Home remodeling ja sijoitetun pääoman tuotto (ROI)
Tämä on yksi monista artikkeleista siitä, miten saat parhaan ROI: n tai "bang for your buck" kotiin remontointi- ja korjaushankkeisiin.
Kodin remodeling on iso yritys. Sen osuus on noin 40% kaikista asuntorakentamisen kuluista ja noin 2% Yhdysvaltain taloudesta. Vuodesta 2001 vuoteen 2005 kodin remontointimenoja kasvoi 40 prosenttia, kun se vuonna 2005 oli 215 miljardia dollaria. Vuoden 2006 remontit ylittivät NAHB: n mukaan noin 230 miljardin dollarin home remodeling -menot.
Miksi niin paljon rahaa? No, puomi nosti kotitalouksien kustannusten nousun sekä alhaisemmat korot ja vahvan asunnon omistajan. Kun uusi kodin rakentaminen kupla puhkesi 2006-2008, remontit lisääntyivät jälleen vuoden 2009 jälkeen. Heinäkuussa 2016 se oli osunut 445 miljardiin dollariin.
Joten kaikki ihmettelevät, "Onko se rahojen arvoinen remontoida kotini?" Kaiken kaikkiaan vastaus on "todennäköisesti". Syy kotiinparannus ja remodeling on 450 + miljardin dollarin teollisuus, koska ihmiset löytävät arvoa kodinparannushankkeissa.
Paras tuotot tapahtuvat "hillitä valitus" parannuksia. Nämä ovat hankkeita, jotka näkyvät ulkopuolelta, kuten ovet, sivuraide, maalaus, ikkunat ja sivuraide. Ne ovat usein kustannuksia pienempiä kuin suuret remodels kotona sisällä, mutta luoda hillityn valitus (ja lisääntyneet myyntihinnat) ja tuloksena luoda korkeampi tuotto.
Sinun ei kuitenkaan pitäisi odottaa täydellisen palautuksen remodeling investointeja heti.
Tyypillisesti voit odottaa 80%: n ja 90%: n takaisin kotivaihteluinvestointien dollarista, joskus enemmän, joskus vähemmän, ensimmäisen tai kahden vuoden aikana. Kun kunnostustyökalu on kunnossa, voit lisätä ja jopa tehdä rahaa parannukseen, mitä kauemmin pidät kotona. Kuten monet investoinnit, se on yhdistelmän hiljainen voima, joka luo hyvän tuoton.
Kotona pitemmällä ajanjaksolla annat kiinteistömarkkinoille aikaa kasvaa ja voit hyödyntää remodelinginvestointia kiinteistöarvojen kasvaessa.
Henkilökohtaisella tasolla kannattaa harkita kolmea asiaa, kun päätetään, onko kotihoitoprojekti hyvä sijoitus vai ei: Miten projekti vaikuttaa kotisi arvioituun arvoon? Kuinka kauan aiot olla kotona? Kuinka vahva jälleenmyyntimarkkina on omalla alueella.
Myös harkita vatsasi häiriöiden suuria kodin parantamista tai korjaus hankkeita. Joskus saatat joutua sulkemaan huoneen toiminnon korjausta tai remontointia varten. Esimerkiksi suuri keittiön tai kylpyhuoneen päivitys voi häiritä elämääsi viikkoja kuukausia kerrallaan. Yksinkertaisempi päivitys, jolla on suurin kustannus-hyötysuhde, parantaa teräksistä oviasi kotiisi.
Remodeling-lehden mukaan teräksisen sisäänkäynnin ovenvaihto-hanke voi palauttaa yli 96% sen noin 1200 dollarin kustannuksista.
Mitkä hankkeet ovat parhaita investointeja ja kuinka deluxe pitäisi saada?
Koska hankkeet ovat kaikenlaisia muotoja ja kokoja, olen organisoinut ne 5 kotiin remodeling / koti remontointi luokat.
Katsotaanpa kunkin tyypin:
1. Kotihoito- ja korjaushankkeet
5.
Lifestyle -hankkeet