Usein sanotaan, että massiivipuinen lattia tai muotoillut puulattiat johtavat suurempaan jälleenmyyntiarvoon kotiin. Onko tämä totta? Voitko palauttaa investointisi kun on aika myydä taloa?
Bottom Line
Mitään kovaa tietoa ei tue käsitystä siitä, että puulattiot tarjoavat talolle enemmän jälleenmyyntiarvoa kuin muut lattianpäällysteet.
Muutamat tutkimukset antavat ajatuksen siitä, että kodin ostajien olisi halukas maksamaan enemmän puulattiat.
Jotkut tiedot, jotka liittyvät suurempaan jälleenmyyntiarvoon liittyviin vaatimuksiin, käyttävät spekulatiivisia termejä, kuten "olisi" ja "usko siihen".
Puulattian oletettu korkeampi jälleenmyyntiarvo perustuu vielä keinotteluun, ei todellisiin dollarin määrään.
Kuitenkin puulattiaan spekuloitavissa olevissa opinnoissa ihmiset ovat kokeneita ammattilaisia, joilla on monivuotinen kokemus vyön alla: kiinteistönvälittäjät, rakentajat ja suunnittelijat.
Parempi esteettinen arvo: epäoikeudenmukainen
Epäilystä siitä: puulattiat näyttävät fantastisilta.
Vaikka et pidä sen kylmyydestä ja kovuudesta - molempia voidaan lieventää, muuten, mattojen ja maton juoksijoiden kanssa - puulattian ulkoasua ei voida väittää.
Sacramento-pohjainen kiinteistönvälittäjä Liz Weintraub, vahvistaa, että puulattiat, erityisesti bambu ja brasilialainen kirsikka, tarjoavat suurempaa luontaista arvoa kotiin.
Mutta onko puulattian kauneuden lähes yleinen hyväksyminen käännä korkeaan jälleenmyyntiarvoon?
Korkeampi jälleenmyyntiarvo: vaikea tarkistaa
Tällöin argumentti muuttuu epämääräiseksi, ja sitä täydentää edelleen se, että kotimyyntiarvo on itsessään epävakaa.
Jälleenmyyntiarvojen nestemäisen luonteen havainnollistamiseksi Weintraub kertoo, että menneinä vuosina kaksikerroksiset talot arvostettiin suuresti. Nyt yhden tarinan taloja arvostetaan paremmin kodin ostajien keskuudessa.
Entä nykyinen suuntaus imee jokaisen tuhannen pihan tilan rakentaa jättimäinen kuutio McMansion? Tuleeko telakat arvostamaan sukupolvea nyt?
National Wood Flooring Association (NWFA) osoittaa, että Yhdysvaltain kiinteistöalan edustajat sanovat uskovansa, että talot, joissa on parkettiliiketoiminta:
- On helpompi myydä (99% edustajista sanoo tämän);
- Myy lisää rahaa (90% sanovat tämän);
- Myy nopeammin (82% sanovat tämän)
Vaikka nämä ovat yleensä joitain puitedirektiivien jälleenmyyntiarvosta, alkuperäisen lähteen - NWFA: n lehdistötiedote - on ilman menetelmiä.
US Today -tutkimus, jossa käytetään kansallisten toimittajien yhdistyksen tietoja, havaitsi, että 54 prosenttia potentiaalisista kotiostuista ilmoitti olevansa valmis käyttämään enemmän puulattiaan - jopa 2 080 dollariin.
Remodeling Magazine -yhtiön luotettava kustannus-arvo-raportti ei myöskään hajoa kovapuusta.
Ja useimmat kiinteistökohteet, kuten Zillow tai kiinteistönvälittäjät, eivät poraa tietojasi erottamaan taloja puulattian kanssa tai ilman.
Yhteenveto
- Kukaan ei tiedä, jos puulattiat tarjoavat enemmän rahamääräistä arvoa kotiisi myyntiin.
- Useimmat kuuntelevat ihmiset ajattelevat, että lehtipuu tarjoaa korkeamman jälleenmyyntiarvon kuin muut kerrokset, kuten matto, ylelliset vinyylilattiat tai laminaatti, vaikka ne eivät voi vahvistaa tätä lukujen avulla.