Voiko yksityisen omaisuuden tarkastaja laillisesti saapua naapurialueille? Saatat olla yllättynyt vastauksesta.
Mitä tutkitaan?
Maanmittaaja ei tarvitse vain pääsyä kiinteistöön, johon hänet on sovitettu kyselyyn. Hän tarvitsee myös rajoittavia ominaisuuksia.
Näiden raja-alueiden omistajilla ei yleensä ole mitään tekemistä tutkimuksen kohteena olevan omaisuuden kanssa eikä niillä ole mitään syytä sallia pääsyä omaan omaisuuteensa.
Joskus kuitenkin saattaa olla hankkeita - nimittäin aidan rakentamista - kun molemmilla omistajilla on yhteinen etu.
Usein kyselyn kohteena oleva omistaja voi laittaa uima-altaan tai ulkolaitoksen lähelle kiinteistön linjoja tai rakentaa ylöspäin ja ulospäin enimmäisrajoituksia varten (kodin muunnos näemme niin paljon nykyään). Tässä tapauksessa naapurilla ei ole mitään tekemistä hankkeen kanssa, vaikka hän voisi olla huolissaan siitä, että hän joutuu kärsimään.
Rikkoo tai ei? Se riippuu valtiosta
Kuten käy ilmi, kyseisellä tarkastajalla on joko selvä lakisääteinen oikeus omaisuuttasi tai se on ristiriidassa. Valtioilla voi olla omat maahantulolupa, jonka ansiosta tarkastaja voi päästä rajakiinteistöihin.
Esimerkiksi New Yorkin osavaltiossa tämä on sallittu NY GOB: ssä. LAW § 9-105, jossa todetaan, että
maanmittari ja valtuutetut asiamiehet tai tällaisten maanmittareiden työntekijät voivat päästä tai ylittää maanmittauspalvelujen suorittamiseen tarvittavat maat
Kuinka kaikki tämä tapahtui? Eturyhmän ja asianajotoimiston yhteisten ponnistelujen kautta. Wilson Elserin NY-lakimiesyhtiö White Plainsin kanssa työskentelevä NYAPLS-järjestö (New York Association of Professional Land Surveyors) työnsi tämän eteenpäin, kunnes Governor Pataki allekirjoitti lain vuonna 2005.
Omassa valtiossa on todennäköistä, kuinka tarkastajat pääsevät omaisuuttasi - vain sen jälkeen, kun erityinen eturyhmä työntää asian lain.
Mikä voi satuttaa?
Kaksi vaaraa ammattihenkilöstölle, jotka tulevat yksityiseen omaisuuteen: loukkaantuminen tarkastajalle ja omaisuuden vahingoittuminen.
Tutkijat ovat huolissaan ammatillisen vastuuvakuutuksen (E & O) pitämisestä siinä tapauksessa, että he tekevät virheen, joka maksaa asiakkaalleen. On myös suositeltavaa, että heillä on yleinen vastuuvakuutus. Mutta tutkimuksessa olleissa valtioissa mikään ei vaadi minkäänlaista vakuutusta lisensoinnin edellytyksenä.
Jos tarkastaja liikkuu omaisuutesi ympärillä ja vahingoittaa itseään - ja hän ei kuulu oman vakuutuksensa piiriin - olette vastuussa. Tutkija voi haastaa sinut, koska tikkaat, joita käytit maalata talosi, putosivat hänen päähänsä.
Omaisuus saattaa myös vahingoittua. New Yorkin esimerkin avulla uudelleen maahantulolupa ei "poista vahingonkorvausvastuuta", mikä tarkoittaa, että naapuri voi haastaa tarkastajan, jos hän menettää omaisuutensa ammatillisen toiminnan aikana.
Kick 'Em Off Your Land!
Uskotko, että tarkastaja rikkoo omaisuuttasi?
Etsi "[valtiosi] tarkastajan maahantulolupa", jotta näet, sallivatko tilisi maahantuojien pääsyn maahasi.
Valitettavasti tästä ei ole yksittäistä lähdettä. Paitsi, Internet-haussa saattaa näkyä erityisryhmäaloitteita, ehdotettuja lakeja ja säädettyjä lakeja. Sinun on tarkistettava nämä tiedot, jotta näet, onko laki annettu.
Vaikka katsastajat saisivat tämän laillisen oikeuden, se ei ole niin, että he saunastamaan maataansi aina, kun he haluavat. Oregon §672.047, kuten New York, sallii tarkastajien oikeus tulla maahan. Mutta toisin kuin New Yorkissa, joka epämääräisesti sanoo, että katsastajien on annettava kohtuullinen huomautus kyselystä, Oregonin katsastajien on ilmoitettava vähintään 7 päivää etukäteen joko postitse tai henkilökohtaisesti.
Lyhyesti sanottuna: Jos valtiossasi ei ole oikeutta päästä maahantulo-oikeuteen, ei sinun tarvitse antaa maanmittareita maan päälle.
Älkää ampukaa maata!
On monia syitä, joiden vuoksi saatat sallia naapurin tarkastajan maassasi.
Yksi, voit yksinkertaisesti haluta olla naapuruutta. Tai, kuten aikaisemmin mainittiin aidalla, sinulla voi olla yhteisiä etuja.
Toinen syy? Survey karma. Jos olet nykyään naapuri, asiat saattavat muuttua tulevaisuudessa - tarvitset kyselyn omasta omaisuutesi.
Tai saatat löytää naapuritutkimuksen kautta, että sinulla on enemmän maata kuin luulit tekevän. Se tapahtuu.
Yksi älykkäämpi, entistä hauskemmaksi otettu asia on Robert Dean, PLS, artikkelissaan Entry-oikeutta? Dean on huolissaan sekä hänen ammattinsa tarpeesta päästä naapuriin ja yksityisiin oikeuksiin. Hän ehdottaa
tuntipalkkio, joka vastaa katsastajan tavanomaista miehistöastetta, sillä aikaa, kun katsastaja, henkilöstö, materiaalit tai varusteet kuluvat kolmannen osapuolen omaisuuden maaperään
Tämä voi olla yksi ratkaisu tähän ongelmaan. Tutkija ja asiakas ottavat jotain sinulta, naapurilta - päästä maasi jonkin aikaa. Miksi heidän ei tarvitse maksaa siitä, samoin kuin kirkot tai yhdyskuntajärjestöt veloittavat ryhmää nimellispalkkioita päästäkseen maahansa ja rakenteitaan?