Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat kulttimaisia. Voit viettää 24 000 dollaria hyvällä setriravalla ja kukaan ei huomaa. Mutta käytä 24 000 dollaria keittiössäsi tai kylpyammeesi ja kaikki kunnioittavat sinua.
Nämä alueet ovat tärkeitä syistä. Keittiöt ovat noin ravintoa, perheiden ja ystävien seurustelua. Kylpyhuoneissa on kyse kehoistamme. Keittiöt ja kylpyammeet .
Näiden kahden välillä, mikä sinun pitäisi uudistaa ensin?
Vai ollenkaan ?
Usein myynti on uhkaava, ja sinun on päätettävä, mikä vaikuttaa eniten jälleenmyyntiarvoon. Tai odottamattomalla yllätyksellä tai veronpalautuksella, joka polttaa reiän taskussasi, haluat tietää, mistä lähetä rahat ensin. Sisällytä nämä objektiiviset näkemykset päätöksentekoprosessiin:
Mikä on halvempaa?
Vastaus: Kylpyhuone
Kansallinen keskiarvo *, pienet keskisuuret keittiön remodels kulkevat noin 19 000 dollaria ja suuret remodels menevät $ 57,000.
Käyttämällä samaa datasarjaa vähäiset keskikokoiset kylpyhuoneiden remodelit maksoivat noin 17 000 dollaria. Tärkeimmät kylpyhuoneen lisäykset - tämä merkitsee 48 neliömetrin kokoisen uuden tilan lisäämistä - maksaa noin 40 000 dollaria.
Mikä on vähemmän häiritsevä?
Vastaus: Keittiö, tuskin
Tämä on läheinen puhelu, koska syöminen ja uiminen (samoin kuin kaikki muutkin mainitsemattomat kylpyhuoneisiin liittyvät toiminnot) ovat yhtä tärkeitä.
Mutta jos joudut tekemään ilman yhtä näistä huoneista yhden kuukauden, voit elää ilman keittiötä.
Sinulla on vaihtoehtoja, kuten ravintoloita, pikaruokaa, toimitusta tai mikroaaltouunia ja kuumaa levyä.
Mutta kun kylpyhuone on poissa, ei ole vaihtoehtoja. Vaikka työsopimus vaati kannettavaa wc - ei todennäköisesti keskellä keittiön tai kylpyamme remodel - sinun olisi vielä löydettävä keino kylpeäksi.
Mikä on nopeampi?
Vastaus: Kylpyhuone
Vähintään lasketaan noin 18 päivää mid-range kylpyhuoneen remodel . Keittiöissä tämä vanhan talon Tom Silva arvioi, että "paras tapaus" on yksi kuukausi, ja realistisempi aikataulu on 2-6 kuukautta.
Mitä tehdä jälleenmyydä varten?
Vastaus: Keittiö
Keittiö on "kodin sydän" ja se on myös kodin myynti.
Ei ole mitään vikaa, että ulkomaalaisen jälkeen seuraava kiinteistöverkkosivustolla oleva kuva on keittiöstä. Lisäksi keittiö on yleensä silloin, kun kiinteistönvälittäjä perustaa leirin aukioloaikoina. Tämä tarkoittaa, että keittiöstä tulee ostaja, joka on visuaalinen keskipiste.
Kuluttaja-raporttien mukaan 52 prosenttia kiinteistöalan ammattilaisista pitää keittiötä tärkeimpänä tilana vaikuttaa talon myyntiin verrattuna 42 prosenttiin, jotka pitävät kylpyhuoneen tärkeimpänä huoneena.
Bottom Line
Seuraavassa on yksityiskohtaisia tietoja keittiön ja kylpyhuoneen remodeling-keskustelusta, jotta voit tehdä perustellun päätöksen.
Kuitenkin se voidaan tislata tähän: keittiö remodels ovat enemmän invasiivisia ja kalliita kuin kylpyhuone remodels. Kuitenkin rehabbed keittiöt tarjoavat enemmän kodin omistajan tyydytystä ja parempaa jälleenmyyntiarvoa kuin kunnostetut kylpyhuoneet.
| Keittiö remodel | Kylpyhuone remodel | |
| Kuvaus | Kaapit refaced tai korvattu; laskurit korvattu; uusi maali; asenna backsplash; 1-2 uutta laitetta; uusi lattiapäällyste; uusi pesuallas, hävitä ja vaihda hana; minimaalinen sähkötyö (alla yksityiskohtaisesti); ei layoutmuutosta. | Vaihda tai sopeuta laskurit ja kaapit; asentaa uusi lattia; suihkuttaa tai vaihtaa kylpyamme / suihkuyksikkö; uusi maali; vaihda tarvikkeet (pyyhetangot, peili jne.); minimaalinen sähkötyö (alla yksityiskohtaisesti); ei layout change.no layout muutosta. |
| Kustannus | Vaikka työ ja materiaalit ovat suhteutettuja kylpyhuoneisiin, suurempi lattiatila nostaa kustannuksia kansalliseen keskiarvoon 37 000 dollaria . | Laske menoja noin puolet kylpyhuoneellasi uudestaan kuin keittiön remodelista ( 18 000 dollaria mid-range-kylpyhuoneiden remodel ). |
| DIY-ystävällinen | Keittiön remodelien laajuus voi olla haastavaa monille asunnon omistajille siihen pisteeseen asti, että he epäröivät ottaa vastaan työtä. | Kylpyhuoneiden pienet tilat tarjoavat helpon pääsyn pistoolille DIY-laitteille. |
| Aikaikkuna | Suunnittele vähintään 30 päivää. | Suunnittele vähintän 18 päivää uudelleenmuokkausta varten, joka vaatii kipsilevyn karsimisen, eristyksen ja kipsilevyn vaihtamisen. Kipsilevyn poistaminen tuo vähimmäisajan 14 päivään. |
| putkityöt | Koska kumpikaan projektista ei muutu jalanjälkeä, putkikytkentöjä rajoitetaan vain yhden vaihtoehdoksi. Jääkaapin tai uuden hävittämisen vesilinjan lisääminen tekee vähän työtä, mutta ei paljon. | Vaikka kylpyhuoneet ovat vedenpitäviä paikkoja, putkityöt ovat vähäisiä. Tyhjennyksen korvaaminen on helppoa, kun hana korvataan vielä helpommin. Uimaveden (amme / suihku) merkittävä muuttaminen on mitä todella ajaa työhön, kustannuksiin ja sotkuihin. |
| sähkö- | Tämä olettaa, että keittiösi on jo sähkökoodissa. Jos näin on, vaihdat yleistä valaistusta, lisäät työvalot ja todennäköisesti korvaavat pistorasiat. | Ellei sinä irrotat napeihin ja asennat kokonaan uudelleen, sähkötyösi rajoittuu korvaamaan kylpyhuoneen tuuletin, sammuttamalla yleinen valaistus ja korvaamalla pistorasiat. |
| Kaapit ja laskurit | 10 "x 10" -keittiö on mittaustaso, jotta kuluttajat pystyvät vertailemaan keittiötä omena-omenapohjalla. Tällaisessa keittiössä arvioidaan 15 'lineaarisia jalkoja. Odota lähes yhtä paljon lineaarisia tuki- ja seinäkaappien jalkoja . | Kylpyhuoneissa, luultavasti tarvitset enintään 60 "pohjakerroksia ja turhamaisuutta . Voit jopa poistaa kaapit / laskurin kokonaan ja mennä jalustaan pesuallas. |
| lattianpäällyste | Keittiössä on enemmän lattiatilaa kuin kylpyhuone, joten tarvitaan enemmän lattiaa. Tämä ajaa maksaa. Toisin kuin kylpyhuoneet, keittiöt voivat saada laminaattilattia, halpa ja luotettava materiaali, koska keittiöt eivät ole kovia kosteustiloja. | Vaikka kylpyhuoneissa ei voi käyttää laminaattia, he voivat käyttää laatta- tai vinyylilattiat. Asunnonomistajat, jotka eivät koskaan asettaneet vinyyliä keittiöihin, ovat yleensä väärennöksellisempää vinttistä (etenkin ylellistä vinyylilevyä) kylpyhuoneissa. |
| Jälleenmyyntiarvo | Ostajat keskittyvät eniten keittiöön. Noin 52% kiinteistöalan ammattilaisista sanoo, että keittiö on tärkein tila keskittyä jälleenmyyntiin. | Noin 42% kiinteistöalan sisäpiiriläisistä sanoo, että kylpyhuone on tärkein jälleenmyyntitila. |
Huomautuksia
* = Remodeling- lehden vuotuisesta kustannus-arvo-raportista johdetut tiedot. Numerot pyöristetään lähimpään tuhanteen.