Jos asunto, jonka haluat vuokrata, on valmis ennen kuukauden ensimmäistä kuukautta, niin sinä ja vuokranantaja voivat sopia aloittavan vuokrasopimuksen aiemmin. Sinun kannattaa maksaa kiinteä vuokrasopimus tässä tilanteessa, mikä heijastaa sitä, että sinulla on oma asuntoasi vain osan ensimmäisestä kuukaudesta. Näin voit laskea kiinteän vuokran, jotta voit tarkistaa vuokranantajan matematiikan ennen allekirjoittaaksesi vuokrasopimuksen.
Miten jakaa vuokran osakuukausina
Peruslaskelma vuokrannoittelua varten merkitsee vuokramäärän laskemista päivässä kyseisenä kuukautena, ja kerrotaan päivittäinen vuokrasumma asunnon vietettävien päivien lukumäärän mukaan:
- Määritä, kuinka monta päivää on ensimmäisen kuukauden aikana. Jos olet järjestänyt vuokranantajan kanssa vuokrasopimuksen aloittamisesta esimerkiksi marraskuun 20. päivänä, huomioikaa, että marraskuun aikana on 30 päivää.
- Jaa kuukausittainen vuokra kuukausien kokonaismäärän mukaan. Edellä mainitun esimerkin mukaan, jos kuukausimaksu on 600 dollaria, jaa tämä luku 30: een. Tulos - 20 dollaria - on vuokran määrä joka päivä jokaisen marraskuun päivänä. (20 dollaria päivässä 30 päivää on 600 dollaria.)
- Kuvaa, kuinka monta päivää sinulla on asunto ensimmäisellä (osittaisella) kuukaudella. Edellä esitetyn esimerkin mukaan, jos vuokrasopimus alkaa 20. marraskuuta, maksat asunnon 11 päivää ensimmäisellä kuukaudella (20-30 marraskuuta).
- Laske ennakoitua vuokraa. Kerro päivien lukumäärä (vaihe 3) päivittäisellä vuokralla (vaihe 2) ensimmäisen kuukauden kuukausittaisen vuokran määrittämiseksi. Tässä esimerkissä voit kertoa 11 päivää 20 dollarilla saadaksesi 220 dollaria. Joten, veloitat 220 dollaria vuokraa varten marraskuussa, sitten 600 dollaria kuukaudessa alkaen joulukuun vuokrasta.
Vinkkejä leikkaamiseen ja siirtymiseen varhaisessa vaiheessa
Tärkeintä muistaa, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen ja siirryt ennen kuukauden ensimmäistä kuukautta (tai vuokranantajan vakio laskutusjakso) on se, että vuokrasopimuksen alkamispäivä on ilmoitettava vuokrasopimuksessa. Tämä on myös päivä, jona voit asua huoneistossa.
Älä maksa vuokraa mistään päivistä, jotka eivät kuulu vuokra-ajan piiriin, eikä maksa vuokraa, jos asunto ei ole valmis siirtymään sinne. Seuraavassa on muutamia vinkkejä vuokrattavaksi:
- Kun teet laskelmia, pidä mielessä, että sinun on otettava huomioon kuukausi joka päivä, mukaan lukien arkipäivät, viikonloput ja vapaapäivät.
- Jos ensimmäinen osa kuukausi sattuu olemaan helmikuussa karkausvuoden aikana, muista, että kuukaudessa on 29 päivää, ei 28.
- Voit jakaa vuokraasi online-laskimella manuaalisen laskennan sijaan. Jotkut laskimet tarjoavat ennustetun vuokran yli kuukausi. Tämä on hyödyllistä, jos vuokrasumma maksetaan normaalisti kuukauden puolivälissä ja siirryt ennen tai jälkeen maksupäivän. esimerkiksi vuokrasopimus on 15. päivä, mutta olet siirtymässä 18. päivänä, joten maksat maksetun vuokran kahdessa eri kuukaudessa - ja kuukausittainen päiväraha on hieman erilainen.