Jos vuokraat asunnon New York Cityn, et voi jäädä kylmään. Kaikilla vuokralaisilla on oikeus sekä asuntoon, jossa on lämpöä, kun se on kylmä ulkona ja kuumalla vedellä ympäri vuoden. Vuokraajana on tärkeää ymmärtää vuokranantajan velvollisuutesi lämmön ja kuuman veden tarjoamiseksi ja mitä voit tehdä, jos vuokranantaja ei täytä näitä velvollisuuksia .
Kun vuokranantajat tarjoavat kuumaa vettä
Ei ole väliä mihin aikaan vuodesta se on, jos asut NYC, sinun pitäisi pystyä ottamaan kuuma suihku. Kesän kuumin päivän aikana veden on kuitenkin saavutettava vähintään 120 asteen lämpötila. New Yorkin asuntojen kunnossapitokoodi ja New Yorkin osavaltion asuntolaki kuvaavat vuokranantajien lämpimän veden vaatimuksia.
Huomaa: Jos suihku- tai ammehana sisältää turvalukotusta (turvallisuutta varten), joka rajoittaa kuumin lämpötilan alle 120 astetta F: n, veden on saavutettava vakion lämpötila vähintään 110 astetta F.
Kun vuokranantajien on annettava lämpöä
New Yorkissa on "lämpökausi", jonka aikana vuokranantajien on tarjottava lämpöä vuokralaisilleen. NYC: n asuntolain mukaan vuokranantajien on tarjottava lämpöä 1. lokakuuta - 31. toukokuuta tiettynä aikana ja kun ulkolämpötila laskee tiettyyn pisteeseen:
- Päivän aikana sisäilman lämpötilan on oltava vähintään 68 astetta F kaikkialla asunnossasi kello 6.00 - 22.00, jos ulkolämpötila laskee alle 55 astetta.
- Yöllä lämpötilan on oltava vähintään 62 astetta F kaikkialla asunnossasi kello 22.00-6.00
Sen lisäksi, että kun vuokranantajien on annettava lämpöä, kaupunki säätää myös silloin, kun lämmön ei pitäisi olla päällä. Aivan kuten haluaisit olla lämpimänä talvella, et luultavasti halua kuumaa asunnossasi kuumina kesäkuukausina.
Siksi voi kesäkuun 1. ja syyskuun 30. päivän välisenä aikana tehdä valituksen asuinrakennuksesta, jolla on lämpöä.
Mistä lämmitys- ja kuumavesidirektiivit koskevat?
Edellä mainitut määräykset koskevat asuntojen vuokraajia kaikissa viidessä New Yorkin kaupunginosassa: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx ja Staten Island. Ne koskevat myös kaupallisia rakennuksia ja muita kuin asuinrakennuksia, mukaan lukien:
- Valtion rakennukset
- Vanhemmat keskukset
- Yksityiset koulut
- Päivähoitopaikat
- Lääkehoito
Ilmoita vuokranantajalle NYC Heat Lawin rikkomisesta
Jos vuokranantaja ei tarjoa riittävästi lämpöä tai kuumaa vettä, voit tehdä askeleita. Ota ensin yhteyttä vuokranantajaan, kiinteistönhoitoyhtiöön tai rakennuttamaan pääkäyttäjää ilmoittamaan ongelmasta. Jos he eivät pysty ratkaisemaan ongelmaa tai kieltäytyvät yrittämästä, seuraava vaihe on soittaa 3-1-1: een valituksen tekemiseksi NYC Citizen Service Centerin kanssa. Keskus yrittää ensin ottaa yhteyttä vuokranantajaasi puolestasi, ja jos se epäonnistuu, hän lähettää asunnonvalvojan asuntoosi. Jos tarkastaja havaitsee, että asunnossasi ei ole riittävästi lämpöä tai kuumaa vettä, hänellä on mahdollisuus laatia koko laajuinen loukkaus.