Kun on aika myydä kotiasi, useimmat kiinteistövälittäjät neuvovat sinua päivittämään ja päivittämään sisustustasi (ellei sinulla ole äskettäin tehty) - tuore maali maalilla seinillä, vähemmän hyllyjä hyllyille ja - oh yeah, vaihda matto! Tämä prosessi tunnetaan asuntosovellukseksi - olet "asettanut vaiheen" ostajille, jotka näkevät kotisi sen houkuttelevimmalla ja esteettisesti miellyttävällä tilalla.
Ronique Gibsonin, Home Staging Expertin mukaan "kodin viimeistelyt ja materiaalit voivat tehdä suuria eroja, kun saavat sijoituksesi suuremman tuoton (ROI) kotiostossasi." On siis sanomattakin selvää, että likaantunut , värjätty tai mattapintainen matto ei mene kauas kohti ylimaalaista dollaria kotiisi ja voi aiheuttaa kotiisi istua pidempään markkinoilla. Siksi monet myyjät haluavat korvata väsyneen maton tai lattioiden ennen kotiin listaamista.
Miksi matto?
On selvää, että lattiapäällysteissä on monia vaihtoehtoja. Koska parketit ovat nykyään niin trendikkäitä ja muita laajalti saatavilla olevia vaihtoehtoja, miksi myyjät voivat valita uuden maton asennuksen? No, on olemassa useita syitä, miksi matto voisi olla parempi vaihtoehto lattiapäällysteessä, kun myy kotisi.
1. Cost- matto on tyypillisesti paljon halvempaa kuin lehtipuu tai laatta, kun kiinnität huomiota asennus- ja muihin kustannuksiin (kuten lehtipuiden tarvikkeisiin ja trimmiin).
Kaikki muut kustannukset, jotka liittyvät kodin myyntiin, haluavat säästää rahaa, kun voit, mutta silti saada kauniin lopputuloksen.
2. Floor imperfections - jos lattia ei ole täysin tasainen tai seinät eivät ole täysin suorat, matto on paljon parempi minimoimaan tällaisten puutteiden ulkonäköä kuin lehtipuu tai laatta.
Tämä ei tarkoita sitä, että piilotat tällaiset ehdot potentiaalisista ostajistasi (kiinteistönvälittäjäsi antaa sinulle parhaan neuvon tästä), mutta haluat näyttää ostajille, että ongelma on vähäinen ja sitä voidaan käyttää, jos he eivät suunnittele tehdä korjauksia heti.
3. Henkilökohtaiset mieltymykset - Mahdollisuudet ovat, että asut kotonasi myyntipäivän loppuun mennessä, joka voi olla kuukausia pois. Joten riippumatta siitä, mitä valitset, haluat sen olevan jotain, jolla voit elää väliaikaisesti. Nykyisistä trendeistä huolimatta siellä on vielä paljon ihmisiä, jotka mieluummin sovustavat kovaa pintaa, ja jos olet yksi heistä, on todennäköistä, että joku, joka harkitsee kodin ostoa, voi olla yksi niistä.
Mikä matto?
Joten nyt olet päättänyt korvata maton, joka on paras tyyppinen matto kotisi myydä varten? Olohuoneen osto on hieman erilainen kuin ostaa matto itsellesi, sillä siinä on erilaisia ominaisuuksia ja ominaisuuksia, joita matolle tarvitset.
Ellei kotisi ole kovin korkealaatuinen koti, et todennäköisesti halua sijoittaa saman verran investointeja mattoon kuin olisit, jos aiot elää itsellesi itsellesi seuraavien 15-20 vuoden ajan.
Joten etsit mattoa, jolla on alhaisempi hintalappu, mutta silti näyttää täydeltä ja houkuttelevalta. Yksi hieno vaihtoehto tässä on harkita teksturoitua saxonya , joka on päivitetty versio perinteisestä leikkauspatjamattoista. Teksturoidut saxonit ovat yleensä melko yleisiä ja haitallisia, ja ne voivat usein näyttää suuremman arvon kuin niiden kustannukset. Etsi BCF-kuitua , koska tämä rakenne pyrkii tarjoamaan täydellisempiä, bulkkia (ja siksi enemmän huippuluokan) ulkoasua.
Jos asut nykyaikaisessa kaupunkilaisessa kodissa, kannattaa harkita nykyaikaisempia mattoja, sillä markkinat ovat erilaiset kuin esikaupungissa tai maalaiskoti. Harkitse menee leikkaus-ja loop tyyli - ehdotan lyhyt paalu geometrinen tai pin-dot näyttää. Tai jos monet viimeistelyistäsi ovat sileitä ja kiillotettuja, harkitse pitkää käämitysruiskua lisätäkseen hieman tilaa ja mukavuutta.
Mikä väri?
On selvää, että väri on hyvin henkilökohtainen valinta, ja jokaisella on erilainen maku. Kun asettelut kotiisi, haluat käyttää väriä, joka valittaa mahdollisimman monelle ihmiselle. Tyypillisesti tämä tarkoittaa sitä, että valitaan neutraali sävy, joka toimii erilaisten koristeiden kanssa, jotta mahdolliset kodin ostajat pystyvät helposti yhdistämään omaisuutensa tilaan.
Vaaleat neutraalit yleensä toimivat parhaiten, koska ne auttavat tilaa tuntemaan suuremman. Kuitenkin monet kodin ostajille on poistettu valkoinen matto, koska he huolehtivat siitä, miten he pitävät sen puhtaana. Joten, mene vaalean beige, taupe, tai lämmin harmaa sävy (viileä harmaat voivat tuntea kutsuva).
Kuitutyyppi
Voit käyttää enimmäkseen minkä tahansa tyyppisiä mattokuituja, kun asennat kotisi, mutta todennäköisesti löydät, että polyesteri yleensä tarjoaa parhaan arvon, mutta silti antaa hyvän näköisen. Tietenkin, jos löydät paremman arvon toisesta kuitutyypistä, mene siihen!