Jos siirrät asunnon mihinkään aikaan, paitsi kuukauden ensimmäisenä (tai vuokran laskutusjakson alkamiselle), on järkevää maksaa maksetut vuokrat. Toisin sanoen, sinun ei pitäisi velkaa uudelle vuokranantajallesi täyden kuukauden vuokra. Kiihtyvä vuokra maksaa täsmällisesti ja oikeudenmukaisesti vain sen kuukauden osan, jonka aikana sinulla on oikeus miehittää uusi paikka. Väliaikaisen vuokrauksen laskeminen edellyttää vain muutamia yksinkertaisia matemaattisia yhtälöitä, mutta on vieläkin helpompaa käyttää vuokran jakamista varten suunniteltuja online-laskimia.
Miksi sinun pitäisi laskea halvempi vuokra
Vuokranantajan on laskettava kiinteä vuokrasopimus ja tunnistettava se vuokrasopimuksessasi. On myös järkevää, että sinulla on käsitys siitä, millainen oletettu vuokraasi on, jotta voit olla varma, että vuokranantajallasi on oikeus ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen. Ja tuntemalla vuokran määrä on kriittinen osa kaikkien tulevien asumiskulujen määrittämisessä. Jos havaitset, että yhden tai useamman online-laskimen ja tulojen välisen eron välillä on eroa (vuokranantajan hyvässä asemassa) ja vuokranantajan ilmoittamat määrät, jotka olet todella velkaa korotetussa vuokrauksessa, kannattaa pyytää selvitystä ja osoittaa, vuokraat uskot olevasi velkaa.
Online-laskutetut laskut
Vaikka laskulaitteilla pyritään auttamaan vuokranantajia laskemaan vuokralaisten vuokraa tarkasti, ei ole mitään syytä, ettet voi käyttää näitä työkaluja määrittääkseen oikean osamaksujen vuokramaksut:
- Herra Landlord's Rent Prorater. Tämä laskin pyytää syöttämään kuukausittaisen vuokran ja siirtymispäivän. Kun olet napsauttanut "Laske" -painiketta, opit summan, jonka pitäisi olettaa olevan velkaantuneiden vuokrien velkaa, sekä kyseisen kuukauden päiväkohtaisen (tai päivittäisen) koron kuukausipäivien lukumäärän perusteella.
- Rentvine Prorated Rent Laskin. Tämä laskin toimii kuten yllä, paitsi että voit myös valita laskutuspäiväyksen. Toisin sanoen, jos vuokranantaja haluaa vuokrasopimuksen joka kuukausi alkavan, eli kuukauden 15. päiväksi (eikä ensimmäiseksi), kiinteä vuokra määräytyy kyseisen käyttöasunnon mukaan. Tämä laskin on erityisen kätevä, että se tarjoaa kuukausittaisia summia. Jos esimerkiksi aiot siirtyä tammikuun 18. päivänä ja laskutusjakso on kunkin kuukauden 15. päivä, laskin kertoo sinulle, kuinka paljon velkaa tammikuun 18-31 tasolle ja kuinka paljon velkaa kuukausi- 14. Jälkeen 14., olet yksinkertaisesti velkaa koko kuukauden vuokran jokaisen laskutusjakson.
Manuaalinen laskenta
Yksinkertaisin tapa rentouttaa vuokraa on laskea vuokran hinta päivässä. Voit käyttää tätä menetelmää vahvistamaan online-laskimen antamasi summan tai yksinkertaisesti ymmärtämään, miten lavastus toimii. Vuokran laskemista päivässä jaa kuukausittainen kuukausittainen vuokrasumma kuukautisten päivien lukumäärän mukaan ja kerro monista päivistä, joista maksat. Jos vuokra on esimerkiksi 800 dollaria kuukaudessa, ja kuukausi, johon siirryt, on 31 päivää:
- 800 jaettuna 31 = 25,81 dollaria päivässä.
Jos aiot siirtyä kuukauden 17. päivänä, maksat 15 päivää vuokraa:
- 31 - 16 (päivää, jolloin et maksa) = 15
Tämän vuoksi kuukauden kuukausittainen vuokra on:
- 25,81 x 15 = 387,15 dollaria.