Mitä vuokranantajat vaativat takaajilta
Jos sukulaisen tai ystäväsi harkitsee olevansa takaajaasi, kyseisen henkilön on odotettava näyttävän asiakirjoja, jotka vahvistavat tulonsa. Vaatimukset vaihtelevat vuokranantajalta vuokranantajalle, mutta joitain perussääntöjä sovelletaan riippumatta siitä, kuka olet vuokrannut.
Takaaja-asiakirjat
Vuokranantajan näkökulmasta katsottuna on hyvää liiketaloutta tarkastella takaajan taloutta, vaikka tämä saattaa vaikuttaa tunkeilevalta.
Vuokranantajat eivät voi vain ottaa henkilön sanan, että hän voi maksaa kuukausittaisen vuokran. (Jos he voisivat, sitten ajatus siitä, että vuokralainen tarvitsisi takaajaa, luultavasti ei edes keksisi.) Nämä ovat yleisiä asiakirjoja, jotka vaaditaan takaajilta:
- Maksu tynnät: Vuokranantajat tavallisesti pyytävät kopioita yhdestä tai useammasta viimeisimmästä palkkaryhmästä. Jos sinulla ei ole alkuperäisiä, voit pyytää työnantajalta kopioita.
- Takaaja luottotarkastus: Vuokranantaja voi haluta suorittaa luottotarkistuksen mahdollisille takaajille. Tätä varten sinun on annettava niille nimi, osoite ja Society Security number tai Individual Taxpayer Identification Number.
Huomaa: Sinun ei koskaan tarvitse antaa veroilmoituksia vuokranantajalle; sinun pitäisi maksaa tynkäsi.
Takaaja- ja vuokranantajasopimuksen kirjoittaminen
Takaajana olet teknisesti samaa mieltä samoista taloudellisista velvoitteista kuin vuokralainen, joten muista kysyä kopio vuokrasopimuksesta ennen kuin kirjaudut takaajaksi.
Varmista myös, että takaajan sopimus on valmis ja että ymmärrät vaikutukset. Haluat esimerkiksi tietää, käytetäänkö omaisuutta turvallisuutena. Joitain yksityiskohtia, jotka olisi mainittava sopimuksessa, ovat seuraavat:
- Kuukausittainen vuokra
- Vuokrasopimukset
- Muut asunnon asukkaat, soveltuvin osin
Takaajaoikeudet
Kun olet allekirjoittanut takaaja-sopimuksen, olet linjalla maksaaksesi vuokran, jos henkilö, jonka takaa, menettää maksut. On tärkeää, ettet allekirjoita sopimuksia, ennen kuin vuokraus on aloitettu. Tämä johtuu siitä, että jos jotain tapahtuu viime hetkellä ja henkilö, jolle taataan, ei aloita vuokrasopimusta, vuokranantaja tulee todennäköisesti siihen, että maksat vuokrasta ja kaikista maksuista, jotka liittyvät uuden vuokraajan löytämiseen yksikölle.
Takuajaosopimuksen rajoittaminen
Jos olet tyytymätön ehdotettuun sopimukseen, voit ilmaista huolta vuokranantajalle ja kysyä, voitteko rajoittaa takuuksi takaajan tietyn ajan, kuten vuokra-ajan tai tietyn määrän raha. Tämä voi kuitenkin johtaa siihen, että ystäväsi tai perheenjäsenesi evätään asunto, jos vuokranantaja ei tunnu sopimuksesta riittävän turvalliseksi. Jos ystäväsi voi vuokrata asunnon ja sitten maksaa maksun, saatat silti saada keräyspyynnöt tai haastaa maksut takaisin takaajana, vaikka sopimus olisi rajallinen.
Vaikka takaajalla onkin joitain taloudellisia riskejä, se voi olla hyvä vaihtoehto, jos olet taloudellisesti kykenevä täyttämään velvoitteen ja luotat siihen, jolle takaat.