Uskokaa tai älkää, hallitus haluaa sinun muokata kotiasi. Itse asiassa se haluaa sinun tekevän niin niin huonosti, että se maksaa sinut tekemään niin.
Hiljattain tuntemattomat hallitusohjelmat, jotka on hyväksytty laillisesti ja jotka hiljaa virittäytyvät virallisilla verkkosivuilla, tarjoavat apua verohelpotuksina, nolla tai matalakorkoisina lainoina sekä ilmaisvakuutuksena ostaa fixer-yläraja.
Hyvin piilotettu kohtaan salailua?
Kuinka salaisia ovat nämä ohjelmat? Ei ole tarpeeksi salaa, että mustat helikopterit ovat mukana. Mutta ne ovat tarpeeksi piileviä, etten tiennyt asuntojen verovapautuksesta, ennen kuin näin sen vuotuisella kiinteistöverokortilla.
Hallitus ei ole kiinnostunut auttamaan sinua rakentamaan mukavan liitetyn autotallin omaan ilomiösi. Kuitenkin se on kiinnostunut suuresta kuvasta. Asunnon vuokraamisen kannustaminen asuntojen uudistamiseen auttaa parantamaan asuntokantoja kokonaisuutena ja toimimaan yhtenä keinona parantaa koko sosiaalista kangasta.
3 yhteistä elementtiä
- Sinun on haettava etukäteen : Mikään näistä ohjelmista ei ole takautuvasti saatavilla aikaisempien korjausten yhteydessä.
- Remodel-tyyppien tyypit ovat rajoitettuja : Ohjelmat eivät maksa ylellisistä tuotteista, kuten suomalaisesta saunasta tai vedestä. Nämä ovat pääosin peruslääkäreitä. On kuitenkin mielenkiintoista, että jotkin verovapautusohjelmat eivät kata sitä, mitä voisi ajatella perustaksi (korvaa komposiittikatto toisen komposiittikattineen), mutta se kattaa päivityksen yhdistelmästä korkeampaan arvoon, koska tämä edustaa omaisuuden arvon päivitystä . Ja FHA Rehab Lainat kattavat jopa katseen talon ja rakentaa aivan uuden!
- Vaadittu valvonta . Vähintään yksi tarkastus vaaditaan varmistamaan, että hanke todella on olemassa ja että se etenee suunnitelmien mukaisesti.
01/03
Slash kiinteistöverot
andresr / Getty Images Mikä se on
Home Improvement Kiinteistöverovapautukset.
Mitä se tekee
Nämä ohjelmat mahdollistavat täydelliset tai osittaiset poikkeukset paikallisista kiinteistöveroista, kun kodin remodeling on tehty.
Kelpoisuusvaatimukset
Tukikelpoisuus vaihtelee maakunnan tai kaupungin mukaan, mutta yleensä yhden omistajan omaisuus täyttää vaatimukset. Omaisuus on omistettava, mutta ei aina.
Lääninhallitukset kertovat harvoin, mitkä uudistukset sallitaan, sen sijaan, että ne määritellään laajasti kuten "aineelliset, todelliset ja pysyvät kiinteistöparannukset, jotka lisäävät arvoa".
Alapuoli
Väliaikaiset vapautukset kiinteistöverosta.
Kuka tarjoaa sen
Valtion ohjelmiin kirjoitetut ohjelmat hallinnoivat veroneuvojia ja maakuntia.
02/03
Hanki 0% korko remodel lainaGeorge Peters / Getty Images Mikä se on
Home Improvement -ohjelmat tai HIP-ohjelmat.
Mitä se tekee
Säästä tuhansia, kun maakunnat tai muut paikallishallinnot tukevat kiinnostusta kodin remodeling-lainoihin. Joskus kaikkia etuja tuetaan; muina aikoina vain osittain.
Kelpoisuusvaatimukset
Erilaisia tukikelpoisuussääntöjä, mutta yleensä: sinun on kunnostettava olemassa olevaa rakennetta (se ei ole uuden tuotteen ostaminen), eikä se ole rakentaa uutta rakennetta omaisuutesi osalta; bruttotulosi jää alle tietyn rajan; lainaa ei käytetä ylellisiin kohteisiin, kuten uima-altaat, satelliittiantennit, kannet jne.
Alapuoli
Kaikki alueet eivät tarjoa HIP-toimintoja. Jos paikkasi ei tarjoa tätä, sinulla on onnea.
Kuka tarjoaa sen
Aloita paikallisen lääninveroviranomaisen kanssa. Hakuprosessi voi alkaa täältä ja sitten ohjata yksityiselle lainanantajalle kotitalouslainan tai HELOC: n muodossa lainan myöntämää korkoa varten.
03/03
"Rehab Loan", joka auttaa sinua remodel That Fixer-YläMaskot / Getty Kuvat Mikä se on
FHA 203 (k) Rehab Loan -ohjelma.
Mitä se tekee
Kun hankit kodin, joka tarvitsee remodeling, ensimmäinen kiinnitys kattaa vain hankintakustannukset - ei myöhempi remodeling.
Uudelleenluottolainan saaminen samanaikaisesti merkitsee pitkää hyväksyntäajankohtaa, korkeita korkoja ja ilmapalkkioita. lainanantajat eivät halua hyväksyä remodel-lainoja tällä hetkellä, koska suunniteltu talo, nykyisessä vähemmän kuin täydellisessä valtiossaan, ei voi toimia asianmukaisena vakuudena.
Yhdysvaltain hallitus huolehtii lainaasi, käärien ostosta ja uudelleenmuodostuksesta yhdeksi paketiksi ja vakuuttaa sen kaiken lainanantajalle.
Kelpoisuusvaatimukset
Vaatimukset ovat laaja-alaisia, jotka vaihtelevat pienistä (mikä HUD määrittelee 5 000 dollaria tai enemmän) jopa kotiin, joka puretaan, hajotetaan ja kokonaan uudelleen rakennetaan.
Alapuoli
Väistämättömään byrokratiaan. Riippumattomat konsultit voivat kuitenkin auttaa tehostamaan prosessia sinulle.
Kuka tarjoaa sen
Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysyksikkö (HUD)