01/03
Tee yksinkertaisia päivityksiä kuten Decluttering ja puhdistus
Huuhtele ja puhdista ennen avointa taloa. Getty Images Onko avoin talo valmis massoille? Mitä teet, kun haluat kodin ostajia huomata kotisi? Sinulla on avoin talo, joka huomasi ja vaikutti, eikö? On itsestään selvää, että kodin on oltava hyvässä kunnossa, jotta voit pitää menestyksekkään avoimen talon. Jos ei ole, mahdolliset ostajat astuvat sisälle sisään, kääntyvät ympäri ja kävele ulos. Nykyaikaiset ostajat haluavat siirtyä valmiiksi koteihin . Jos haluat vedota heihin, aseta kotisi pitämällä avointa taloa. Näin menetät sen.
Tee yksinkertaiset päivitykset: Decluttering & Cleaning
Valmistaessasi avointa taloa saat käyttöösi hyödyllisiä päivityksiä, kuten pudottamattomia keittiökalusteita ja makuuhuoneen kaappeja. Jotkut päivitykset ovat arvokkaampia ostajille kuin toiset, ja ne ovat niitä, joihin sinun pitäisi keskittyä. Declutter, depersonalize ja puhdista. Häiriö aiheuttaa ostajia keskittymään asioihin, jotka eivät ole tärkeitä ja tekevät kodin näyttävän pieneltä (koska sillä on monia kohteita). Päästä eroon käyttämättömistä tuotteista tai lahjoittaa ne. Lisäksi selaa online-vinkkejä verkossa ja käytä niitä.
Seuraavaksi pakkaa henkilökohtaisia esineitä ja sukkahousuja. Ostajien kuvata itseäsi kotona, sen on oltava vapaa henkilökohtaisista tavaroista. Poista jääkaapin taidetta ja perhevalokuvia neutraloimaan kotiasi. Lopuksi, puhdista kaikki nurkka ja kaarre ja tehdä kaikesta kimallusta. Puhdas koti on lämmin ja viihtyisä. Älä unohda paikkoja, joiden uskot olevan piilotettu näkymästä, kun ostajat tarkastavat kaiken.
02/03
Valaisimet Tee valtava vaikutus ostajille
Päivitä valaisimet koko kotiisi. Getty Images Päivitä valaisimet koko kotiisi
Kuten koruja henkilöön, valaisimet kirkastavat talon ja voivat muuttaa käsitystä siitä, miten ostajat näkevät ja tuntevat. Ne voivat tehdä kotona uuden tyylin ja ne voivat myös näyttää vanhalta. Jotkut ostajat voivat kertoa, kun talo on rakennettu vain katsomalla vanhentuneita kalusteet. Jos kodin valaisimet ovat vanhoja, vaihda ne uusiin.
Jos kalusteet ovat uusia, puhdista ne poistamaan lika, hiutaleet ja vikoja. Hyödynnä luonnonvaloa ja avaa ikkunan hoitoja päivisin. Sisustuksesi on valaistu valolla ja kaikki näyttää uudelta.
Harkitse sisustussuunnitteluvihjeitä kodin sisustamiseen
Huonekalujen pitäisi olla oikein jokaiseen huoneeseen. Liian suuret huonekalut voivat tehdä pienemmän tilan, kun taas liian pienet huonekalut tekevät sisustuksesta kylmän. Jos sinulla on tarpeeksi rahaa, vaihda nykyiset huonekalut. Jos et pidä, harkitse huonekalujen vuokrausta . Jotkut yritykset vuokraavat huonekaluja kotiin.
Kun vuokraat huonekaluja, varmista, että se on uusi ja hyvässä kunnossa. Ota aika järjestää huonekalut jokaiseen huoneeseen. Sinun tavoitteena olisi oltava, että jokainen huone tuntuu kodikulta ja tilalta. Voit esimerkiksi järjestää istuimet takan ympärille olohuoneessa.
03/03
Your Curb Appeal tekee Ostajat "Minds Up hetkessä
Ota aikaa varmistaaksesi, että hillitynne on tervetullut. Getty Images Tartu ostajan huomioon välittömästi Curb Appealin kanssa
Ennen kuin ostajat näkevät kodin sisustuksen , he näkevät sen ulkoa. Ensimmäiset vaikutelmat ovat tärkeitä, koska ne ovat viimeisiä. Kun ostajat näkevät hyvin hoidetun nurmikon, rehevän puutarhan ja mukavan kuistin, he tietävät myyjän viettämän aikaa valmistautua avoimeen taloon. Paranna kotisi hillityn valintoja poistamalla rikkaruohot puutarhasta, nurmella nurmella ja leikkaamalla pensasaita ja muita kasveja. Pese ikkunat ja teho pese ulkoa.
Kuori ulkona kukkalaatikoilla. Selkeät kulkutiet ja reitit ja aseta uudet matot etu- ja takaoville. Jos sinulla on uima-allas, puhdista se varmistaaksesi, että se on hehkuva. Vaihda ulkoiluistuimia ja laajenna elintilaa. Ostajat rakastavat kalustettuja ulkotiloja.
Vetoaminen modernin ostajan toiveisiin
Minkälaista taloa myyt Onko pieni koti ihanteellinen ensimmäisille ostajille tai suurelle, joka sopii erinomaisesti isolle perheelle? Kun tiedät, millaisia ostajia olet kohdistamalla, voit suorittaa sen mukaan. Esimerkiksi modernit ostajat eivät halua asuntoja, joissa on tapetit ja tiiliskamppuja. Jos asut posh alueella, ostajat odottavat hienoja ominaisuuksia. Muista, että ostajat tekevät tarjouksen perustuen siihen, mitä he näkevät. Älä odota niiden hakevan rahaa talolle, jota et ole koskaan remontoinut.
Jotta taloon vaikuttaisi ostajat, se on järjestettävä. Useimmat asunnon omistajat menevät suuresti valmistelemaan avoimia taloja, mutta unohtavat kotiinsa. Älä anna sen olla sinua. Seuraa näitä kotivaiheen vinkkejä, jotta avoin talo onnistuisi.
Päivitetty Ronique Gibson - Home Stage Expert