Jos se on tehty oikein, kodin asennus todella toimii. Kotonne tekeminen houkuttelevaksi potentiaalisille ostajille ja auttaa heitä näkemään itsensä kotona on tärkeää.
01/04
Stage toimii todella?
Ivan Hunter / Digitaalinen visio / Getty Images Jos katsot ympärillesi, näet, että kotivaiheen kenttä kasvaa harppauksin. Enemmän myyjiä palkkaavat ammattimaisia kotiinsertuja. Asiamiehet suosittelevat lavastusta tai sisällyttämistä heidän palveluihinsä. Kasvava määrä artikkeleita, kirjoja ja blogeja stagingissa. Lisää on tulossa päivittäin. Jos lavastus ei onnistunut, tämä kenttä ei kasvaisi sellaisenaan.
02/04
Miksi kotityö toimii?
photographee.eu kautta Deposit Kuvat Staging on valmis osoittamaan koti parhaassa valossaan. Se on kuin yksityiskohtainen auto ennen kuin myy sitä. Vaihtelu tekee kotisi näyttävän kalliimmalta.
- Se ehdottaa ostajille, että otat kodin erinomaisen huolta.
- Vain 10% meistä voi kuvitella kodin potentiaalia, joten loput eivät näe, miltä se näyttää siltä, jos se puhdistettaisiin ja jumiutui.
- Ostajat haluavat tehdä mahdollisimman vähän töitä ostaessaan kodin. Jos he näkevät kodin, joka näyttää siltä, että se tarvitsee kaikenlaista työtä, kaikki he näkevät on rahaa, vaivaa ja aikaa viettää koti niin kuin he haluavat.
- Tekemällä työn ostajille, he kokevat voivansa siirtyä oikealle ja rentoutua ja nauttia uudesta kodistaan.
- Monet ostajat olettavat, jos et voi vaivautua tekemästä kotiasi näyttävät hyvältä myyessäsi, niin olet ehkä unohtanut tavanomaiset huolto- tai korjaustyöt. Tämä lähettää punaisen lipun.
- Kun näytät ostajille, kuinka käyttää jokaista tilaa, ostajat pystyvät näkemään itseään vain siirtymässä sisään. He eivät ihme, mitkä huoneet toimivat parhaiten eri tarkoituksiin. Kun he joutuvat miettimään kuinka käyttää jokaista huonetta, he ihmettelevät, onko kotona tarpeeksi tilaa. He arvostavat - jotain, jota et halua.
- Lopuksi se oikeuttaa kysytyn hinnan eikä anna heille mitään aloja, joilla he voivat ehdottaa rahan hintaa, koska kaikki on erinomaisessa kunnossa.
03/04
Kuinka vaihde vaikuttaa kotini listalle ja myyntiin?
Getty Images Stage mahdollistaa sinun listata kotisi enemmän kuin voisi, jos kotona ei järjestetty. Voit luetella sen, mitä se todella kannattaa, sen sijaan, että luetat sen enemmän kuin sen arvo on, jos kaikki vaiheet tehtiin ja olettaen, että annat vähennykset tarvittavista korjauksista tai puutteista, jotka ostavat asiakkaita.
Useimmat lavastetut asunnot myydään listalle tai hyvin lähellä sitä, ja joskus jopa enemmän. Tämä voi tapahtua, jos kyseessä on hintasota tai myyjä haluaa varmistaa, että he tulevat korkeimmalla tarjouksella, jotta he tulevat korkeiksi vain siinä tapauksessa, että muut tarjoukset tulevat.
Kotitalouteen liittyy monia tekijöitä. Stage on yksi komponentti, mutta jos muut komponentit eivät ole paikallaan, mikään stage-tuki ei auta. Tässä on muutamia muita tekijöitä, jotka tulevat esiin.
04/04
Mitä koko kotivaroitusprosessi näyttää?
Getty Images Seuraavaksi he tekevät kotiin perusteellisen havainnon ja arvioinnin. Työskentelemme 7-portaisessa vaiheittaisessa suunnitelmassa ja arviointi on ensimmäinen askel. Stage tekee mittauksia karkeiden pohjapiirrosten tekemiseksi ja suurien kappaleiden huomioimiseksi. He myös ottavat paljon kuvia kaikista huoneista ja tiloista ja eri näkökulmista.
Seuraavaksi stabioija palaa toimistoon ja laatii yksityiskohtaisen, kattavan raportin, joka sisältää: kodin positiiviset ominaisuudet ja negatiiviset ominaisuudet; ehdotettu pohjapiirros; ehdotuksia ja ideoita; vinkkejä ja temppuja; resursseja; samoin kuin perusteellinen vaihe vaiheista, jotka toteutetaan ja miten jokainen vaihe toteutetaan. He yleensä tulevat takaisin ja läpikäyvät raportin kanssasi ja kulkevat kodin läpi suunnitelman mukaan.
Jos tarvitset lisää apua, useimmat uraauurtajat tarjoavat paketin, joka sisältää paluuta auttamaan sinua kehittämässä vaiheittaisessa suunnitelmassa. Tästä aiheutuu yleensä tunti, ½ päivä tai koko päivä.
Kuinka tiedän, jos minun on tehtävä vai ei?
On suositeltavaa järjestää kaikki koteihin: asuinrakennus, uusi rakennus, asunnot, kaupunkitalot, vapaat asunnot ja asunnot tai asunnot. Suosittelemme myös sijoittamista markkinatilanteesta riippumatta. Toisin sanoen, uskomme, että jokainen ja jokainen koti voivat hyötyä vaiheistamisesta. Jotkut saattavat tarvita enemmän lavastusta kuin toiset, mutta kaikki koteja on järjestettävä.
Päivitetty Ronique Gibson - Home Stage Expert