Toimeksisaaja on yleisesti käytetty termi rakennusliikkeissä ja kodinhoitajat palkkaavat ammattilaisia koteihinsa töissä. Useimmat ammattilaiset, jotka tarjoavat palvelujaan sopimuksella (tai vastaavanlaisella sopimuksella) ovat teknisesti urakoitsijoita, mutta kaikki urakoitsijat eivät ole sama rooli suhteessa tiettyyn hankkeeseen. Tässä on lyhyt katsaus keneen ja mihin eri sopimuspuolen nimet yleensä tarkoittavat.
urakoitsijat
Pohjimmiltaan kaikki ammattihenkilöt, jotka tekevät sopimuksia suoraan asiakkaiden kanssa tietystä työstä, ovat sopimuspuolia. On sähköalan urakoitsijoita, maalausurakoitsijoita, putkityöurakoitsijoita, kattoliikkeitä, konkreettisia urakoitsijoita jne. Urakoitsijat ovat tyypillisesti erikoistuneet yhteen kauppaan tai työhön. Voit vuokrata kannen urakoitsijan rakentamaan kannen tai maisemointiurakoitsijan luodaksesi lampi takapihallasi. Urakoitsija on tyypillisesti yrityksen omistaja ja voi olla tai ei ole työn tekijä.
Yleensä henkilö, jonka kanssa olet allekirjoittanut sopimuksen, on vastuussa sopimuksen mukaisten palvelujen toimittamisesta; ei ole erillistä toimeksiantajayritystä, kuten yleistä urakoitsijaa , joka huolehtii työn saamisesta. Sopimuspuoli voi kuitenkin työskennellä toisinaan yleisen urakoitsijan kanssa, jolloin sopimuspuolta kutsutaan alihankkijaksi.
Pääurakoitsijat ja alihankkijat
Pääurakoitsija on urakoitsija, joka hoitaa ja valvoo suurta kodinrakennusta tai uudisrakentamista .
Tunnettu työpaikalla "GC" tai yksinkertaisesti "yleinen", pääurakoitsija voi tehdä tai ei tehdä joitain fyysisiä töitä. GC tyypillisesti vuokraa erityisiä kauppa-alan urakoitsijoita hankkeen eri osa-alueille, kuten vesi-, sähkö-, kipsilevy, maalaus, matto ja monet muut erikoisuudet. Tässä yhteydessä nämä urakoitsijat työskentelevät GC: lle ja tunnetaan alihankkijoina, tai "subs." GC palkkaa alihankkijat suoraan, ne maksetaan GC: llä, ei omistajan omistajalta.
Asunnonomistaja on tyypillisesti yhden sopimuksen GC: n kanssa koko työn täyttämiseksi.
Mikä pääurakoitsija tekee
Asunnon omistajat yleensä palkkaavat pääurakoitsijan suuryrityksiin, jotka edellyttävät useiden kauppojen työtä. GC-yritykset tekevät paljon enemmän kuin eri alihankkijoiden palkkaaminen. He saavat lupia, hankkivat materiaaleja ja tarvikkeita, tarjoavat palveluja kaikille työntekijöille ja luovat ja hallitsevat työnkulkua niin, että eri tehtävät toteutetaan loogisesti ja tehokkaasti. GC on myös kaveri jokaiselle projektissa. Hän (tai hän) käsittelee kodinomistajien valituksia ja huolenaiheita, ratkaisee kiistat alihankkijoiden kesken ja soittaa tukiasemille, kun he tarvitsevat sivustoa tai eivät näy, kun heidän on tarkoitus. Ilman GC: tä, asunnonomistaja vastaa kaikista näistä töistä.
Jotkut GC: t osallistuvat aktiivisesti hankkeen päivittäiseen työhön. Esimerkiksi GC voi olla puusepäntyö tai uudisrakentaja, joka hoitaa kaiken purkamisen, uusien seinien rakentamisen ja erilaisten materiaalien asentamisen. Muut GC-yritykset ovat ensisijaisesti päätoimittajia, jotka käyttävät tukea kaikelle työlle. Monilla GC: issä on pieniä työvoiman miehistöjä, jotka auttavat eri työtöissä työpaikan ympärillä.