01/03
Pysy kaukana valitsemasta liian trendikäs keittiötyylistä
Ohjaa värejä, jotka voivat olla vain trendikkäitä tällä kaudella. Getty Images Suunnittele keittiön makeover tällä kaudella? Kun potentiaaliset ostajat käyvät talossa, huone, johon he ensin kohdistuvat, on keittiö. Emme voi korostaa tarpeeksi, että keittiön makeover voi lisätä kodin arvoa ja tehdä kypsennysaikaa tehokkaammaksi ja nautinnollisemmaksi. Keittiön uudistaminen kannattavalle myynnille voi myös altistaa sinulle suuria vitsauksia. Siksi tuomme sinulle nämä yhteiset makeover virheet sekä ehdotuksia siitä, miten välttää ne. Katsokaa saavasi parhaan hinnan omaisuudestasi.
Keittiö remodeling virhe: valitaan liian trendikäs
Karpaloinen punainen voi olla kauden tyylikkäin väri, mutta mahdollisuudet ovat korkeat, että muutaman vuoden kuluttua, että pirteä sävy menee raskas ja päivätty. Tosiasia on, että hyvin trendikkäisillä malleilla on lyhyt elämä, ja kun ne ovat ulos, ne ovat todella ulos. Lisäksi, vaikka sinusta tuntuu, että punainen on lempivärisi ikuisesti, kodin ostajat eivät saa jakaa intohimosi. Kun vaihdat keittiötä myytäessä, harkitse päivityksiä, jotka ovat neutraaleja tyyliä ja hintatasoa, joka sopii naapurustolle, jossa omaasi sijaitsee. Käytä myös neutraalia teemaa, kun valitset keittiökalusteiden ja lisävarusteiden viimeistelyn. Shiny kulta voi näyttää upealta uuden maalaistalon pesualtaan ja uudet työtasot, mutta se resonoi ostajien kanssa 10, 15 vuotta sitten? Valitse klassinen viimeistely ja seisot sukupolven valitus.
02/03
Varmista keittiön oikea ilmanvaihto, lämmitys ja jäähdytys
Varmista, että keittiössäsi on hyvä ilmanvaihto. Getty Images Kodin parannusvirhe: Ilmanvaihtojärjestelmän huomiotta jättäminen
Oletko koskaan kävellyt jonkun talon ja haaveillut viime yön illallista? Jos kyllä, ymmärrät hyvän ilmanvaihdon merkityksen. Laadukkaat huoltolaitteet tekevät vain yhtä paljon kuin kiertävät hämärtyvät ilmaa, jotka huolehtivat hiukkasista laivansuodattimissa. Tehokas tuuletushihna tai nimeltään liesituuletin auttaa pitämään keittiön tilan puhtaana tuulettelemalla hajua ja rasvaa hiukkasia ilmasta, joka muuten laskeutuisi työtasot, kaapit ja matkustaminen muille talon alueille. Se käyttää puhaltimia reitittämään ilmaa kanaviston ja seinän ulkopuolisten tuuletusaukkojen läpi. Tämä tarkoittaa varmasti investointia, mutta jos keittiötila avataan perheelle tai olohuoneeseen, mahdolliset ostajat arvostavat tätä päivitystä. Älä unohda tarkistaa, että ilmansuodattimet HVAC-järjestelmästä ovat täysin avoinna, jotta keittiömme lämpenee ja jäähtyy oikein.
Keittiövahinkojen virheet: unohdetaan keskittyä kodinkoneisiin
Yksi yleisimmistä keittiön korjausvirheistä, joita myyjät tekevät, on harkitsemassa laitteita jälkivaikutuksena. Uudet laitteet näyttävät paremmin kuin vanhat, vanhat, mutta toimivat myös paremmin ja käyttävät vähemmän energiaa. Lisäksi kun talosi on markkinoilla, voit sijoittaa omaisuutesi nykyaikaiseksi ja energiatehokkaaksi, mikä on tärkeä kohta myyntiin. Jos sinulla ei ole budjetteja uusille laitteille, varmista, että saat vanhojen laitteiden rutiinitarkastukset varmistaaksesi, että ne ovat optimaalisessa kunnossa.
03/03
Älkää päättäköön valita keittiön materiaalit loppuun asti
Valitse keittiö päättyy valittaessa laitteita. Getty Images Yleiset virheet materiaalien valinnassa keittiön muunnokselle
Kun talo on markkinoilla, vastustaa kiusausta valita halvimmat tai shiniest keittiö materiaaleja . Sen sijaan, valitse kestäviä vaihtoehtoja, jotka pystyvät vastaamaan säännölliseen väärinkäyttöön. Sisääntulotason muovilaminaatti on iso, koska se näyttää ohut ja tylsä, toisin kuin rikkaat kuvioidut materiaalit. Varmista myös, että vältetään kiiltävät lakatut kaapit, koska ne eivät ole kalliita vaan myös kalliita korjata. Sen sijaan valitse korkealaatuinen Thermo-kalvo, koska siinä on viimeistely, joka on liitetty kaappiin ja takaa kestävyyden.
Epäilemättä keittiö on talon tärkein alue, kun se valitsee remontin ja on toiminnan keskus, voi olla haaste luoda tilaa joka houkuttelee kaikenlaisia ostajia. Älä yritä täyttää kaikkia odotuksia, koska silloin päädyt enemmän kuin tarvitset. Pidä asiat yksinkertaisina, neutraaleina ja tyytymättöminä. Paras osa on pienen suunnittelun kanssa, joten voit välttää joutumasta yhteisiin remodeling-ansoihin. Tarvittaessa voit vuokrata keittiön saneerausasiantuntijaa varmistamaan, että kodeissasi ei tapahdu virheitä kotonasi.