Kevyet korjaukset ulkona wet basement

01/07

Johdatus kosteisiin kynnysongelmiin

Märät tai kosteat kellarit ovat yleinen ongelma uusissa tai vanhoissa kodeissa, vaikka ongelma on yleisempi vanhemmissa kodeissa useista eri syistä.

Märät kellarit tuottavat homeen ja homeen, ja tuhoavat lattiat ja seinämateriaalit. Ne voivat estää arvokkaan tilan, kuten kellarin, käyttämisestä tehokkaasti elinympäristönä. Vielä huonompi, märkä kellari seinä voi tulla rakenteellinen vastuu, jos ei ratkaistu, ja usein estää kotiin ei myydä.

Kellarin vedeneristys on halpaa ja helppo asentaa kotona. Nykyisen kodin lisääminen kellarin vedeneristys on erittäin kallista, koska se vaatii laaja kaivaminen ja maiseman korjaukset.

Hyvä uutinen on se, että kaikki märät tai vuotavat kellarit eivät vaadi vesisuojaa tai uusia pohjaan perustuvia kuivatusjärjestelmiä ratkaisuna. Hyvin usein märkä kellari seinät tai vuotoinen kellari on kodin ulkopuolella, maanpinnan yläpuolella ja helposti korjattavissa. Saatat huomata, että epäasianmukainen kattokaivos, virheellinen maadoituskäyrä tai jopa naapurin kuivatus voi aiheuttaa ongelman.

02/07

Basement Vedeneristys ei aina ole ratkaisu

Vesi virtaa alamäkeen, ja se tarkoittaa alas ajotieltä, patio tai nurmikkoa, ja kotiisi ja alas seinään, kunnes se pysähtyy. Sinun kellari seinä toimii nyt mini Hoover -padulla, mikä aiheuttaa märän maan säiliön ja paineen rakentamisen altaaseen. Paine työntää vettä seiniin ja pienimmän halkeaman kautta. Mikä pahempaa, paine luo omat halkeamat seinään.

Mitä enemmän vettä tuottaa ukkosmyrsky ja enemmän vesilähteitä, jotka heitetään kellari seinään, sitä pahempaa on ongelma. Tämä ongelma voi muuttua niin vakavaksi, että rakennevirheet esiintyvät seinämästä aiheutuvasta paineesta tai alusrakenteen eroosiosta, johon kodin perustus lepää. Tällöin kellari seinän koko kulmat voivat haljeta ja kaatua, mikä edellyttää kalliita perustuksia.

Vedeneristys vain vähentää veden tunkeutumista, mutta ei puututa veden ongelman perussyihin. Lisäksi kalliit sisä- tai ulkotilavedenpoistojärjestelmät eivät myöskään korjaa ongelman perimmäistä syytä.

03/07

Tarkista, että luokka kallistuu taloon

Kuten aiemmin mainittiin, kosteat kellarit olivat yleisempiä vanhemmissa kodeissa. Yksi syy on se, että maa, joka oli taaksepäin kellarikerrokseen perustuvaa, kun kotona rakennettiin, pyrkii ratkaisemaan enemmän kuin ympäröivät häiritsemättömät maaperät. Kun takaisin täytetty maaperä laskeutuu, se voi aiheuttaa alhaisia ​​pisteitä, jolloin vesi pääsee valumaan taloon.

Kävele koko talon kriittisellä silmällä varmistamalla, että luokka (lika tai nurmikko) on kallistunut pohjasi ja kellari seinämät. Noin 24 "etäisyydellä talosta, maaperän pitäisi laskea tai kallistaa vähintään 8". Maaperän uudelleenkohdentaminen säätiön ympärillä korjaa ongelman monissa tilanteissa.

Jos maa on lähellä tasoa talon pohjalla ja kellari seinällä - tai pahempaa, kallistuu taloon - niin sinulla on ongelma, joka vaatii regrading tai uudelleen maisemointi, niin että maa on korkeampaa taloa vasten eikä tyhjentävä pohjaan.

04/07

Tarkista, että patio kulkee talossa

Patios voi myös vaikuttaa kosteaan kellarin ongelmaan, koska ne voivat joskus epäonnistua kallistumaan taloon. Saatat joutua tilanteeseen, jossa ulkokäytävän oven kynnyskorkeus on kiinteä ja nurmikko on oven kynnysarvoa korkeampi. Patio (betoni tai julkisivut) seuraa vain korkeampaa nurmikon kaltevuutta alas kohti oven kynnysarvon alareunaa.

Pieni patio voidaan kallistaa vähitellen pois talosta kohti nurmikkoa. Suurten terassien kanssa ne rakennetaan joskus niin, että ne kallistuvat patioalueen keskelle, jossa tyhjennyskanavat veden läpi maanalainen rei'itetty muovinen tyhjennysputki johtavat nurmialueelle, mahdollisesti ponnahdusikkunoiden pudotuspaikalla.

05/07

Tarkista Driveway Sloping Into House

Toinen syyllinen voi olla ajoneuvo, joka on väärin kallistunut kotiisi, tai ehkä sinulla on upotettu ajoneuvo lähellä alaspäin. Puutarhan suuri ja tasainen pinta voi kuljettaa paljon vettä, joten sen kuivumisen tarkistaminen on tärkeää.

Tämä ongelma on erityisen yleistä kotiteattereissa, joilla on pieni leveys, jossa ajotieltä voi koskettaa sekä pohjaseinääsi että naapureidesi seinää.

Jos ajotietesi tyhjennetään taloon, ratkaisu voi olla se, että konkreettinen urakoitsija kaataa pienen hillityn taloonsa, jossa ajotieltä pääsee käsiksi. Tällä tavoin vesi suuntautuu reunusta vasten ja virtaa alas ajotieltä kadulle eikä perustan tai kellari seinää vasten.

06/07

Tarkista Roof Downspout Discharge

Huonon vedenpoiston ongelma kodin ulkopuolella voi olla paljon huonompi, kun katonpoisto epäonnistuu. Kattopannut voivat lisätä kirjaimellisen veden tulvan alueille, jotka ovat alttiita vedenpoisto-ongelmille.

Jotta saisit esimerkin siitä, kuinka paljon vettä voi tulvata ulos alaspäin, 1500 neliön jalka katto vuodattaa noin 940 gallonaa vettä 1 tuuman ukkosmyrsky. Oletetaan, että vettä virtaa keskimäärin neljästä alasupista, saatat olla jopa 235 gallonaa vettä, joka kaatuu yhdestä alaspäin!

Monissa tapauksissa löydät kaatopaikkoja, jotka polttavat vettä suoraan talon perustusten alapuolelle tai liitetään suoraan ulkopuoliseen tyhjennysputkeen, joka johtaa veden alas kellarin seinään tai jalkaventtiiliin. Tämä ehto on korjattava. Kattokaivokohdistasi tulevista kaatopaikoista on oltava ulottuvuudet, jotka johtavat useita metrejä talosta. Tarkista myös, että kourut ovat puhtaat ja virtaavat kunnolla.

07/07

Tarkista, että naapurisi rynnistys tyhjennetään sivustoosi tai taloon

Toinen yleinen ongelmalähde, erityisesti pienissä erissä, jossa talot ovat lähellä toisiaan, on se, että vettä päästetään omaisuuteesi naapurin talosta.

Varmista, että naapurillasi ei ole alaspäin ulottuvaa projisointia, joka polttaa vettä omalle omaisuudelle, löytää sen tien koko ajotieltä ja tyhjentää talosi.

Ratkaisu naapurisi veden tyhjennyksen ongelmaan omaisuudestasi voi joskus hoitaa niin sanottua ranskalaista viemäröintijärjestelmää . Tämä on maisemaprojekti, jossa soraa täytetty kaivanto auttaa suoraan vettä haluamaasi suuntaan.