Kun korkotaso laskee ja kotitalouslainat muuttuvat edullisiksi, iskujen ja sahaiden orkesteri syntyy eri puolilla maata. Tämä on kodin omistajien ääni, joka on kauhistuttavasti rakennettu lisäyksiä.
Talo lisäys on yksi kallein kodin remodeling ostaa homeowner koskaan tehdä. Ellei makusi ajaa kohti kiinteä-kultaista porealtaita, tämä on ainoa aika, kun sinulla on ilo kirjoittaa kuuden kuvan tarkistus yhdestä projektista.
Ja toisin kuin vioittunut sisätilojen maalaustyö tai väärät puutarhatalat, sitä ei voi kumota.
Tässä on asioita, jotka sinun on harkittava ennen kuin otat yhteyttä paikalliseen urakoitsijan kuulemiseen.
Taloudellinen: suuri korkean kustannus-arvon suhde ja halvempi kuin uusi koti
Tutkimukset osoittavat, että lähes kaikki keskikokoisen kaksikerroksisen lisäyksen kustannukset voidaan periä myyntihetkellä. Tärkeää tässä on "voidaan saada takaisin", koska ei ennusta kiinteistömarkkinoilla vuosia etukäteen (katso "Voit vielä menetä rahaa" alla).
Vaikka tämä saattaa tuntua "no-brainer", se on mainittava. Tavallisesti on halvempaa rakentaa lisäys kuin ostaa uusi koti, joka vastaa nykyisen talon tilaa ja lisäystä. Ainakin, vanhan talon myymisestä ja uuden talon ostosta aiheutuvat sulkemiskustannukset aiheuttaisivat tämän vaihtoehdon ylhäältä.
Mutta oheiskustannukset kasvavat ja voit vielä menettää rahaa myymällä
Lisää tilaa tarkoittaa korkeampia lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia , lisää pesu-ikkunoita ja puhdistusta, suurempaa kiinteistöveroa ja talon puhdistusta.
Vaikka lisäykset tarjoavat mahdollisuuden korkeampiin kustannus-arvoihin verrattuna muihin kunnostushankkeisiin, et silti voi palauttaa lisäyksen kokonaiskustannuksia, kun todella myy.
Avaruus: paras tapa lisätä tilaa
Kun tarkastelet eri tapoja lisätä tilaa talosi , mikään muu menetelmä ei vastaa talon lisäystä.
- Sun Room : Sun-huoneet ovat huonoja investointeja, koska myöhemmät ostajat voivat nähdä ne enemmän vastuullisuutensa irtautumisessa kuin laatutilat. Jos päätät sijoittaa kuusi kuviota täysin ilmastoidulle aurinkoterassille, voit myös rakentaa juuri sitä, mitä todella haluat - lisäys.
- Valmiit kellarit : Valmiit kellarit ovat käyttökelpoisia tiloja, mutta jos sinulla ei ole päivänvaloa kellarissa (toisella puolella on maanpinnan taso tai melkein niin), ne ovat synkkiä paikkoja, joissa on vain vähän tai ei ollenkaan ikkunoita. Plus, et lisää kotihakemistoja.
- Huoneen lisäykset : Huoneen lisäystä voidaan parhaiten kuvata mini-talon lisäyksiksi. Kuten nimi kertoo, ne ovat lisäys, mutta vain yksi huone (tosi talon lisäykset käsittävät monia huoneita). Vaikka huoneen lisäykset ovat parhaan kustannussäästämisen vaihtoehto talon lisäyksistä, ne ovat edelleen huomattavia taloudellisia kustannuksia ja yksityisyyden suojaa.
Mutta he syövät pihasi
Ellei lisää toista tarinaa , menetät telakan tilan ja tämä on tilaa, jota ei koskaan voida palauttaa.
Jos sinulla on vielä pieniä lapsia ja haluat, että he voivat pelata ulkona, voit halutessasi pitää kiinni lisäyksestä, kunnes he ovat kypsyneet.
Yhdysvalloissa suuntaus kohti pienempiä ja pienempiä telakoita jatkuu, kun mammutilaiset koteja ympäröivät paljon.
Tunne: se on 100% luomuksesi
Sinulla voi olla vanha talo, mutta lisäys on tilaa, jonka voit vaatia omaksi. Se on kuin koko uuden talon suunnittelu ilman koko uuden talon kustannuksia.
Harvat remodeling-projektit ovat yhtä jännittäviä ja luovasti tyydyttäviä kuin työskentelevät tyhjällä liuskalla, jonka lisäksi rakentaminen tarjoaa sinulle. Tuo suunnitteluohjelmasi ja mene siihen!
Mutta se saattaa ajaa sinut hulluksi prosessissa
Se on jännitys aluksi, työntekijät energisesti kaivaa ja sahaa antamaan sinulle enemmän taloa. Sitten erään lauantaina herätte kello 6.00 kaasunkehittimen kuiskauksen viereen viiden metrin päähän makuuhuoneen ikkunasta ja huomaat, että rakastuksesi rakentaen lisäyksen on osunut kiviin.
Mikä pahempaa, suhteesi puolisoosi tai kumppaniisi voi osua kiviin.
Monet asiat edesauttavat tätä, joista osa on: oma työstään kuusi kertaa viikossa; melu ja pöly; neuvottelevat jatkuvasti sopimuspuolen kanssa keskenään; yksityisyyden puute; ja lopullinen suhde-stressori, raha huolet.