Mitä tehdä romaania, jotka eivät maksa vuokraa

Monet vuokralaiset jakavat vuokrasta kämppäkaverit luulevat olevansa kunnossa, kunhan he maksavat vuokranantajalle oman osuutensa vuokrasta joka kuukausi. Ajattelu on, että jos kämppäkaveri tulee lyhyeksi, niin vain kämppäkaveri olisi vastuussa vuokranantajalle ja mahdollisesti joutuisi häätöön.

Jos näin on ajatellut, lue se. Vuokrasopimuksen allekirjoittaneet huonehenkilöt sopivat maksavan vuokranantajalle tietyn summan vuokrasta joka kuukausi, aivan kuten sinäkin.

Vuokranantaja välittää vain siitä, että maksetaan joka kuukausi täysi summa - kuinka sinä ja kämppis valitset jakamasta sitä kokonaishinnastoa. Tämä tunnetaan oikeudellisessa jargonissa "yhteisvastuuseen".

Esimerkkinä mainittakoon, että vuokraat kahden makuuhuoneen huoneiston kämppäkaverilla, jonka vuokra on 1400 dollaria kuukaudessa. Olet sopinut kämppisi kanssa, että olet velkaa 800 dollaria ja kämppisi velkaa 600 dollaria kuukaudessa, koska makuuhuoneesi on suurempi ja sillä on parempi näkymä. Muutamia kuukausia vuokrasopimukseen, kämppisi kertoo, ettei hän pysty maksamaan tässä tai muussa vuokrassaan tätä kuukautta. Vaikka maksatkin koko 800 dollarin osasi, niin molemmat rikkoo vuokrasopimusta, jos annat vuokranantajalle mahdollisen summan, joka on alle 1400 dollaria eräpäivään mennessä.

Entä kirjallinen huoneistosopimus?

Vaikka sinä ja kämppäkaverit olisitte allekirjoittaneet vuokran jakamista koskevan sopimuk sen, saatat molemmat olla vastuussa vuokranantajalle koko vuokran suuruudesta.

Kirjallinen sopimus on hyvä idea, koska se auttaa sinua keräämään summan, joka on kämppisvelvollinen, jos hän menettää maksut, mutta sillä ei ole mitään oikeudellista vaikutusta siihen, mitä molemmat velkaa vuokranantajan kanssa.

Entä selittävä huomautus?

Yllä olevassa esimerkissä sanotaan, että kämppisi maksaa vain 500 dollaria 600 dollarin velasta, mutta maksat koko 800 dollaria, jonka olet velkaa.

Kämppisi sopii liittävän ilmoituksen vuokranantajalle, mikä osoittaa, että 1300 dollaria edustaa koko 800 dollarin vuokran ja kämppisi osittaisen 500 dollarin vuokran.

Älä odota, että tämäntyyppinen huomata saada vuokranantajan harkita vuokra maksettu kokonaisuudessaan ja katso vain kämppisi. Päinvastoin, vuokranantaja ottaa melkein varmasti molemmat teistä, jotka ovat vastuussa 100 dollarin vajeesta.

Vältä huonehenkilöitä, jotka eivät maksa vuokraa

Tärkeintä on, että yksi velvollisuuksista olla jonkun kämppäkaveri on tietää, että olet molemmat koukussa toisen osuuden koko kuukausimaksu. Kun otetaan huomioon, että saatat häätää kämppisi huonon taloudellisen tavan vuoksi, on tärkeää päättää, onko kämppisi oikein puolestasi, ja jos se on, kestää aikaa löytää kämppäkaveri, joka on yhteensopiva ja luotettava.

Jos asut jo kämppäkaverilla, joka ei maksa osuutensa vuokrasta, on viisasta aloittaa etsimällä toista kämppää . Pysyminen kämppäkaverilla, joka menettää vuokramaksut, tuo sekä vuokra-asuntosi että suhteesi vaaraan.