Haluat vain paremman, kauniimman kylpyhuoneen . Sinä olet tutustunut Pinterestiin, kävelet varovasti alas kylpyhuonekalusteet ja laatta käytävät paikallisessa Home Depotissa ja keskustelemassa naapureidesi kanssa. Mutta voitko kääntää kylpyhuoneen unelmia kylpyhuoneen todellisuuteen? Vain rahat voivat kertoa.
Raha on jokaisen remodelin kohtaamispaikka. Heitä riittävästi rahaa mihin tahansa kodin hankkeeseen ja se tehdään. Ongelmana on, että useimmilla meillä ei ole pohjattoman pankkitilin piirtää.
Kuinka paljon kylpyhuoneesi remodel maksaa realistisessa mielessä ja mitä tehdään?
1. Vähimmäismäärä: Tee-se-itse-pinnan uudistaminen
Kustannukset: 1 000 - 5 000 dollaria
Kun otat itse teidän kylpyhuoneesi remodelingin työn, kustannukset pienentyvät dramaattisesti. Kustannukset voivat olla niin alhaisia kuin korkeat satoja, kunhan olet tyytyväinen pinnan uudistamiseen.
Pinnan uudistaminen tarkoittaa, että ydinelementit - putki, sähkö ja seinärakenne - jäävät koskemattomiksi. Myös suihku tai amme on vain vähän restauroitu. Mikään ei liiku ja jalanjälki - tai suunnitelma - pysyy samana, enemmän tai vähemmän.
Pinta-alainen, kevyt kylpyhuoneen remodel voisi näyttää tältä:
- Vaihda lattia ylellisellä vinyylilevyllä .
- Irrota vanha turhamaisuus ja vaihda valmiustilaan (RTA) turhamaisuus ja uppoaminen.
- Asenna uusi wc.
- Asenna uusi peili.
- Maalaa seinät.
2. Matala-keskitaso: Uudelleen yrittäjä ja / tai alihankkija
Kustannukset: 15 000 - 17 500 dollaria
Tämä arvio perustuu 35-40 neliön jalka-kylpyhuoneeseen , joka voidaan kuvitella suuremmaksi kylpyhuoneeksi pienelle talolle tai pienelle isäntäkylpylälle suurelle talolle. Kaikki ilmoitetut kalusteet ja muut kohteet ovat perus- ja toiminnallisia. Remonttiurakoitsija tekisi seuraavat toimet:
- Asenna tavallinen posliini-WC.
- Aseta kosteutta kestävä vinyyli tapetti tai maali lateksimaalilla.
- Asenna 30 x 60 tuuman posliini-teräs-amme.
- Asenna keraamiset laatta surround, noin kylpyamme, perus neljä tuuman neliön laatta.
- Asenna kiinteä pinta-turhamaisuus laskuri integroidulla pesualtaalla. Asenna yksivipuisen suihkun lämpötila ja painekorkeus suihkulla.
- Asenna upotettu valaistu yhdistelmäpeili / lääkekaappi.
- Aseta keraaminen laatta lattia.
Urakoitsijan remodelien kohdalla sijainti vaikuttaa arvioihin
Paikkakunta vaikuttaa tuskin vähimmäisominaisuuksiin, koska ulkopuolinen työvoima ei ole mukana. Mutta se vaikuttaa kaikkiin uudistuksiin, jotka käyttävät urakoitsijoita ja / tai kauppiaita (alihankkijoita).
Kaliforniassa ja Tyynenmeren Luoteis-maissa maksimoivat kylpyhuoneen remodeling-arviot, ja luvut ovat 18 000 dollaria. Eteläisissä valtioissa (Mississippistä itäpuolella) on pienimmät kylpyhuoneiden remodeling-kustannukset, noin 15 000 dollaria.
Tietolähteet
Palloympäristön arvioiden antaminen kodin remontointityöhön on liukas tehtävä. Ottamatta huomioon kaikkia tekijöitä - kylpyhuoneen kunnon, paikkakunnan, ajan ja paljon enemmän - kylpyhuoneen kunnostusennusteet voivat vaihdella huomattavasti. Vaikka olisit kynsi näitä joustavia tekijöitä, kolme urakoitsijaa antaisi sinulle kolme eri arviointia.
Remodeling- lehden vuotuinen Cost Vs.Value -raportti vertaa työnkulutuksen muutoksia Realtorin käsityksiin siitä, mitä nämä työpaikat tuovat kotiin jälleenmyynnin aikana.
Esimerkiksi voit halutessasi ajatella sisällyttää itsekiihdyttävän wc: n tai ne kauniit lattialevyt, kun remodeloit tai lisäät kylpyhuoneen, mutta hinta-arvoa ei todennäköisesti heijastu suuressa jälleenmyyntihinnassa.
Joskus lisäämällä omistajakohtaisia ylellisyyksiä, kuten nämä, kannattaa ylimääräistä rahaa, jos ensisijainen tavoite on nautinto, kun käytät kotia. Samalla tavoin et saa nauttia ajatuksesta ylimääräisen rahan käytöstä kaksinkertaiselle uppoamalle, kun suunnittelet isäntäkylpysi uudisrakennuksen, mutta useimmat parit etsivät tänään uutta taloa korkeammat kylpyhuoneet mukaan lukien kaksoisallas.