Mitä esteettömien asuntojen lakisääteiset takaukset ovat
Kiinteistölain mukaan vuokranantajat antavat vuokralaisille ja mahdollisille vuokralaisille kohtuulliset vajaakuntoiset majoitustilat. Jos olet harkitsemassa asuntoa, tässä on sinun tarvitsee tietää.
Pyynnöt voivat olla kirjallisia tai sanallisia
Kohtuulliset majoituspyynnöt tehdään usein kirjallisesti. Olipa kyse vuokranantajan lomakkeesta tai vuokralaisen paperitavaroista, kirjallinen pyyntö on suositeltavaa, koska siinä täsmennetään täsmälleen mitä tarvitset, pienentää väärinkäsityksiä ja antaa asiakirjat pyynnöstäsi, jos tarvitset sitä myöhemmin.
Vuokralaiset ja mahdolliset vuokralaiset voivat kuitenkin myös tehdä majoituspyyntöjä suullisesti. Jos vuokranantaja kieltäytyy pyynnöstäsi tai kieltäytyy ottamasta sitä huomioon, koska et ole tehnyt sitä kirjallisesti, ota huomioon, että hän on väärässä laissa.
Ei vaadita erityismenettelyä
Laki ei vaadi sinua pyytämään majoitusta tietyllä tavalla tai käyttämällä erityistä lomaketta. Sinun tarvitsee vain tehdä selväksi vuokranantajalle, että sinun on muutettava sääntöä, käytäntöä tai menettelyä varten, koska sinulla on vamma. On parasta sanoa, että tarvitset "kohtuullisen majoituksen", mutta käyttämättä tätä termiä ei ole anteeksi, että vuokranantaja ei ota pyyntöäsi vakavasti.
Vaikka laissa ei edellytetä, monet vuokranantajat ovat ottaneet käyttöön menettelyn tai luoneet lomakkeen vuokralaisille ja mahdollisille vuokralaisille, jotta he voivat käyttää kohtuullisia majoitusmahdollisuuksia. Jos käsittelette vuokranantajaa, jolla on menettely tai muoto, ei tavallisesti ole syytä olla noudattamatta sitä.
Lisäksi se, että vuokranantajalla on jotain paikoillaan, on hyvä uutinen, koska se tarkoittaa, että hän jo tuntee velvollisuutensa antaa kohtuulliset majoituspyynnöt.
Jos jossakin syystä päätät olla käyttämättä vuokranantajan menettelyä tai käytä vuokranantajan lomaketta, vuokranantajan on silti harkittava majoituspyyntösi ja annettava se, jos se on kohtuullinen.
Jos tarvitset majoitusta, sinun on pyydettävä se
Laki vaatii vuokralaisia ja mahdollisia vuokralaisia, jotka tarvitsevat järkeviä majoituksia pyytääkseen heitä. Vuokranantajat eivät ole mielessä lukijoita, ja vuokranantaja, joka yrittää ennakoida vuokralaisen vammaisuuteen liittyviä tarpeita, oikeasti rikkoo oikeudenmukaisia asuntojen loukkauksia. Jos yrität harjoittaa kohtuullista asunto-osuutta vuokranantajaa vastaan, ettet aseta majoitusta, jota et ole koskaan pyytänyt, et tule menestymään.
Mutta sinun ei tarvitse tehdä pyyntöä itsellesi
Jos tarvitset majoitusta, pyynnön ei tarvitse tulla suoraan sinulta. Perheenjäsen, ystävä, kämppäkaveri tai joku muu nimeäsi voi tehdä sen puolestasi. Vuokranantajat eivät voi vaatia, että näytät henkilökohtaisesti allekirjoittaaksesi lomakkeen tai suorittaaksesi puhelinhaastattelun.
Vuokranantajien on otettava huomioon pyyntösi nopeasti
Jos tarvitset majoitusta vammaisuuteen, luultavasti haluat sen pian. Jos olet tuleva pyynnön tekevä vuokralainen, sinun on ehkä tiedettävä, että pyyntösi on myönnetty ja majoitus on paikallaan, ennen kuin sitoudut allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.
Onneksi teille, laki vaatii vuokranantajia harkitsemaan järkeviä majoitusvaatimuksia nopeasti. Joskus vuokranantaja saattaa tarvita lisätietoja, ennen kuin hän voi myöntää pyynnön.
Tällaiset oikeutetut viivästymiset ovat hyviä, mutta vuokranantaja, joka pysäyttää tai jättää huomiotta pyyntöjä, saattaa kohdata oikeudenmukaiset asuntojen rikkomukset.