New Yorkin asunto - rikos- ja turvallisuuslainsäädäntö

Jos vuokraat asunnon New Yorkin osavaltiossa, kannattaa viedä mukavasti tietäen, että valtionne on useita kirjoja koskevia lakeja, joilla pyritään varmistamaan, että vuokralaiset pysyvät turvallisina ja turvallisina asuntoa vuokralla.

Olitpa olleet New Yorkin asunnossasi jonkin aikaa tai olet pian allekirjoittamassa vuokrasopimusta, on hyödyllistä tietää, miten valtion laki suojaa sinua rikolliselta ja muulta haitalliselta sekä myös siitä, mitä vuokranantajan velvollisuudet ovat, kun on kyse pitää sinut turvallisena.

Tärkeä rikos- ja turvallisuussuoja New Yorkin valtion lakien mukaisesti

Tässä on kymmenen valtionlainsäädännön keskeisiä määräyksiä, joiden mukaan jokaisen New Yorkin asunnon asukkaiden tulisi olla tietoisia:

1. Vuokranantajan on asennettava savunilmaisimet asunnossasi. Vuokranantajien on asennettava paristokäyttöiset savunilmaisimet asuntoihinsa, jotka ovat:
   • joka sijaitsee kymmenen metrin etäisyydellä jokaisesta makuuhuoneesta tai muusta huoneesta, jota käytetään nukkumiseen, ja
   • selvästi kuultavissa kussakin näistä huoneista.
   Jos vuokraat New York Cityssä, vuokranantaja voi pyytää sinua maksamaan takaisin (enintään 10 dollaria) kunkin savunilmaisimen ostamista ja asentamista varten. Jos savunilmaisin ei toimi ensimmäisen vuoden aikana oikein, eikä sinun syytä syyttää, vuokraajan on korjattava tai vaihdettava virheellinen ilmaisin ilman korvausta. (NY Multiple Residence Act § 15, NY Multiple Dwelling Law § 68, NYC Admin Code § 27-2045.)
   
2. Vuokranantajan on asennettava hiilimonoksiditunnistimet. Jos asuntorakenne on rakennettu tai tarjottu myytäväksi New Yorkin osavaltiossa elokuun 9. päivän 2005 jälkeen, sen on sisällettävä hiilimonoksidien ilmaisimia, jotka ovat selvästi kuultavissa jokaisessa makuuhuoneessa tai muussa nukkumistilassa, paikallisten rakennuskoodien mukaisesti. New York Cityssä kaikkien useiden asuntojen sekä yhden ja kahden perheen asunnon vuokranantajien on toimitettava ja asennettava hiilimonoksidien ilmaisimet 15 metrin päähän jokaisesta makuuhuoneesta tai muusta nukkumiseen käytetystä huoneesta. (NY Execution Act § 378, NYC Admin Code 27-§ 981.2 ja 27-§ 2046.1.)
   

1. Vuokranantajien on ryhdyttävä perusrikosten ehkäisemiseen. Valtionlain mukaan vuokranantajien on ryhdyttävä varotoimiin ennaltaehkäisevän rikollisuuden estämiseksi. Esimerkiksi vuokranantajan on korjattava tai korvattava tarvittaessa vialliset lukot ja rikkinäiset ikkunat.
   
2. Rakennusten sisääntulojen on oltava turvallisia ja turvallisia. Jos asuntorakenne on rakennettu tai muunnettu moninkertaiseksi asunnoksi 1. tammikuuta 1968 jälkeen, siinä on oltava automaattiset itsestään sulkeutuvat ja itsestään lukittavat ovet kaikissa rakennuksen sisäänkäynneissä. Nämä ovet on pidettävä lukittuna kaikkina aikoina, paitsi silloin, kun aula-avustaja on tullut palvelukseen. Vuokranantaja vastaa myös siitä, että rakennusten sisäänkäynnit sekä portaat ja piha-alueet ovat riittävän valaistut. (NY Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a, NY Multiple Residence Law § 107, 109, NYC Admin Code 27-2040).
   

1. Tietyissä rakennuksissa on oltava kaksisuuntaiset sisäpuhelut. Jos asuntorakenne on rakennettu tai muunnettu moninkertaiseksi asunnoksi 1. tammikuuta 1968 jälkeen ja siinä on kahdeksan tai useampia huoneistoja, siinä on oltava kaksisuuntainen sisäpuhelinjärjestelmä, jonka avulla voit kommunikoida vierailijoiden kanssa rakennuksen sisäänkäynnin kanssa ja buzzata niitä . (NY Multiple Dwelling Law § 50-a.)
   
2. Tietyissä rakennuksissa on oltava aulassaolevia. Jos asut kahdeksan tai useamman huoneiston rakennuksessa, sinulla on oikeus ylläpitää aulanhoitajan palvelua omalla kustannuksellaan, kun vuokranantajan hoitaja ei ole velvollinen huolehtimaan. (NY Multiple Dwelling Law § 50-c.)
   
3. Vuokranantajan on asennettava hissipeilit. Huoneistosi rakennuksessa on oltava peili jokaisessa itsenäisenä hissiasemana, jotta vuokralaiset ja vierailijat voivat nähdä, onko jokin henkilö jo hissillä ennen sisäänpääsyä . (NY Multiple Dwelling Law § 51-b, NYC Hallintokoodi § 27-2042.)
   
4. Vuokranantajien on toimitettava huoneiston ovilukot ja annettava asentaa toinen lukko. Vuokranantajan toimittaman lukon lisäksi voit asentaa oman lukon, joka on enintään kolme tuumaa ympärysmittaan, edellyttäen, että annat vuokranantajalle päällekkäisen avaimen pyynnöstä. Huomaa, että vuokranantaja ei voi vaatia sinua maksamaan lisämaksua tai maksua ylimääräisen lukon asennuksesta. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c.)
   

1. Vuokranantajien on tarjottava näyteikkunoita. Vuokranantajan on tarjottava rakennuksen ovien oviaukko. New York Cityssä vuokranantajien on myös asennettava ketjun vartija jokaisen huoneiston sisäänkäynnin ovelle, minkä ansiosta voit avata ovesi tarpeeksi nähdäksesi, kuka siellä on. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c, NYC Hallintokoodi § 27-2043.)
   
2. Vuokranantajien on toimitettava suojatut postilaatikot useimmissa rakennuksissa. Liittovaltion postiasetukset vaativat vuokranantajia tarjoamaan turvallisia postilaatikoita vuokralaisille rakennuksissa, joissa on vähintään kolme huoneistoa. Vuokranantajan on myös pidettävä postilaatikkoasi ja lukittava hyvässä kunnossa.