01/03
Your Attic voisi olla piilossa arvokas aukio
Etsi enemmän piilotettuja neliömaalauksia ullakolla. Getty Images Oletko koskaan pitänyt kotisi kätkettynä arvokkaaseen tilaan? Yritätte lisätä neliömaista materiaalia kotiisi? Korjaa ullakko. Ullakko on yksi huoneista myyjät sivuuttaa, mutta yksi korkealla sijoitetun pääoman tuotolla (ROI). Ostajat etsivät aina ylimääräistä tilaa ja kunnostustyöt tai puhdistaminen ullakolla on hieno idea. Se lisää kodin neliömaisemaa ottamatta lisää tilaa. Se antaa myös etua muihin myyjiin pölyisissä ullakoissa. Tutkimukset osoittavat, että myyjät, jotka muuttavat ullakkunsa makuuhuoneisiin tai kotitoimistoihin, saavat paluuta noin 84% myydessään. Jos haluat rakentaa ullakkoasi, mutta ideoita ei ole, tutustu näihin kotiorganisaation vinkkeihin.
Tutki olohuoneesi tilaa lisäämään makuuhuone
Ennen kuin muutat ullakkosi käyttökelpoiseen tilaan, varmista, että projekti on toteutettavissa. Voit vuokrata urakoitsijan tarkastamaan huoneen. Hän kertoo sinulle, mitä sinun on tehtävä täyttääksesi alueesi rakennuskoodit. Hän kertoo myös, onko katto tarpeeksi korkea, jotta huone on käyttökelpoinen, mikä on mahdollista luoda tilaa, johon näet. Kustannukset, joita laitat uudistukseen ja etsit tietoja sopimuspuolelta etukäteen, saattaisivat tuoda suuria palkkioita kotisi alhaisempaan hintaan.
02/03
Muunna säilytystallisi makuuhuoneeksi tai toimistoksi
Vaihda ullakko makuuhuoneeseen / leikkihuoneeseen tai toimistoon. Getty Images Tallennuksen lisääminen on välttämätön tulevaisuuden huoneelle
Ostajat rakastavat tallennustilaa, joten yritä tarjota mahdollisimman monta vaihtoehtoa. Älä anna kaltevan ullakon katon olla varoittava. Voit asentaa hyllyjä, sisäänrakennettuja kaappeja ja laatikoita. Älä vain laita laatikoita päällekkäin! Sen sijaan saat luovuuteen mukautetuilla sisäänrakennetuilla laitteilla tai käytä huonekaluja, joissa on paljon säilytyslokeroita ja lokeroita. Monet potentiaaliset kotihenkilöt eivät tiedä mitä tehdä ullakolla. Asentaminen kotitoimistoon, jossa on kirjoituspöytä ja sisäänrakennetut hyllykkeet kirjoihin ja tavaroihin tai asentaminen sängyllä ja pukeutuneella voi auttaa niitä näkemään tilaa. Harkitse sen kääntämistä leikkihuoneeseen lapsille, perheen kotiinkäyttäjät rakastavat sitä.
Valitse Best Lighting Attic Living
Useimmilla ullakoilla on hyvin vähän luonnollista valaistusta, joten hyvä keinotekoinen valaistus on tärkeä. Ennen kuin ostat valaisimia, selvitä paras tapa valaista tilaa. Tämä riippuu siitä, miten aiot käyttää sitä. Esimerkiksi ullakkokamari tarvitsee vähemmän valoa kuin kaksinkertaistuu kotitoimistoksi. Katto on myös tärkeä tekijä. Jos huoneessa on kalteva katto ja siinä ei ole väliseiniä, asenna valaisimet. Valitse valot, jotka vastaavat huoneen kokoa, jotta valaistus olisi riittävä. Voit myös vuokrata sähköasentajan, joka auttaa sinua asentamaan upotetun valaistuksen, kattotuuletin tai muut valaisimet, jotka avaavat tumman ullakon.
03/03
Äänieristetty & eristää mökki mukavaan huoneeseen
Määritä, jos ullakollemme tarvitsee eristystä. Getty-kuvia Älä unohda eristämistä olohuoneesi makuuhuoneeseen
Hyvin eristetty ullakko voi pitää kylmä talvella ja lämmittää kesällä. Suuri talven remontointihanke lisää eristämistä ullakkotilaan. Koska ullakko sijaitsee aivan kodin katon alla, se on menettänyt viileän ilman ja lämpenee nopeammin kuin mikään muu huone. Suojaa katto ja seinät ja kysy asiantuntijalta, jos et ole varma käytettävän eristeen tyypistä. Lasimaalauseristyksen sijaan voi olla kalliimpaa, mutta se sopii parhaiten huoneeseen. Eristys muodostaa kiinteämmän ilmansulun, ja tarvitaan vain pieni määrä, mikä voi johtaa useampaan ilmatilaan.
Äänieristys Attic Floors voi auttaa
Useimmat ullakoista eivät ole äänieristettyjä, ja edellä mainittujen melun peittäminen on tärkeää. On olemassa erilaisia tapoja äänieristetyssä ullakon makuuhuoneessa houkutella ostajia:
- Asenna paksu matot vaahtotyynyllä. Ennen maton asentamista voit lisätä kerroksen aluslattiaan, jotta se antaa lisää jäykkyyttä.
- Asenna epäselvä lasikuitueriste lattiapalkkien väliin ennen aluslattian asentamista. Eristys estää myös ei-toivottua lämmönsiirtoa.
- Asenna melu-estävä vinyyli-, selluloosa- tai kierrätyskumi lattian alle.
Muuntaminen ullakolla huoneeseen voi olla kallis yritys, mutta voit tehdä työtä vähitellen pitämään kustannukset alaspäin. Sen sijaan, että käytät tilaa tallennustilaan, siirrä se osaksi huoneen ostajia, jotka rakastavat näitä hyödyllisiä vinkkejä. Vaikka se voi olla kalteva katto ja pieni luonnonvalo, nämä ominaisuudet voivat tehdä sen coziest huone kotona. Homebuyers rakastaa "bonus huone" ja rakastat nostaa hintasi, koska lisätty neliömaisemaa otit kotiisi.
Tarvitsetko enemmän kotiin järjestettäviä temppuja? Kokeile näitä olennaisia vinkkejä.
Päivitetty Ronique Gibson - Home Stage Expert