Jos olet asunnon vuokralainen, sinulla on monia oikeuksia asuntosi, naapureidesi ja jopa kämppiesi kanssa. Liittovaltion, valtiollisten ja paikallisten lakien avulla voit nauttia asunnostasi mukavasti tietää, että esimerkiksi vuokranantaja ei voi hälventää sinua vain siksi, että hän tuntee sen tai kasvattaa vuokraasi ilman erillistä ilmoitusta. Tietäen niin paljon kuin voitte oikeuksistasi auttaa sinua nousemaan heitä vastaan, jos uskot, että heitä on loukattu.
Jos rikkoisit vuokrasopimuksen, sinun on jatkettava vuokrauksen maksamista? Voiko vuokranantaja sulkea apuohjelmasi yrittäessään saada sinut ulos? Mitä oikeuksia sinulla on, kun naapuri vie sinut hulluksi ja kovaa musiikkia? Löydä täältä.
Vuokrasopimuksen purkaminen
Vuokra on sitova sopimus teidän ja vuokranantajan välillä, joten rikkominen mistä tahansa syystä on sopimusrikkomus. Kuitenkin joskus elämä häiritsee suunnitelmia, ja saatat huomata, että sinun on rikkoa vuokrasopimus. Jos siirryt toiseen kaupunkiin töihin, menet naimisiin tai eronnut tai päätät ostaa talon, kaikki syyt, joiden vuoksi saatat joutua keskustelemaan vuokranantajan kanssa vaihtoehdoista. Oikeutesi vaihtelevat valtiosta toiseen, ja usein sinulta aiheutuu rangaistus, jotta he voivat lähteä varhain. Jos annat paljon huomiota ja tarjota auttaa vuokranantajaa löytämään uuden vuokralaisen, saatat päästä eroon helposti eikä rangaista, mutta jos vuokranantaja tuntee, että hänellä on vaikea vuokrata asuntoasi, sinun on todennäköisesti vaadittava maksaa vuokrasi, kunnes korvaus on löydetty.
Paras paikka aloittaa keskustelu vuokranantajan kanssa.
Tulosten saaminen vuokranantajalta
Vuokrasopimuksen aikana saattaa syntyä monenlaisia ongelmia, jotka saattavat vaatia vuokranantajaa ryhtymään toimiin, kuten rikkoutuneeseen laitteeseen, lämmitysongelmiin, tuholaisten torjuntaan, meluisiin naapureihin tai vuokrauksen alkamiseen.
Kaikki vuokranantajat eivät kuitenkaan ole kohteliaita, kun he haluavat vastata vuokralaisiin ajoissa. Jos sinulla on ongelma, joka tarvitsee vuokranantajan huomion, aloita noudattamalla hänen protokolliaan tiedonsiirrossa. Ehkä vuokranantaja haluaa, että soitat sähköpostin sijaan tai lähetä ongelma ylläpitoyritykselle suoraan. Pysy jatkuvasti ja anna vuokranantajan tietää, mitä hänelle on pyydettäessä (kuten jos vettä vuotaa ja vahingoittaa omaisuutta).
Kirjalliset kämppisopimukset
Asuminen kämppäkavereiden kanssa ei ole aina helppoa, mutta monia asioita, joita saatat kohdata, voidaan ratkaista keskustelemalla yhteisten asioiden avulla ennen siirtymistä ja sopimuksesta kirjallisesti. Päätä, kuka maksaa mitä, mitä kukin teistä tuo laitteisiin ja huonekaluihin ja mitä teet, jos joku tarvitsee siirtyä aikaisin tai ei voi maksaa vuokraa. Sitten kirjoittakaa se ja nauti aikaa yhdessä kämppäkaverina.
Hyvän naapurin käsittely
Onko naapurisi kovaääninen tai harrastanut illallisia myöhään illalla? Tai ehkä he jättävät roskakoriin salissa tai muussa tavoin luomaan vähemmän kuin ihanteellinen asuinpaikka sinulle. Ensimmäinen askel tilanteen ratkaisemiseksi on keskustella naapureiden kanssa suoraan.
On mahdollista, että he eivät ymmärrä, että he häiritsevät sinua ja ongelma ratkaisee itseään. Jos tämä ei toimi, keskustele vuokranantajan kanssa ja katso, voivatko he auttaa puhumaan toiselle vuokralaiselle. Jos ongelmat eivät ratkea ja ne ovat oikeutettuja, voit myös ottaa poliisin käyttöön tai käydä tuomioistuimessa viimeisenä keinona. Kuitenkin, jos ongelmat ovat enemmän haittaa kuin vakava ongelma, voit yrittää ryhtyä omiin toimenpiteisiin, jotta he eivät pääse ihon alle, kuten yllään korvatulpat, käyttämällä tuulettimen valkoisen melun luomiseksi tai ostamaan ilmanpuhdistin, mikä tahansa haju, joka voi viedä naapurin yksiköstä.
Ilmoita huonot vuokranantajat HUD: lle
Jos vuokranantaja saa liittovaltion apua Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) kautta, mutta ei täytä velvollisuuttaan tarjota turvallista ja kunnollista asuntoa pienituloisille vuokralaisille, sinun on ilmoitettava asiasta viranomaisille.
HUD-vakuutettujen tai HUD-avustavien kiinteistöjen vuokralaisia kannustetaan ilmoittamaan ongelmista vuokranantajille HUD: lle soittamalla Multifamily Housing Complaint Line -puhelimeen (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD-asiantuntijat ovat käytettävissä kuulemaan valituksesi ja huolenaiheesi englanniksi ja espanjaksi.