettänyt omaisuuksia - varsinkin jos maalat muovausta saman värin kuin seinät.
Korjaa säröjä seinissä ja kattoissa
Mikään ei anna talon ulkoasua enemmän kuin halkeamia seinissä ja katossa. Jos haluat saada ylhäältä dollarin kotiin, varmista, että olet osoittanut tällaisia ongelmia ennen kuin luet kotiin. Jos ne ovat vain hiusrajan halkeamia, voit täyttää ne ja maalata niiden päälle, mutta jos ne viittaavat suurempaan ongelmaan, sinun täytyy joko saada ammattilainen korjata ongelma tai olla valmis alentamaan hintasi.
Kukaan ei halua nähdä suurta säröä seinässä istuen olohuoneessaan eikä et voi odottaa potentiaalisia ostajia jättämään heidät huomiotta.
Päästä eroon Popcorn-kattoista
Popcorn-katot olivat suosittuja noin 1950-luvulta 1980-luvulle, mutta se ei todellakaan ole enää niin. Itse asiassa popcorn-katot antavat huoneille todella päivällisen ulkoasun, joka sulkee pois paljon potentiaalisia ostajia. Jos haluat päivittää huoneesi niin, että se näyttää nykyiseltä nykyiseltä ja pyytää useampia ihmisiä pohtimaan eroon siitä. Jos sinulla on vahvoja DIY-taitoja, tämä on työtä, jota voit tehdä itse, mutta se voi olla hyvin sotkuinen, ja koska sinulla on rajoja, se voi olla hankalaa, joten yritä vain yrittää, jos todella tuntisit haasteen vastaan. Lisäksi jos popcornia käytettiin ennen vuotta 1978, se on testattava asbestille. Jos ilmenee, että se on asbestipohjaista, sinun on saatava se ammattimaisesti asianmukaisesti ja turvallisesti. Älä missään tapauksessa yritä poistaa asbestia itse.
Siivoa ikkunat
Se voi tuntua yksinkertaisimmalta maailmalta, mutta on yllättävää, kuinka monet ihmiset unohtavat tämän erittäin tärkeän tehtävän. Luonnonvalo on paljon houkuttelevampi kuin keinotekoinen valo, ja ikkunoiden on oltava mahdollisimman puhtaita maksimoidakseen luonnollisen valon määrän, joka voi tulla läpi. Likaiset tai hauras ikkunat voivat antaa koko huoneelle pimeän, pörröisen ulkoasun. Mitä ikinä teetkin, älä jätä tätä erittäin tärkeää askelta. Se on olohuoneen päivitys, joka on helppoa, käytännöllisesti katsoen ilmainen ja tekee tärkeän eron.
Riippumatta siitä, mitä muuta teet, jotta yrität lisätä kodin arvoa ennen kuin luet sen myytävänä, muista puhdistaa kaikki ylhäältä alas. Mikään ei muuta ihmisiä pois likaa ja hiekkaa, ja on huomionarvoista, kuinka nopeasti ihmiset sanovat "ei" sellaiselle, mitä he eivät pidä puhtaina. Ihmiset ovat paljon todennäköisemmin käyttäneet enemmän rahaa jotain, joka näyttää puhtaalta ja tuoreelta kuin mennä vaikeuksiin puhdistaa itseään. Joten puhdista lattiat, seinät, katot, tuuletusaukot ja kaikki muu mitä löydät!