Voivatko takaajat vetäytyä sopimuksesta ennen vuokrasopimuksen päättymistä?
Jos sinulla on ystävä tai perheenjäsen, joka vuokraa asuntoa kalliissa kaupungissa tai vuokranantajalta, jolla on tiukat kuukausituloslaskentasäännöt, saatat joutua takaamaan jossakin vaiheessa. Näin on usein sellaisten lasten vanhempien kanssa, jotka vuokraavat asunnon uudessa kaupungissa, ennen kuin he löytävät esimerkiksi riittävän työpaikan. Mutta mikä on takaaja ja mitkä ovat velvollisuutesi, jos päätät kirjautua yhdeksi?
Mikä on takaaja?
Takaaja on joku, joka allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa ja ottaa vuokrasopimuksen mukaiset taloudelliset velvoitteensa. Jos vuokralainen ei maksa vuokransa ajoissa, vuokranantaja voi tulla takaaajan takia rahaa varten. Usein vuokralaisen vanhempi toimii takaajana olettaen, että vanhempi on terveessä taloudellisessa tilanteessa ja haluaa lapsensa elää asunnossa, joka saattaa olla hieman poissa ulottuvuudestaan. Sukulaiset ja ystävät ovat seuraavaksi paras vaihtoehto, jos vanhempi ei voi olla takaaja.
Jos päätät olla takaaja, on tärkeää, että luotat henkilön, johon olet allekirjoittanut, ja hänen kykynsä maksaa. On myös tärkeää, että voit hoitaa sitoumuksen taloudellisesti, koska se on mahdollisuuksien alueella, jonka pitäisi maksaa. Jos olet omassa vuokrasopimuksessa, voit silti olla takaaja ystävälle tai rakkaudelle, kunhan voit näyttää vuokranantajan, että olet taloudellisesti pätevä.
Teidän velvollisuutenne takaajana
Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen, he ovat koukussa vuokralaisena jäljellä olevaksi vuokra-ajaksi. Vastaavasti joku, joka allekirjoittaa takaajana, sitoutuu täyttämään kyseisen velvoitteen samana ajanjaksona. Joten, jos allekirjoitat sukulaisen tai kaverin vuokrasopimuksen takaajaksi, sinun on suostuttava jäädä takaajalle vuodeksi.
Jos taloudellinen tilanne tai suhteesi henkilöön, jonka olet allekirjoittanut muutoksille, ja et enää halua olla takaaja, normaalisti odotat, kunnes vuokra-aika loppuu. Kun tämä tapahtuu ja vuokra päättyy, sinun rooli takaaja päättyy. (Jotta voit jatkaa, sinun olisi allekirjoitettava vuokrasopimuksen uusiminen takaajana uudelle vuokra-ajan ehtona.)
Koska takaajan tehtävät tulevat vain osaksi, jos vuokralainen menettää vuokran, on täysin mahdollista, ettei sinun koskaan tarvitse maksaa penniä takaaja. Jos kuitenkin vaatimat vuokrasopimuksesta johtuvien velvoitteiden poistamista, vuokralainen voi yrittää vakuuttaa vuokranantajansa muuttamaan vuokrasopimusta poistamaan sinut. Vuokranantaja voi hyväksyä tämän, jos vuokralainen voi todistaa, että taloudellinen tilanne on parantunut huomattavasti tai jos he pystyvät toimittamaan korvaavan takuun, joka kulkee kokoonpanon .