Se ei ole hauskaa käsitellä sopimuksia tehdessään kodin remodeling tai kodin rakentamiseen. Useimmat asunnon omistajat haluavat vain tehdä asiat - minimoi paperit mahdollisimman paljon.
Yksi sopimusten väistämätön osa: tilausten muuttaminen. Selvitä, miten muutosjärjestykset toimivat asiakkaiden ja urakoitsijoiden välillä kodin remontoinnin ja rakentamisen alalla .
1. Muutokset tilaukset oikeuttavat muutokset sopimuksessa
Sinä ja urakoitsija laativat alustavan sopimuksen tekemään jotain työtä, todennäköisesti sellaisia asioita, kuten uuden kodin rakentamisen, lisäyksen lisäämisen, uima-altaan asentamisen jne.
Koska on väistämätöntä, että projektin aikana voi tapahtua muutoksia, tilausten muutokset mahdollistavat sopimuksen vastaavan näitä muutoksia.
2. Se ei ole vain asiakasta, joka käynnistää heidät
Molemmat osapuolet voivat tehdä ja pyytää muutosjärjestystä. Kia Ricchi, rakentamisen estämisessä, toteaa,
"Koska muutostilaukset yleensä lisäävät hankkeen kustannuksia, ne ovat jokaisen homeowner-kirouksen kirous.
- Virheet ja puutteet sopimustyössä
- Tuntemattomista olosuhteista johtuva työ.
- Omistajan pyynnöstä lisätyötä. "
3. Päivitykset ja lisäykset sisältävät useimmat muutospyynnöt
Tavanomaisin tapahtuma, joka aloittaa muutosjärjestyksen, on silloin, kun kodinomistaja päättää lisätä elementin projektiin: enemmän ikkunoita, parempia ikkunoita, eri lattiapäällysteitä , korkeampia kattoja, parempia laitteita jne. Jokainen sopimusmuutos, jopa pienin muutos, on dokumentoitava muutosjärjestyksessä.
4. Kielen avaaminen alkuperäisessä sopimuksessa on mahdollista, ei vain helppoa
Tämä käytäntö on, että kodinomistajat ovat tottuneet ostamaan tai myymään kiinteistöä - säätämällä hintaa, tilaa tai muuta datapistettä. Muutos- ja rakennustilaukset ovat erilaisia, koska niihin liittyy niin monia tietopisteitä.
5. Jokainen muutos on erittäin yksityiskohtainen
Tilausten muuttaminen ovat asiakirjoja, jotka sisältävät huomattavaa määrää tietoja, joita ei voida välittää käsin kirjoitetuilla muistiinpanoilla. Esimerkiksi muutosjärjestys sisältää alkuperäisen sopimuksen päivämäärän; muutosjärjestyksen päivämäärä; alkuperäiset kustannukset; muutoksen arvo; muutoksen kustannukset; ja paljon enemmän. Tärkeintä on, että tilausten muutokset antavat tarkempia tietoja siitä, mitä muutoksella tehdään. Sinun ja urakoitsijan on allekirjoitettava muutosjärjestys.
6. Ei ole universaalia lomaketta tähän
Ei ole yleisesti hyväksyttyä muutosjärjestyslomaketta, mutta toimeksisaajalla on omat muutosmääräysmuodot. Se on harvoin yli yhden sivun pituinen ja sisältää ainakin yllä mainitut tiedot.
7. Muuta tilauksia Lähes aina maksaa enemmän rahaa
Kuten Kia Ricchi mainitsi, olisi hyvin harvinaista kohdata muutosjärjestys, joka johtaa alhaisempiin sopimusarvoihin. Siksi on ehdottomasti vältettävä tilausten muuttamista mahdollisimman paljon - vaikka oletkin muutoksen aloittaminen. Ms Ricchi neuvoo asunnon omistajia "kehittämään tiivis, oikea, täydellinen ja selkeä työtehtävä niin, että rakennussuunnitelmat, ehdotukset ja sopimus tarjoavat kaiken tarvittavan työn."