Olet epäonnistunut, jos teet nämä kiinteistön myyntihäiriöt
Nämä kiinteistöjen myyntihäiriöt eivät vie sinut pois myynnistä , mutta ne estävät sinua saamasta upeita löytöjä, hyviä hintoja tai molempia. Jos aiot mennä, oppia ostamaan kuin ammattilainen. Tässä on 8 virheitä lopettaa tekeminen kiinteistön myynnistä:
Ei katsot esikatsele kuvia ennen kuin aloitat
Nyt kun niin monet kiinteistökaupalliset valokuvat on lähetetty verkkoon etukäteen, ei ole järkevää mennä katsomatta niitä.
Jos asut kaupungissa tahansa koko, lukuisat kiinteistöjen myynti todennäköisesti tapahtuu joka viikonloppu.
Esikatselukuvien tarkastelu auttaa sinua päättämään, mistä kiinteistöjen myynnistä tulee ensin. Voit suunnitella pysähtymisjärjestyksesi aivan kuten telakan myyntireitillä . Tämä on erityisen tärkeää, jos etsit jotain erityistä .
Ei odota linjaa ennen kuin kiinteistökauppa alkaa
Odotus rivillä ennen kiinteistön myyntiä voi tuntua ajanhukkaan.
Loppujen lopuksi he eivät todennäköisesti avaa varhain. Niin kauan kuin tulet alkamaan, sinun pitäisi olla kunnossa, eikö?
Väärä.
Koska suurin osa kiinteistömyynnistä pidetään asuinympäristöissä rajoitetusti, järjestäjät rajoittavat usein kertakään sallittuja ostajia. Jos haluat olla ensimmäisten sallittujen sisällä, sinun on päästävä sinne aikaisin ja odottamaan linjaa.
Sääntöjen tarkistamista etukäteen
Kiinteistöjen myynti säännöt ja käytännöt vaihtelevat sen mukaan, mikä yritys järjestää myynnin.
Jotkut ottavat luottokortteja ja tarkistuksia. Jotkut vaativat rahaa.
Jotkut ovat ihmisiä, jotka auttavat sinua lataamaan suuria kohteita.
Toisissa olet sinä.
Jotkut kiinteistövälitysyhtiöt eivät päästä sinua sisään, jos sinulla on iso kukkaro. Jos sinun täytyy panna se takaisin autoon, sinun on luultavasti palattava rivin loppuun eikä pääse ensimmäiseen ryhmään. Tämä tarkoittaa, että kuluttajat, jotka tiesivät politiikasta, voivat ostaa mitä haluat, kun olet yhä odottamassa sisään.
Lähtö edestä ja työskentelytapaasi takaisin
Voin aina kertoa rento (tai uudesta) kiinteistönvälittäjästä jälleenmyyjiltä ja jälleenmyyjiltä .
Casual-ostajat tulevat nimettyyn ovelle ja alkavat hitaasti selailla ensimmäisessä huoneessa, johon he tulevat, yleensä olohuoneeseen, vaikka olohuoneen tavarat eivät oliskaan mitä he toivovat löytävänsä.
Jälleenmyyjät ja muut kokeneet kiinteistöjen myyntihenkilöt menevät suoraan huoneisiin, joiden tavarat haluavat . Tämän jälkeen he kääntävät takaisin lepoon, jotta he etsivät nopeasti mitä tahansa heistä.
Tee kuten jälleenmyyjät. Etsi ensin haluamasi sisältö ja selaa loput.
Olettaen, että asiat eivät ole myytävänä
Kiinteistöjen myynnissä on selvää, että huonekalut, tarvikkeet ja taloustavarat ovat myytävänä. Ja jos vaatteita ja laitteita käytetään, ne merkitään tavallisesti. Jotkut käytettävissä olevat kohteet eivät kuitenkaan ole yhtä ilmeisiä.
Valaisimet ja ikkunakäsittelyt ovat myynnissä olevia hoitoja, vaikka ne olisivat edelleen asennettuna. Olen myös nähnyt takatameleitä ja kylpyhuoneet turhamaisuuksina hintalappuilla. Ulkona voi olla myös kukkaruukkuja, urnia ja puutarhakoristeita.
Jos näet jotain, kysy jos voit ostaa sen - vaikka se olisi jotain, joka pysyisi talossa kiinteistökaupassa.
Älä vain oleta, ettet voi.
Olettaen, ettei houkutusta ole mitään alennuksia
Kiinteistövälityksessä, kun kerroit, kun pyydät alennusta, se ei tarkoita, että olet juuttunut maksamaan hinnan tagille. Se tarkoittaa vain, että sinun on ehkä odotettava.
Ammattimaisten kiinteistöjen myyntiorganisaattoreilla on tyypillisesti aikataulu alennuksista, jotka perustuvat myyntipäivään tai jopa viimeisen päivän aikana. He voivat esimerkiksi ottaa 25 prosenttia myynnistä toisena päivänä ja vähintään 50 prosenttia kolmannesta.
Joskus, jos he tuntevat sinut tavallisena ostajana, he saattavat jopa antaa sinulle seuraavan päivän alennuksen, jos he haluavat lukita ovia päivälle. Ja jos viimeisen päivän alennus ei vähennä jotain tarpeeksi, mene eteenpäin ja tee tarjousta, kun myynti on päättymässä. Sinulla ei ole mitään menetettävää.
Sinulla saattaa olla parempi onni tehdä tarjouksia omistajan järjestämässä kiinteistöjen myynnissä.
Jopa silloin, jotkut eivät taistele (vaikka jotkut) ensimmäisenä myyntipäivänä - tai ainakin aamulla.
Kummassakin kiinteistömyynnissä, mitä lähempänä myyntiä loppuu, sitä syvemmät alennukset.
Ei etsimässä Out-of-the-Way-alueita
Vaikka kiinteistömyyntiä pidetään tyypillisesti kotitalouden sisäisen selvitystilan aikana, myyntihinta on usein myös muilla alueilla.
Olen huomannut joitain suosikkimyymälöiden löytöjä autotallissa ja varastotiloissa. Hei, vintage joulukoristeet! Puutarhakalusteet ja -työkalut takapihoilla ja -koristeissa ovat usein myös myytävänä.
Kun tonnia kauppaa ja rajoitettua tilaa, järjestäjät usein näytä tavaroita kaappeihin, kaappeihin ja kylpyhuoneisiin. Ellei ovet ole muuten merkitty, heilahtaa kaikki ne vain siinä tapauksessa. Muut ostajat usein sulkevat ne pois tavasta.
Lopuksi selvittää, onko lattialla ja kellareilla myyty kauppatavaraa. He usein tekevät, mutta ovia ei aina merkitä. Jos et voi kertoa, kysy vain.
Osallistuminen vain yksi päivä Estate Sale
Kuten useimmiten rajoitetun ajan myyntiin, valikoima on parempaa kiinteistöjen myynnistä ensimmäisenä päivänä ja hinnat ovat viimeisimmillä alhaisimmat. Mutta sinun pitäisi yrittää tehdä molemmille.
Kiinteistöjen hinnoittelu vaihtelee kohteen mukaan, tapahtuman järjestäjä ja alueesi kuumuus. Jotkut ensimmäisen päivän hinnat koskevat mitä löytäisitte antiikkikaupungissa . Muut ovat murto-osaa siitä, mitä maksat eBay: ssä. Ja saatat kohdata sekä samassa kiinteistökaupassa.
Jälkimmäisessä tapauksessa yllä, joka osallistuu vain syvällisiin alennuksiin viimeisenä päivänä, tarkoittaa puuttumista joitakin hyviä kappaleita, jotka olivat jo hinnoiteltuja uskomattoman alhaisia.
Toisaalta, jos osallistut vain kiinteistöjen myyntiyn avauspäivänä, luultavasti jää huomaamatta, jos et menesty.
Harkitse 200 dollarin tuolia, jota et ostanut, koska se tarvitsi esimerkiksi uutta kangasta . Jos voit tuoda tuolin 50 dollariin viimeisenä päivänä, kannattaa maksaa verhoilua.