Miten järjestää olohuone
Kaksikymmentä vuotta sitten harva ihminen oli kuullut termiä "home staging". Toki, kaikki tiesivät, että talon myydäkseen sen tarvitsi näyttää parhaimmalta, mutta useimmat ihmiset ajattelivat, että tämä tarkoitti likaisten ruokien puhdistamista ja ehkä lisäämällä muutama tuoreiden kukkien maljakoita. Mutta näinä päivinä harvat ihmiset unohtaisivat luettelon talonsa myynnistä ilman asentamista ensin - joko ammattilaisen avustuksella tai omasta.
Kun kiinnität olohuoneen tai minkä tahansa muun tilan asiaan, pidä mielessäsi seuraavat seikat.
Maali
Monet ihmiset pitävät sitä kipinä maalata talon uudelleen juuri ennen kuin he liikkuvat, mutta jos talosi huoneet ovat muuta kuin valoa neutraali, sinun pitäisi vakavasti harkita maalausta. Vaikka se ei ole sinun tyylisi ja näyttää tylsältä, niin kevyet neutraalit kuin norsunluu tai vaaleanharmaat voivat tehdä tilaa näyttävämmäksi ja kirkkaammaksi. Monet ihmiset pitävät tätä ulkoasua ja myyvät talosi, se ei ole sinusta, vaan kyse on niistä. Haluat valittaa mahdollisimman paljon ihmisiä, ja neutraalit ovat turvallinen tapa tehdä se. Myös tuoreva maalaus tekee kaikesta siistisemmäksi, ja kun on kyse kiinteistön myynnistä, puhtaus on elintärkeää!
De-sekasorto & Muokkaa
Ennen kuin luet talosi, sinun täytyy purkaa ja minimoida huonekalujen määrä. Laita pois henkilökohtaiset perhekuvat ja muistot, poista pienempiä huonekaluja ja tyhjennä kirjahyllyt ja pöydät kaikista, mutta muutamia lisävarusteita.
Jokainen, joka kävelee etuovelta, pitäisi pystyä kuvittelemaan omia kohteita tilaan ja sitä voi olla vaikea tehdä, kun edellisen omistajan omaisuus täyttää sen. Joten niin vaikeaa kuin mahdollista, yritä poistaa todisteet sinusta ja perheestäsi kotona. Lisäksi, mitä pienempiä kohteita on huoneessa, sitä suurempi ja puhtaampi se tulee näkyviin, mikä on juuri sitä mitä haluat.
istuimet
Kun olet poistanut suurimman osan pienistä tavaroista huoneesta, voit asentaa isot kappaleet. Tärkeintä tässä on luoda keskustelualue. Useimmissa tapauksissa tämä koostuu sohvasta, sohvapöydästä ja kahdesta tuolista. Jos luonnollisen keskipisteen, kuten vaipan, voi järjestää sen ympärillä olevat istuimet. Tämäntyyppiset keskustelualueet näyttävät olevan erittäin tyytyväisiä ja tekevät ihmiset haluavat istua alas ja rentoutua. Ja älä unohda valaistusta. Pidä pari pöytälampusta tai lattiavalaisin tilaa, jotta voit maksimoida valon.
Maksimoi Windows
Windowsia pitäisi aina pelata - älä piilota niitä raskaiden verhojen tai verhojen taakse. Kaikkien ikkunoiden hoitojen pitäisi olla yksinkertaisia ja virtaviivaisia ja kiinnittämään huomiota valon määrän lisääntymiseen. Vaikka ei ole näkemystä, on parempi näyttää ikkunasta kuin piilottaa sen takana. Myös aina, kun mahdollista, yritä sijoittaa peili suoraan ikkunan poikki. Se heijastaa valoa ja tekee huoneesta suuremman. Ja varmasti, mitä tahansa, puhdista ikkunat, kunnes ne ovat kuohuviiniä! (Jos ikkunoita ei ole, yritä noudattaa joitakin näistä vinkkejä .)
Tee korjauksia
Älä jätä mitään rikki, joka voidaan helposti kiinnittää. Irrallinen vyökotelo, väärä verhotanko, räikeä lattiapinta - nämä ovat kaikki helposti sovittavia asioita.
Kun jotain on poissa, se ilmoittaa ostajalle, että talo ei välttämättä ole kunnossa. Kaikkien pitäisi näyttää siltä, että se on tiptop muoto. Pienet asiat erottuvat ihmisille, jotka tulevat etsimään. Se voi tuntua vähäiseltä sinulle, mutta miksi jättää se sattumaan?