Miten järjestää uuden kodin hankinta
Uuden kodin ostaminen voi olla hauskaa ja haastavaa, varsinkin jos sinulla on lyhyt aika ostaa tai jos ostat toisessa kaupungissa tai muussa maassa . Käytä näitä vinkkejä oppaana, jonka avulla voit ostaa uuden kodin.
Tunne budjettiasi
Tämä on ensimmäinen asia, jonka pitäisi tehdä harkitessaan uuden kodin hankintaa. Olla realistinen ja käytännöllinen. Jos siirryt toiseen kaupunkiin tai maahan, harkitse uuden kotitalousbudjetin luomista, joka ottaa huomioon uuden palkkanne ja elinkustannukset uudessa kaupungissa.
Harkitse, kuinka paljon sinulla on varaa kiinnitykseen, vakuutuksiin, veroihin ja apuvälineisiin. Sinun tulisi myös sisällyttää siirron kustannukset ja muut siirtämismaksut . Kaikki tämä olisi laitettava uuteen budjettiin . Mieti myös, kuinka paljon nykyinen kotiisi myydään ja onko sinulla varaa ottaa suurempi asuntolaina. Varmista myös, että asetat korkeimman hinnan, jolla sinulla on varaa, mikä antaa sinulle tilaa neuvotella, jos löydät oikean kodin.
Kiinnitä kiinnitys ennen kuin aloitat etsimisen
Tämä saattaa olla järkevää, mutta jotkut ihmiset ovat niin kiireisiä tarkastelemaan ominaisuuksia, jotka unohtavat, että kiinnitys voi viedä aikaa hyväksyttäväksi. Jos hankit ennakkohyväksynnän, et tiedä vain budjettisi, mutta voit tehdä tarjouksen tietäen, että se on hyväksytty ja mahdollisesti voittamaan muita tarjouksia.
Tee luettelo ominaisuuksista
Jokaisen kotitalouden tulisi tehdä luettelo heidän ihanteellisesta kotikunnastaan pitäen mielessä sen, mitä sinulla on varaa.
Jos sinulla on lapsia tai teini-ikäisiä, kerro heille, mitä talon kokoa sinulla on varaa ja että heidät toimivat koon rajoissa. Kun jokainen laatii luettelonsa ihanteellisista ominaisuuksista, jokainen aseta heidän prioriteettinsa. Mitä haluaisit uhrata saadaksesi jotain muuta? Tämä on hieno harjoitus tehdä aina, kun aiot siirtyä uuteen tilaan.
Sen lisäksi, että se antaa sinulle paremman käsityksen tarpeistasi, lapset antavat panoksensa, he tuntevat olevansa osa siirtymistä ja päätöksentekoprosessia.
Kun jokainen laatii luettelonsa ja prioriteettinsa, keskustele luettelosta, kunnes saavutat konsensuksen siitä, mikä on tärkeää koko perheelle. Pidä tämä luettelo kanssasi aina, kun katsot taloa, joko verkossa tai henkilökohtaisesti. Anna luettelo myös kiinteistönvälittäjälle. Se auttaa heitä löytämään täydellisen tilan sinulle.
Tunne naapurustossa
Kun tiedät, että olet budjetti, sinun pitäisi nyt alkaa tarkastella mahdollisia lähiöitä , tarkastamaan kiinteistöjen hinnat kullakin alueella. Tunne paikalliset markkinat. Tämä auttaa sinua päättämään, sinulla on varaa tiettyyn alueeseen. Valitse muutamia alueita, jotka ovat hintaluokassa. Tarkista paikalliset koulut ja varmista, että jokainen alue toimii sinulle. Saatat joutua tekemään kompromisseja joistakin asioista. Ei se mitään. Tässä vaiheessa sinun pitäisi jäädä mahdollisimman joustavaksi pitäen mielessä ihanteellinen sijainti ja koti.
Suojaa kiinteistönvälittäjä
Vaikka tämä ei ole aina välttämätöntä, se auttaa pienentämään mahdollisuuksia. Tämä pätee erityisesti silloin, kun siirryt toiseen kaupunkiin, valtioon tai maahan.
Ottaa paikalliset edustavat etuja on kriittinen. He voivat myös antaa sinulle tietoja naapurustosta, kouluista ja asuntojen hinnoista alueella.
Luo kysymysluettelo
Ennen ominaisuuksien tarkistamista tee luettelo tärkeimmistä kysymyksistä, joihin tarvitset vastauksia, erityisesti keskeisiin ominaisuuksiin kuten lämmitystyyppiin, uunin ikään, julkisten palveluiden kustannuksiin (kysy tytäryhtiöiltä saadut todelliset laskut), kattotyypin ja -vuoteen, jne .. Se on myös hyvä nähdä kiinteistön eri päivinä ja illalla. On tärkeää selvittää, kuinka kiireinen naapurusto on liikenteen ja melun kannalta. Tämä voi vaihdella kellonajan mukaan.
Ei kiirettä
Jos sinulla on aikaa, ota se. Älä kiirehdi ostamista, koska sinusta tuntuu olevan paineita ostaa. Varmista, että pidät naapurustosta. Tutustu kouluihin, ruokakauppoihin, ravintoloihin ja puistoihin.
Pyydä katsomaan kotiin useammin kuin kerran. Keskustele naapureiden kanssa. Tutkimuksen asuntojen hinnat alueella ja mahdollisuudet tulevalle kasvulle. Jos siirryt toiseen kaupunkiin tai maahan, varmista, että vietät aikaa uudella naapurustolla, sekä päivällä että yöllä. Ajattele asioita, joita rakastat ja varmista, että alue on omiaan tekemään näitä asioita. Yritä kuvitella asumista siellä ja miten se tuntuu päivittäin. Millainen työmatkaasi on? Onko puutarha tarpeeksi iso? Onko muilla lapsilla naapurustossa? Onko katu kiireinen vai hiljainen? Vain sinä tiedät mitä tarvitset. Varmista, että uusi koti on oikea sinulle.