Kodin remontointi on valtava projekti, joka voi aloittaa yksinkertaisen. Sinä kuoriat maton nurkkaan lauantaiaamuna, ja hehkulamppu menee pään päälle: Miksi ei viimeistele näitä parketit?
Kuuden kuukauden kuluttua kyseinen puhdistusprojekti on johtanut kaatuneisiin seiniin, upotettuihin lattiapaneeleihin ja käytöstä poistettuihin makuuhuoneisiin. Mutta kääntöpuolella tämä on sinun päätyä upea, refinished talon murto-osa kustannuksista olisi ollut kustannus ostaa uuden talon.
Koko talon peruskorjaus on melko erilainen asia. Se ei - tai ei pitäisi - alkaa vetää ylös matto. Sen pitäisi alkaa reaalimaailmoituksista tämän hankkeen laajuudesta ja suunnitellusta suunnittelusta.
Harkitse nämä 7 pistettä ennen kuin nostat sen vasaran tai kutsuvat urakoitsijaa.
1. Päätä, haluatko tehdä sen itse tai palkata ammattilaisia
Voit joko palkata työtä ammattilaisille, tehdä sen itse tai jonkin yhdistelmän näistä kahdesta.
Koska tämä on koko talon remontointi, et todennäköisesti tee kaikkea työtä itse. Jopa kaikkein ratkaisevin asunnonomistaja joutuu soittamaan ammatillisiin kauppiaisiin esimerkiksi vesijohtoverkkoihin ja sähkölaitteisiin.
Ammattilaiset vaihtelevat kalliilta urakoitsijoilta alihankkijoille ja käsityöläisiltä, jotka löytyvät suusanallisesti tai luokitelluilla mainoksilla. Koska kaikkia kodin remontointiprojekteja ei luoda yhtäläisesti, sinun on harkittava tapauskohtaisesti, pystytkö itse hankkimaan kodin remontointiprojektin vai haluatteko palkata ammattilaisia .
On kuitenkin hyvä tietää, että yksi tapa vähentää kustannuksia urakoitsijoihin perustuvissa remodeleissä on ottaa osa hankkeista itse. Urakoitsijat eivät varsinkaan halua käyttää muiden kuin "omien ihmisten" käyttöä. Mutta jos se "toinen henkilö" on sinä, ja teidän pala ei vaikuta remontin edistymiseen, hänen tulisi olla miellyttävä (ehdotus: tallenna pala viimeiselle, kuten keittiön maalaus).
2. Määritä hankkeen rahoitusta koskeva suunnitelma
Kotisi remodeling-projekti maksaa sinulle enemmän kuin haluat tietää. Joten, on parasta keksimään erilaisia rahoitusvaihtoehtoja. Valintasi rahoitusvaihtoehdoista voi vaihdella yksinkertaisesta hikiosuudesta aina perinteiseen kotiin perustuvaan lainaan asti .
3. Harkitse jälleenmyyntiarvoa, jonka pyrkimykset tuottavat
Nykyään suurin osa amerikkalaisten omistajista myy talonsa ainakin kerran. Poissa ovat päivät, jolloin asuntovelijat ratsastivat 30 vuoden asuntolainansa loppuun asti. Ei vain sinun on remontoitava talosi puolestasi, mutta myös tuleville ostajille.
4. Ryhdy mukavaksi urakoitsijoiden ja työmiehien hoitoon
Huolimatta rock-kiinteästä päätöksestäsi tehdä kaikki itsesi, sinä väistämättä löytää itsesi palkkaamalla joku auttaa. Sinun on tiedettävä, miten hallita työväestöä.
5. Kehittää suunnitelma kodin remodeling kustannusten säästämiseksi
Suunnittelijoiden palkkiot, urakoitsijoiden palkkiot, Home Depot -luottokortit: kodin remodeling näyttää suunniteltu purkamaan säästöpossu mahdollisimman nopeasti. Mutta on kokeiltu ja todellinen tapa säästää kotiin remodeling kustannuksia, kaikesta keittiöstä kylpyhuoneeseen .
6. Ajattele ennen lupaa ja alueellistamista
Rakennusluvat ovat tunnetusti pitkiä saada hyväksyntä. Sähköiset lupat ja louhintatodistukset tai aidat eivät välttämättä kestää muutamaa päivää, mutta laajamittaiset hankkeet, jotka koskevat vyöhykkeitä, kuten kodin lisäyksen rakentaminen , voivat kestää useita viikkoja tai kuukausia.
7. Ota turvallisuus ja puhtaus vakavasti
On hyvä pohtia esimerkiksi lyijypohjaista maaliä ennen 80-vuotiaan käsikaiteen hiontaa. Välttääksesi sotkua maalaamalla talosi sisustus on aivan yhtä tärkeää kuin kehittää suunnitelma pitää pöly puhtaista alueista talosi.