House bump outs tarjoavat yllättävän ratkaisun tähän ikivanhaan tilan ja rahan konfliktiin: haluat enemmän tilaa talosi, mutta se maksaa rahaa kuin sinulla koskaan on varaa.
Kun haluat esimerkiksi monen huoneen tilaa, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja olohuoneen tai toimiston, voit rakentaa täydellisen lisäyksen. Kuitenkin täysipuhallus lisäykset puhaltaa taloudesi smithereens. Odotan maksaa kuusi lukua jopa vaatimattomalle lisäykselle .
Jos tarvitset vähemmän tilaa (tai sinulla ei ole varaa täydelliseen lisäykseen), kokeile huoneen lisäystä - yksi huone, joka on kiinnitetty talon puolelle, tyypillisesti yhden makuuhuoneen tai yhden kylpyhuoneen. Jos et tarvitse niin paljon tilaa ja rahaa on tiukka, harkitse sellaisen mikro-lisäyksen tyypin rakentamista, jota yleisesti kutsutaan talon iskuiksi .
Bump Out Defined
Täysikokoiset, monihuoneiset lisäykset saavat suurimman osan huomiosta. Rakentajat suosivat heitä, koska he tuottavat eniten tuloja ja tekevät asiakkaista tyytyväisiä. Asunnon omistajat rakastavat heitä, koska he lisäävät kodin omaisuutta ja muuttavat koti-elämää. Jälkeen lisättävät perheet ovat onnellisia perheitä, koska he eivät enää asu päällekkäin. Lukuun ottamatta korkeita kustannuksia, täydet lisäykset ovat win-win kaikille.
Karkea ulostulo on ylimääräinen tila, joka on paljon pienempi kuin täydellinen lisäys ja joka ei useinkaan nosta huoneen lisäyksen suuruutta.
On olemassa kaksi koulua ajatus bump outs:
- Täydelliset huoneet : Kodin kunnostustyöntekijä Michael Litchfield "In-Laws, Outlaws ja Granny Flats" (Taunton Press, 2011) määrittelee kuumakäynnistyssäännöt, jotka ovat pääasiassa in-law-sviittejä (koko huoneita), jotka on liitetty taloon.
- Vähemmän kuin huoneet : Toinen määritelmä kulkee " Black & Deckerin täydellisen oppaan huoneiden lisäyksissä", joka kutsuu ylimääräistä lisäystä olemassa olevaan huoneeseen, mutta ei itse huoneeseen.
Vaikka eivät ole jäykkiä sääntöjä, seuraavat yleiset profiilit useimmille talon iskuille:
- Niin pieni kuin 2 jalkaa : Bump outs voi ulottua jopa 10-15 metrin päässä talosta. Mutta ne voivat olla myös pieniä "ponnahdusikkunoita" niin lyhyt kuin 2 metriä pitkä.
- Cantilevers : ylemmässä tarina, bump out voidaan cantilevered (ei tueta posts) yleensä jopa 2 jalkaa. Lupien laajentamista voi olla hankalaa. Jotta voit laajentaa kauempaa, tarvitset syvemmät palkit päärakennuksessa. Lisäksi sinun on laajennettava kouristusputkistoja kauemmas olemassa olevien talon joustin varrella.
- Ei ylimääräistä lämmityskattilaa : Yksi kuormituksen hyöty on se, että ne eivät vaadi ylimääräisiä lämmitys- tai jäähdytyspalveluita.
- Lean-To Roof : Heillä on usein irtoa (laiha) tai litteä katto, eikä nykyisen katon laajentamista.
- Minimaaliset ulkoiset muutokset : Bump outs, koska ne ovat pieniä, eivät muuta olennaisesti talon ulkoasua . Ne usein sekoittuvat saumattomasti päärakennuksen kanssa.
Kuinka Bump Out voi lisätä merkittävää tilaa?
Kolme metriä, joka ulottuu 3 jalkaa ulos, 15 metriä leveä, ei katsota suurta avaruustekijää suhteessa koko taloon. Nämä 45 ylimääräistä neliöjalkaa lisäävät vain 3 prosenttia 1,500 neliön jalkaiseen kotiin.
Kuivumiset kuitenkin usein asennetaan huoneisiin, jotka ovat jo hyvin pieniä - usein sietämätöntä pieniä.
150 neliön jalka keittiössä, kun törmäsin vielä 45 neliömetriä, saa 30 prosenttia avaruuteen.
Ehdotetut käyttötarkoitukset
Koska kohoumat eivät ole täynnä huonetta, ne pyrkivät parantamaan nykyistä tilaa. He voivat:
- Tarjoa tilaa ikkunaluukulle, jossa on kirjahyllyt. Tämä on yksi niistä harvoista tapauksista, joissa bump out on enemmän fun kuin toiminto.
- Sallitaan kylpyammeen asentaminen kylpyhuoneeseen, jossa on vain suihkussa.
- Anna sinulle tarpeeksi tilaa keittiössäsi asettaaksesi pituuden laskinta, liesi ja jääkaappi. Kun pääalue on kasvanut, voit asentaa keittiön saaren .
- Tarjoa keittiö, jossa on tarpeeksi lisätilaa ruokailualueelle tai aamiaishuoneelle.
kustannukset
Vaikka kourujen kokonaiskustannukset ovat pienemmät kuin täysimittaisen lisäyksen, kallistuminen maksaa enemmän neliön jalkaperustaisesti.
Tämä johtuu siitä, että suuri osa kustannuksista on hankkeen käynnistämisessä, piirustusten tekemisessä, luvattoman käytön avaamisessa, talon sivun avaamisesta, säätiön jalkaterän kaatamisesta , soittamisesta sähköasentajaan siirtämään johdot ja niin edelleen. Saatat joutua tekemään samoja asioita, kun kumpuaa, kuten tekisit lisäyksen avulla, pienemmässä mittakaavassa.
Kustannukset vaihtelevat voimakkaasti, koska kustannukset vaihtelevat kodin omistajien toiveiden, paikkakunnan ja lukuisten muiden tekijöiden mukaan. Jotkut harhaanjohtavat hintaselvitykset:
- 17 000 dollaria : 2 jalkaa 10 jalkaa kumpuaa
- 30 000 dollaria : Bump out kahdesti koko (4 jalkaa 10 jalkaa)
- 30 000 dollaria : 6,5 jalkaa 28 jalkaa kumpuaa varten kylpyhuone, maahan, kaatanut säätiö
- 5 000 dollaria : 2 jalkaa kumpuaa keittiössä (pituus ei ole mukana) toisessa tarina, ulokkeet ulos
Yläkokeen poikkiminen ylhäältä
Korkeatasoiset kolahvit ovat yksinkertaisia perustuksia . Ne lepäävät betonialustalle tai kohotetaan ryömintäalueella. Mutta ylemmän tason pommitukset ovat usein niin pieniä, että ne eivät tarvitse säätiötä. Sen sijaan ne voidaan jakaa ulospäin, lähinnä riippuessaan keskelle ilmaa.
Kun päätät kohota ulospääsiäsi, talosi palkkien ulottuvuudet määräävät iskun koon. Yleensä kouristuspoistoa voi olla pari jalkaa. Yli kaksi jalkaa on epätavallista.
| Sallittu liukupinta | Todellinen liukupinta | Kallistuksen poikkipalkin etäisyys |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7,25 | 29 |
| 10 | 9,25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Laske kuinka pitkälle voit mennä:
- Mene kellariin, ryömintätilaan tai missä tahansa paikassa, jossa saatat olla alttiina palkkeja.
- Mittaa joustin syvyys. Syvyys tarkoittaa pystymittaa. Esimerkiksi jos palkki on 2 tuumaa 10 tuumaa, se on 10 tuuman osa, joka on syvyys. Mitatun ja todellisen mittauksen (kutsutaan myös "pukeutuneeksi mitaksi") ei ole sama. Tällöin 10 tuuman joustin todellinen syvyys on 9,25 tuumaa.
- Kerro palkin syvyys 4: llä.
- 9,25 x 4 = 37. Tuloksena oleva numero on peukalosääntö siitä, kuinka kauas voit jakaa ulos.
Jokaiselle jalalle, jonka ulotat ulospäin, sinun täytyy sisar kahdella pituudella pitkin olemassa olevaa paria.
Esimerkiksi jos kallistusaukko on 2 jalkaa, sinulla on vähintään 4 jalkaa vieressä jo olemassa olevaa koukkua.
Keittiö kuoppaan esimerkki
Kuinka monimutkaisia ja kalliita on tehdä kuoppaan keittiöstä tilaa, joka ulottuu välillä 2 jalkaa 3 metriä ulospäin ja noin 6 jalkaa ja 8 metriä leveä? Onko olemassa tiettyä kokoa, jonka alapuolelle tarvitaan vähemmän rakenteellisia tukitoimia ja työtä ja vaihtelee alueittain? Hyvä uutinen on se, että kun otetaan huomioon pienennetyt mittasuhteet, se on edelleen eksponentiaalisesti edullisempi rakentaa bump out vs. täydellinen lisäys.
Aina kun irrotat kantavan seinän - ja kaikki ulkoseinät ovat kuormattavia - sinun täytyy kopioida sen toiminta toisella tavalla. Yksi tyypillinen vaihtoehto on korvata seinä LVL, tai laminoitu viilupuu, palkki.
6-jalka-8 jalkaa leveys on erityisen rohkaiseva. Kun pääset näihin hyvin pitkiin katteisiin (eli koko keittiön leveydestä), siitä tulee suuri ja kallis yritys. Koska uusi tila on niin pieni, luultavasti ei tarvitse lisätä ylimääräistä lämmitys- tai jäähdytystehoa.
Silti se on kuin pienrakennus, jonka rakennat - pohjapäädyt, sivuraide, sähkö, vyöruusu, ehkä ikkuna - niin että se nostaa kustannuksia. Bumpouts ovat harvinaisempia hankkeita, joten hinnoittelua on vaikea määrittää. Asunnon omistajat, jotka ovat tehneet samanlaisia projekteja, kertoivat maksaneensa $ 5,000 ja 15,000 dollaria.