Miksi - ja milloin - minun pitäisi käyttää kotitalouksien lainaa kodin remontointihankkeelle?
Kotitalouksien lainoja on perinteisesti käytetty kodinhoitoprojekteihin, koska kodin oma pääoma ja kotisi parannukset ovat ystävällisiä. Oletko kuullut noidankehästä? No, tämä on ystävällinen kierros.
Esimerkki
Toisin sanoen sanotaan, että sinulla on omistuksessasi 50 000 dollaria kotiisi.
Kotitalouksien lainaa käyttämällä käytät tätä 50 000 dollaria lisäämällä lisäys, lisää uusi reunus ja muokata keittiötä. Nämä hankkeet puolestaan lisäävät talosi arvoa ja lisäävät entisestään oman kodin omistusta.
Kun käytät lainaa ja milloin ei
Oma mielipiteeni on, että lainanantajat työntävät pääomalainoja asiakkailleen liukas markkinointikampanjoilla, vaikka asiakkaiden olisi jatkettava muita rahoitusvaihtoehtoja.
Ennen vuoden 2008 finanssikriisiä lainanantajat käytännöllisesti katsoen heittivät rahaa talon omistajille kannustaakseen heitä rakentamaan kannet, aurinkotilat ja kunnostamaan makuuhuoneita toimistoihin. Kaikki saadakseen myyntiin. Nyt tämä kiihke on kiitollinen.
En halua ottaa kotivaltion lainaa millekään yllä mainituista hankkeista, koska ne ovat klassisesti edullisia hankintoja myytäessä. Sen sijaan katsokaa lainaa investointina talosi. Teet viisautta vai ei?
Viisas investoinnit kuuluvat kahteen luokkaan:
- Jälleenmyynti : Nämä osakerahoitetut työpaikat palauttavat suuren jälleenmyyntiarvon (esimerkiksi keittiön uudistukset);
- Hätätilanne : Kutsuin näitä hätäprojekteja, koska niiden tekeminen ei vahingoittaisi taloa. Kattopinnan korvaaminen ei ole suuri jälleenmyyntiarvo. Mutta jos katosi on huono, ongelman huomiotta jättäminen aiheuttaa vain suuria ongelmia talon sisällä.
varoitukset
Varoitus: tämä prosessi ei jatku loputtomiin. Kotisi pääoma riippuu myös muista tekijöistä, jotka eivät liity kunnostustöihin. Mutta suhde päämäärän ja kodin tilan välillä on varmasti sellainen, että sinun pitäisi hyödyntää.
Myös kotitalouksien lainoilla voit yleensä vetää enemmän rahaa ja alhaisempia korkoja kuin muita rahoitusvaihtoehtoja. Ole varovainen, koska kotivaltion lainat ovat yleensä sidoksissa vaihtuvakorkoisiin korkoihin. Ja koska ne ovat vaihtelevia, ne voivat aina vaihdella ylöspäin.
Kiinteäkorkoisia asuntolainoja on saatavana, mutta sinun on kysyttävä lainaasiantuntijalta. Kiinteä korko on korkeampi kuin vaihtuvakorkoinen, eikä sitä yleensä mainosteta. Jos hinnat näyttävät kasvavan tasaisesti, voi olla hyvä ajatella kiinteää korkoa.