Vinkkejä pysymään valvonnassa etsittäessä vuokraa
Monet asukkaiden metsästäjät ovat huolissaan siitä, että jotain vaille taustatarkistusta vahingoittaisi suuresti heidän mahdollisuuksiaan saada asunto . Jos olet asunto-metsästäjä ahdistunut vuokralaisen seulonnasta, pelkäätkö yleisesti, että jotain tulee esiin, mikä hylkää sinut? Tai tiedätkö jotain tietojasi, että uskot, että vuokranantaja on pakko löytää?
Joko niin, on tärkeää säilyttää viileäsi ja hallita hakuasi.
Seuraavassa on joitakin vinkkejä tilanteiden käsittelyyn:
Tilanne # 1: Olet yleisesti huolestunut Jotain negatiivista kääntyy ylös
Jos sinulla ei ole mitään syytä uskoa, että vuokralaisen seulonta aiheuttaa ongelmia, voit vain olla ahdistunut, koska haluat todella tietyn huoneiston tai olet innokas tekemään pitkän tai vaikean asunnonhaun loppuun.
Jos sinulla ei ole mitään erityisiä tietoja, yritä olla huolissaan. Muista, että jos jotain negatiivista ilmestyy, se ei välttämättä tarkoita, ettet saa asuntoa. Esimerkiksi luottotietokantaan liittyvä puute ei välttämättä tuo pisteet niin alhaiseksi, ettet täytä tietyn vuokranantajan taloudellista pätevyyttä.
Lisäksi, jos negatiivinen kohde ilmestyy, joka on riittävän suuri, jotta sinusta ei voi saada asuntoa, voi olla asioita, joita voit tehdä korvaamaan sen, kuten kysy vuokranantajalta, jos voit käyttää takaajaa .
Estää epämiellyttäviä yllätyksiä, on hyvä tarkistaa luottotietosi ennen kuin aloitat asunnonhakuun.
Tällä tavoin et vain tunne pisteet ja miten seisot, mutta sinulla on mahdollisuus tunnistaa virheet ja saada ne kiinteiksi. (Jos olet asunnossa metsästys New Yorkissa, ota huomioon, että laissa, jota kutsutaan Tenant Fair Chance Actiksi, vaatii vuokranantajia antamaan mahdollisille vuokralaisille tietää minkä tahansa seulontayrityksen nimet ja osoitteet, joita he käyttävät saadakseen tuomioistuimelle raportteja.
Tällä tavalla, jos uskot, että raportti koskee jotain toista henkilöä, jolla on sama tai samankaltainen nimi, sinulla on mahdollisuus osoittaa tämä asia, eikä häviä huoneesta.)
Tilanne # 2: Olet huolissasi jotain erityistä
Joskus asukkaiden metsästäjät tietävät taustastaan jotain erityistä, että he pelkäävät, että vuokranantaja oppii ja käyttää heitä hylkäämään.
Jos tämä on tilanteesi, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:
- Pysy hiljaa. Voit pysyä hiljaa ja toivoa, että negatiivinen kohde ei näy haussa (ja jos se, että vuokranantaja alentaa sitä); tai
- Paljastaa. Voit tuoda esineen omalle vuokranantajalle tai välittäjälle.
Useimmat ihmiset jatkavat ensimmäistä vaihtoehtoa, koska ajatus osoittaa jotain, joka voi vahingoittaa sinua, ei ole ilmeistä vetoomusta. Lisäksi se avaa mahdollisuuden, että vuokranantajat eivät saa tietoja negatiivisesta kohteesta, josta olet huolestunut. Odotus ja toivomus voivat kuitenkin aiheuttaa paljon ahdistusta ja jos vuokranantaja havaitsee kielteisen kohteen, saatat toivoa, että olisit ollut se, joka toi sen vuokranantajan huomion sijaan.
Suurin etu toisen vaihtoehdon toteuttamisessa on se, että se asettaa sinut hallintaan. Jos epäilet negatiivisen kohteen, että tietueesi tulee esiin etsimässä, nostamalla se vuokranantajalle tai välittäjälle on tapa varmistaa, että he oppivat siitä sinulta - ja tavalla, jolla päätät esittää sen.
Vakuutan tuominen jotain, jolla on vahva syy uskoa löytyy joka tapauksessa tekee sinusta näyttää paremmalta ja myös estää vuokranantajat löytää negatiivisia (ja mahdollisesti epätarkkoja) asioita sinusta ja hyppääminen johtopäätöksiin omasta. Se antaa myös sinulle mahdollisuuden selittää jotain, joka ei ehkä ole ilmeinen tai edes oikea.
Esimerkiksi sanokaa, että kerran haastat vuokrasi vuokranantajan vuokralaisen. Saatat huolestua siitä, että tulevat vuokranantajat oppivat tästä oikeudenkäynnistä ja asettavat sinut "ongelmana asumiseksi", joka on kontradiktorinen ja nopea tuomaan vuokranantajat tuomioistuimeen. Tiedät tietenkin, että olet aina ollut hyvä vuokralainen, joka maksaa vuokanne kokonaan ja ajoissa, ja oikeusjuttuja ovat viimeinen asia, jonka haluat. Sinä haastitte vuokranantajaasi kerran, koska hän oli rehellisesti, hän oli sotapäällikkö . Sinulla oli pätevä syy hakea tätä erityistä vuokraajaa ainutlaatuisissa olosuhteissa. Joten haluat, että seuraava vuokranantaja tuntee, että saatettu oikeusjuttu ei tietenkään ole merkki siitä, että olet huono vuokralainen.
Jos et saa asuntoa negatiivisen kohteen vuoksi, jonka olet nostanut, niin olet todennäköisesti ei olisi saanut asuntoa, jos vuokranantaja löysi sen vuokralaisen seulonnan kautta.
On olemassa hyviä ja huonoja valintoja, joten harkitse jokaista huolellisesti ja tee se, mikä on kaikkein mukavinta sinulle tietyssä tilanteessa. Jos sinulla on vaikeuksia päättää, mitä tehdä, pyydä syöttää luotettu perheenjäsen tai ystävä.