"Varmista, että kodinrakennusurakoitsija on asianmukaisesti vakuutettu." Totta vai ei?
Yhdessä "saada kolme arviointia" ja "tarkistaa, onko hänellä lisensoitu ", se on yksi niistä hyvin merkityksellisistä suosituksista, joita saatetaan esiin artikkeleissa, jotka koskevat kodin remontointia . Vaikka on totta, se on suositus, jolla on paljon vähemmän valtaa kuin mitä voisi odottaa.
Tässä on sopimusasiakkaan vakuutusten ja joukkovelkakirjojen takana oleva todellisuus:
Ei todellakaan ole tällaista asiaa kuin "urakoitsijan vakuutus"
Toimeksisaajan vakuutus on harhaanjohtava. Voit kuitenkin yhdistää useita vakuutustyyppejä ja joukkovelkakirjalainoja ja mieluiten kutsua sen sopimuspuolen vakuutukseksi.
Lisäksi niin sanottu sopimusvakuutus ei ole yksi vaatimus. Home remodeling urakoitsijat ovat lisensioitu tai rekisteröity valtion tai jopa maakunnan. Yhdysvaltojen liittovaltion lainsäädäntöä ei ole kotimaisten urakoitsijoiden osalta.
Kolme vakuutustyyppiä heidän pitäisi kuljettaa
Liittovaltion kauppakomission mukaan kotiostusurakoitsijan on toimittava seuraavasti:
- Työntekijän korvaus
- Vastuuvakuutus
- Omaisuusvakuutus
Lisäksi vakuussidonnaisuus on toinen tyyppinen "vakuutus", joka suojaa asunnonomistajaa.
Sinun pitäisi pystyä katselemaan näitä käytäntöjä. Urakoitsijoilla on usein kopioita sitovista käytännöistä, joiden avulla mahdolliset asiakkaat voivat tarkastella alustavia keskusteluja.
Vakuussitoumuksia ei saisi sekoittaa vakuutuksen kanssa
On ymmärrettävää, että asunnon omistajat saattavat ajatella, että vakuusluotot ovat vakuutuksia kahdesta syystä:
- Toimeksisaajat saavat vakuutusyhtiöiltä vakuussidonnaisia velkakirjoja.
- Kotijäsenen näkökulmasta vakuussidos toimii paljon kuin vakuutus. Se auttaa "varmistamaan" niitä tiettyjä ehtoja vastaan. Jos toimeksisaaja ei täytä joukkovelkakirjalainan ehtoja, kuluttaja voi vaatia joukkovelkakirjalainaa.
Asunnon omistajat ovat yllättyneitä siitä, kuinka pienet nämä vakuudelliset joukkovelkakirjat ovat
Jos kuvitat, että urakoitsijan vakuuslaki on 300 000 dollarin arvoinen, suojelee sinua, jos hän täysin tuhoaa kodin, olet väärässä.
Suurin osa määristä on alhainen.
Vaaditut määrät vaihtelevat valtion mukaan. Muutamia esimerkkejä:
- Kalifornia: 12 500 dollaria
- Oregon: 20 000 dollaria
- Arizona: 5000 dollaria
Myös nämä määrät vaihtelevat sopimuspuolen ennakoitujen bruttotulojen mukaan. Ei vain, mutta erikoisuus remodeling urakoitsijoiden (vs. yleiset urakoitsijat) tyypillisesti pitämään sidoksissa pienempiä määriä.
Päällimmäisenä, vakuudelliset joukkovelkakirjalainat ovat sopimuspuoli, ei per työ
Tarkoittaako tämä esimerkiksi, että esimerkiksi Kaliforniassa asunnonomistaja voi tehdä 12 500 dollarin vaatimuksen sopimuspuolta vastaan?
Ei, ei välttämättä. Nämä joukkovelkakirjalainat ovat sopimuspuolen sijasta, ei työpaikkaa kohti. Joten 12 500 dollaria voidaan jakaa muiden työpaikkojen kesken.
Monet osapuolet voivat laatia vaatimuksen kyseiselle bondille
Vakuushyödyke ei ole vain kotiomistajalle. Joissakin tapauksissa sopimuspuolen toimittajat tai työntekijät voivat käyttää tätä laitetta myös.
Jo pienen joukkovelkakirjalainan määrä pilkkoidaan pienempiin ja pienempiin viipaleisiin. Käännetyt, tämä tarkoittaa sitä, että sinun ei pitäisi odottaa palaavan paljon kotivaihtosopimuksen alihankkijasta.
Et voi laatia vaatimusta toimeksisaajan sitoumukselle jokaisen pienen asian suhteen
Vakuushyödykkeitä ei ole olemassa jokaisen asunnon ja urakoitsijan välisen ongelman vuoksi.
Kaksi pääaluetta katetaan.
- Vahinko . Kuluttajat, joiden henkilökohtaisen perheen asuinpaikka, joka on loukkaantumisen seurauksena vaurioitunut, voi hakea joukkovelkakirjalainoja.
- Petos . Kuten Kaliforniassa todetaan, kuluttajat, jotka ovat "vahingoittuneita tahallisen ja tahallisen loukkausvaatimusten tai lupapetosten" rikkomisen seurauksena, voivat toimittaa.
Petos on yksi alue, jolla valtion lupakirjat ovat erityisen kiinnostuneita estämisestä. Mitä tulee "vahinkoihin", se on epämääräinen alue, joka usein voidaan määritellä vain tuomioistuimessa.
Mikä on "vahinko"? Sinun lisäys oli valmis yhden kuukauden myöhässä ja sinä olet kauhistunut siitä? Onko tämä vahinko? Tai se päättyi kuukauden kuluttua, etkä pystynyt luomaan ennakoitua kotiliiketoimintaa ja menetti 5 000 dollaria ennustetuissa tuloissa. Onko tämä todennäköisempää vahinkoa? Nämä ovat tärkeämpiä seikkoja, joiden tarkoituksena on hakea korvausta siviilituomioistuimessa oikeusjuttujen kautta, kuin tallettamasta joukkovelkakirjoja vastaan.
Näin voit tehdä vaatimuksen toimeksisaajan sitoumuksesta
Jos toimeksisaaja ei ole onnistunut tekemään hyvää, siirry sitten valtion toimeksisaajien toimilupahallitukselle ja vakuusyhtiöille.
Lautakunnat säätävät liimausta, ja niillä on oltava tietoa siitä, minkä vakuutusyhtiön pitäisi ottaa yhteyttä.
Tämän jälkeen sinun ei pitäisi enää joutua käsittelemään urakoitsijaa. Vakuutusyhtiö on välittäjä. Vakuutuksenantajan on saatava joutua ottamaan urakoitsija pieniä korvausvaatimuksia käsittelevään tuomioistuimeen saadakseen takaisin vakuudeltaan maksettavan rahan.
Joka tapauksessa tämä on toinen syy siihen, miksi joukkovelkakirjalainat eivät ole todellisia "urakoitsijoiden vakuutuksia": urakoitsijan on maksettava rahat takaisin vakuutusyhtiöön.