Asuntojen vuokraus ja vahinkotalletukset
Jos haluat siirtyä huoneistasi ja haluat saada vahingon tai vakuuden takaisin, käytä tätä tarkistuslistaa suojaaksesi itseäsi allekirjoittaessasi vuokrasopimuksen ja siirtymällä ulos.
Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, lue hieno tulos
Vaikka tämä on järkeä, varmista, että olet lukenut vuokrasopimuksen ennen allekirjoittamista . Vaikka kaikkia kohteita ei välttämättä ole mahdollista lukea, suosittelen yleensä lukemaan talletuksia, termisopimuksia ja vuokrien korotuksia.
Varmista, että tiedät, mitkä ehdot ovat talletuksen vastaanottamisesta ja talletuksen säilyttämisestä. Tämä koskee myös lemmikkieläinten talletuksia. Tunne ehdot ennen kuin kirjaudut.
Vuokrasopimuksessa on oltava luettelo päivittäisestä käytöstä aiheutuvista vahingoista
Jotkut asiat, jotka on lueteltava, ovat vahinkoja, jotka johtuvat jokapäiväisestä käytöstä, ja mitä vuokralainen ei ole vastuussa, ovat esimerkiksi sumentuneet seinät, kuluneet askelmat, rikki putket ja laitteet. Luettelossa tulisi olla esineitä, jotka ovat tavallisia asioita, jotka on korvattava käytön tai kulumisen jälkeen. Varmista, että vuokranantaja tarjoaa luettelon ja määrittää, mitä "jokapäiväinen käyttö" tarkoittaa. Esimerkiksi jos vuokraat asunnon alle kuusi kuukautta, saatat olla vastuussa likaisista seinistä tai paikoista matolle. Toisaalta, jos vuokraat kodin neljäksi vuodeksi, näistä ongelmista voidaan ottaa huomioon arjen käyttö ja kuluminen.
Ennen kuin siirryt, suorita tarkastus vuokranantajan kanssa
Ennen kuin siirryt sisään , varmista, että tarkastelet koko huoneiston läpi, jotta voit tehdä luettelon aiemmista asioista.
Voit jopa ottaa valokuvia, jotka osoittavat ongelman. Pidä kopiot ja varmista, että vuokranantajalla on kopiot, joten siirryttäessäsi sinulta ei veloiteta näitä ongelmia. Se on myös erinomainen tapa luoda luettelo asioista, jotka pitäisi korjata ennen siirtymistäsi.
Jos asioita rikkoo, soita vuokranantajalle heti
Kun asut uuteen paikkaan, muista ilmoittaa vuokranantajalle heti, kun jokin menee pieleen.
Mitä nopeammin ilmoitat vuokranantajalle, sitä vähemmän on todennäköistä, että loppujen lopuksi maksat jotain, joka menee pieleen. Myös pitää kirjaa asioista, joita vuokranantaja on kiinnittänyt ja asioita, joita ei ole vielä korjattu. Huomaa päivä, jona soitit ja ilmoittit ongelman ja sen päivämäärän, jona se oli korjattu. Tämä on erinomainen tapa huolehtia ylläpidosta ja huomioida ongelmat, joita ei ole ratkaistu, joten kun siirryt pois, et ole vastuussa näistä ratkaisemattomista ongelmista.
Pidä kirjaa asioista, joilla voit parantaa vuokra-tilaa
Jos maalasit seinät tai kiinnität kuistin kaiteen tai vaihdatte uunin rikkoutuneen elementin, varmista, että pidät luettelon ongelmien korjaamisesta ja siitä, kuinka paljon käytät kullekin. On aika tavallista korvata polttimot tai jopa uunielementit, mutta on silti hyvä muistaa nämä pienet parannukset. Se lisää epäilemättä väitteesi, jos sinulla on kiista vahinkojen talletuksesta.
Hanki kaikki kirjallisesti
Jos teet sopimuksen omistajan kanssa, varmista, että saat sen kirjallisesti. Voit olla samaa mieltä vuokranantajan kanssa, että pidät kotisi mukavasti maalattuna, jos hän toimittaa maalin. Voit myös sopia vain huollosta, jos osa vuokrasta rahoitetaan tai taataan, että saan talletukseni takaisin.
Puhdista huolellisesti
Yksi parhaista keinoista, joilla voit varmistaa, että saat vahingonkorvauksen takaisin on puhdistaa asunto perusteellisesti. Suunnittelen usein päivää ennen kuin minun on tarkoitus siirtyä varmistamaan, että minulla on täysi päivä puhdistaa nyt tyhjää asuntoa. Se on vaikea puhdistaa, kun ympäröivät liikkuvat laatikot ja kun liikuttajat seuraavat usein muta, pöly ja lika. Jos sinulla on aikaa ja liikkuu samassa kaupungissa tai kaupungissa, suunnitelkaa eteenpäin yhden päivän puhdistamiseksi. Toisaalta, jos siirryt toiseen kaupunkiin tai kaupunkiin ja sinulla ei ole aikaa puhdistaa, palkata ammattilaisia tekemään sen puolestasi.