Ole tietoinen siitä, mitä vuokranantajan on ja mitä ei saa tehdä
Jos sinulla tai kämppäkavereillasi on vamma, joka sopii Fair Housing Actin (FHA) mukaiseen määritelmään, laki oikeuttaa tiettyihin suojeluihin. FHA: n tavoitteena on, että vuokranantaja kohtelee sinua samoin kuin vuokralaisia, jotka eivät ole vammaisia, jotta voit nauttia huoneistasi kuten kaikki muutkin.
FHA, kuten useimmat lait, on monimutkainen. Mutta tässä on kätevä yhteenveto siitä, mitä vuokranantajan on ja mitä ei saa tehdä, kun kyse on mahdollisuuksista tai vuokralaisista, joilla on vamma:
Vammaisuusoikeudet: mitä vuokranantajan on tehtävä
- Vuokranantajan on tehtävä kohtuullisia poikkeuksia sääntöihin, jotka ovat tarpeen vammaisuuden sopeuttamiseksi. Jos tarvitset ohjauskokkoa tai muuta palveluseläintä, vuokranantaja ei voi sanoa ei vain, koska rakennuksessa ei ole lemmikkipolitiikkaa. Sinun pitäisi antaa vuokranantajan tietää, että haluat majoituksen ja olla valmis antamaan lausunto lääkäriltäsi tai muulta ammatinharjoittajalta, josta tarvitset majoituksen vammaisuutesi vuoksi. Sinun ei tarvitse antaa mitään tietoja vammaisuudesta tai selittää, miksi tarvitset majoituksen vuokranantajalle.
- Vuokranantajan tulee tehdä tai sallia sinun tehdä kohtuulliset muutokset asuntoosi ja yhteisiin alueisiisi. Sinulla on oikeus tehdä fyysisiä muutoksia, joiden avulla asut asunnossasi, niin kauan kuin he ovat kohtuullisia. Esimerkiksi yhteinen kohtuullinen muutospyyntö on asentaa kahva baareihin kylpyhuoneellasi lisätyn tuen ansiosta. Ellei elää liittovaltion avustetuissa asunnoissa, sinun pitäisi odottaa laskun laskun näistä kuluista. Mutta sinun on ensin saatava vuokranantajan lupa ennen muutosten tekemistä.
- Vuokranantajan on kerrottava kaikki rakennuksen avoimet työpaikat ja päättää sitten, mitkä huoneistot sopivat sinulle. Vuokranantajan on kerrottava kaikista avoimista työpaikoista, vaikka hänellä olisi käytettävissään joitakin saatavilla olevia huoneistoja rakennuksessa. Jos päätät, että haluat nähdä vain pääsee esteettömään tai alakerrassa olevaan huoneistoon, niin vain vuokranantaja voi rajoittaa sen, mitä hän näyttää sinulle.
- Vuokranantajan on veloitettava sama vuokrasumma ja maksu riippumatta siitä, onko hänet poistettu käytöstä. Vuokranantaja ei voi asettaa maksuja, jotka oikeuttavat maksamaan vammaisuudesta. Esimerkiksi vuokranantaja ei voi veloittaa suurempaa vakuutta kattamaan mahdolliset vahingot pyörätuolista.
Vammaisuusoikeudet: mitä vuokranantaja ei saa tehdä
- Vuokranantaja ei saa esittää kysymyksiä vamman luonteesta. Monet mahdolliset vuokralaiset kohtaavat kysymyksensä heidän vammaisuudestaan, kun he menevät asunnon metsästykseen. Mutta kysymyksiä kuten "Voitteko kävellä lainkaan?" "Miksi tarvitset happea koko ajan?" "Kuinka menetit jalkaasi?" ja "Mitä lääkkeitä käytät?" ovat kaikki laittomia.
- Vuokranantaja ei saa vaatia vuokralaisilta itsenäistä elämää. Jos tarvitset elävää avustajaa tai muuta apua, vuokranantaja ei voi kertoa sinua etsimään muualta.
- Vuokranantajan ei pidä puhua muiden asukkaiden kanssa vammaisuutesi vuoksi. Vammaasi ei ole kenenkään liiketoimintaa vaan oma.
- Vuokranantajan ei pidä kertoa, että et voi vuokrata rakennuksessa, koska siinä ei ole esteettömiä ominaisuuksia. Monet vammaiset eivät tarvitse käytettävissä olevia ominaisuuksia, ja vain sinä pystyt määrittämään tarpeesi.
- Vuokranantajan ei pidä kertoa, että pyörätuolit eivät ole sallittuja esteettisistä syistä. Jotkut vuokranantajat kieltävät pyörätuolit, koska he pelkäävät, että heidän talonsa alkaa muistuttaa hoitokotiä. Mutta mikä tahansa syy haluamaan, että ihmiset, jotka käyttävät pyörätuoleja vuokrasta, on laiton syrjintä.
- Vuokranantaja ei saa antaa sinua rakennuksen tiettyyn osaan vamman vuoksi. Jos vuokranantaja yrittää laittaa vammaisia vuokralaisia tietylle alueelle, niin että he ovat enimmäkseen pois muiden vuokralaisten näkymästä, tämä on laiton käytäntö, jota kutsutaan "ohjaukseksi".