Kanan lisääminen kotiisi voi tarjota sinulle tilaa seurustella, rentoutua ja syödä ystävien ja perheen kanssa. Mutta ennen kuin voit nauttia unelmakannesta, sinun on palkattava toimeksisaaja rakentaa se. Tässä artikkelissa annetaan urakoitsijan vuokrauksen perusteet.
Ennen kuin vuokraat
Ellet halua palkata suunnittelijaa, sinun on laadittava kohtuullinen käsitys siitä, mitä haluat sisällyttää projektiin. Ennen kaikkea sinun on asetettava budjetti, jotta tiedät tarkasti, kuinka paljon sinulla on varaa.
Joitakin asioita, jotka kannattaa harkita kannen suunnittelussa, ovat:
- Koko: Karkeat mitat vievät sinut siihen, mikä on mahdollista ja mahdotonta sisällyttää kannellesi. Se antaa myös sopimuspuolelle selkeän käsityksen hankkeen laajuudesta alusta alkaen.
- Tasot: Haluatko yhden tilavuuden vai useampia tasoja? Oletteko harkinnut kaksi kansialuetta, jotka yhdistyvät käytävän kannella tai portailla? Tuleeko kannella alas uima-altaalle tai puutarhaan?
- Materiaalit: Painekäsitelty puu on ainoa vaihtoehto ulkoterassille. Mutta nykyisin saatavilla olevien materiaalien laaja valikoima antaa sinulle valtavaa leveyttä koostumuksessa ja ulkonäössä. Painekäsitelty puu on edelleen erittäin suosittu valinta, mutta puukomposiittipohja on yhä suosittu. Jotkut valmistetaan kokonaan muovista , kun taas toiset sekoittavat puukuituja polymeeriliima-aineilla.
- Ominaisuudet: Haluatko palo kuoppaan? Veden ominaisuus ? Sisäänrakennetut istuimet tai istutusalueet? Metalli-, puu- tai yhdistelmäkaiteet ? Tee luettelo siitä, mitä voit ja et voi elää ilman kannella, ja käsittele se toimeksisaajan kanssa.
Miten löytää toimeksisaaja
Kun budjetti ja ideat ovat paikallaan, on aika löytää urakoitsija. Kaksi hyvää lähdettä:
- Asiakkaat / Ystävät : Paras tapa löytää takapihan urakoitsija - itse asiassa mikä tahansa urakoitsija - on pyytää ystäviä, naapureita ja työtovereita tekemään suosituksia, koska urakoitsijan maine entisten asiakkaiden parissa on työnsä paras mittari.
- Angien luettelo : Angien luettelo on hyvä lähde alihankkijoille sekä entisten asiakkaiden arvosanat AF-luokitusjärjestelmään. Angie's List Offers on osa, joka tarjoaa sinulle yhdenhintaisia projekteja, jotka maksat etukäteen.
On myös hyvä tarkastella työtä, jonka urakoitsija on tehnyt aikaisemmille asiakkailleen.
Kysymyksiä entisten asiakkaiden pyytämiseksi ovat seuraavat:
- Oliko urakoitsijanne lopettanut työn budjetissa? Jos ei, mikä aiheutti ylitarjontaa?
- Olitko tietoisia kustannuksista, kun he olivat tulleet?
- Miten urakoitsija käsitteli takaiskuja tai virheitä?
- Oliko hän helppo työskennellä?
- Mikä oli urakoitsijan miehistö, kuten? Ovatko he kunnioittavia? Jättävätkö ne päivittäin joka päivä?
- Jos suunnitelmat muuttuivat työn aikana, olivatko muutokset järjestetty vai oliko toimittaja joustamaton?
- Haluisitko palkata urakoitsijan uudelleen?
Toinen hyvä tapa löytää urakoitsija on käyttää hyvämaineisen ammattijärjestön, kuten National Homebuilders Associationin, verkkosivuilla.
Kysy toimittajalta
- Kuinka monta kansiprojektia olet rakentanut?
- Kuka käsittelee tarvittavat luvat?
- Kuka ottaa yhteyttä julkisiin laitoksiin ja on merkitty maanalaiset linjat?
- Voinko käydä sivustossa, jota parhaillaan työskentelet?
- Kuinka alku ja myöhäinen päivä ovat työntekijät täällä?
- Mikä olisi maksuaikataulu?
- Millaista vakuutusta sinulla on?
Saada arvio toimeksisaajalta
Arviot on annettava kirjallisesti ja niihin on sisällytettävä seuraavat olennaiset seikat:
- Yksityiskohtainen työ, mukaan lukien hankkeen tekeminen
- Käytettävät erityiset materiaalit ja kunkin määrät
- Työn valmistumisen aikataulu
- Vakaa hinta
Anna samat tiedot jokaiselle sopimuspuolelle, jotta vertailut ovat oikeudenmukaisia ja kun olet kaventanut sen yhdeksi tai kahdeksi, tarkista referenssit perusteellisesti. Pyydä asunnon omistajia viiteluettelosta, jos voisit käydä ja nähdä tekemäsi työn.
Kiinnitä huomiota
Älä vuokraa sopimuspuolta, jos hän:
- Vaatii rahaa tai pakottaa sinut välittömästi sitoutumaan
- Ei ole tai ei voi esittää todisteita vakuutuksista ja sovellettavista lisensseistä
- Vaatii, että saat tarvittavat luvat