Monet naimattomat ihmiset etsivät asuntoa . Jos olet yksi heistä ja haluaisit elää muiden yksittäisten ihmisten kanssa, saatat ihmetellä, onko olemassa asuntoyhteisöjä, jotka rajoittavat asuinpaikkaa yksittäisille ihmisille. Saatat myös olla utelias, onko se, että olet yksittäinen antaa sinulle mitään suojaa asuntojen syrjintää.
Seuraavassa on selvitettävä, miten laki vaikuttaa sinuun, jos olet yksin ja etsit asuntoa.
Voiko vuokranantaja kieltäytyä vuokraamisesta tulevaisuudelle, koska he ovat yksin?
Ehkä. Fair Housing Act (FHA) ei suojele ihmisiä sen mukaan, ovatko ne naimisissa tai yksinäisissä. Kuitenkin jotkut valtiot - kuten Alaska ja Massachusetts - ja kunnat ovat lisänneet "siviilisääty" suojelluksi luokaksi omille oikeudenmukaisille asuntolakeilleen. Jos siviilisääty on suojattu asuinpaikassasi , vuokranantaja ei voi kääntää sinut pois yksinkertaisesti siksi, että olet yksin.
Yksilöllisten mahdollisten vuokralaisten syrjintä on luultavasti yleisintä, kun kyseessä on vuokraus opiskelijoille (jotka ovat useimmiten yksittäisiä).
Vaikka jotkut paikalliset lait kieltävät opiskelijan asemasta johtuvan syrjinnän, tämä käytäntö on laillista useimmissa Yhdysvalloissa. Monet vuokranantajat kieltäytyvät vuokraamasta opiskelijoille (jopa takaajien kanssa ), koska he ovat huolissaan kyvystään maksaa vuokraa, pitää vuokraa hyvässä kunnossa, ja he haluavat välttää suurta liikevaihtoa.
Naimisissa olevat opiskelijat ovat usein usein vakaampia ja vastuuntuntoisia vuokranantajille ja ei-opiskelijan puolison tulot voivat lieventää vuokranantajan taloudellisia huolenaiheita.
Voiko vuokranantaja valita vain vuokralaisille?
Ei. Vuokranantajat, jotka tuntevat kysynnän yksinmuotoisille yhteisöille ja jotka haluavat erottaa rakennuksensa tällä tavalla, eivät voi jatkaa.
Ensinnäkin siviilisääty voidaan suojata valtion tai paikallisen oikeudenmukaisen asuntolain mukaan, mikä estäisi vuokranantajat hylkäämään näkymät yksinkertaisesti siksi, että he eivät ole yksinäisiä.
Mutta vaikka siviilisäätyä ei ole suojattu, vuokranantajat, jotka hylkäävät näkymät lasten kanssa, ovat vaarassa loukata FHA: n kieltämistä perinnöllisen aseman syrjinnästä . Jos yksinhuoltajat tai parit haluavat vuokrata lapsensa kanssa, vuokranantajat eivät voi kieltää heitä asumisesta lapsensa vuoksi.
Huomaa, että laissa ei edellytetä, että vuokranantajat palkkaisivat aktiivisesti lapsiperheitä vuokralaisille eikä myöskään vaatia vuokranantajia antamaan vuokrien vapaata, jos heillä on vain yhden mahdollisuuksia. Myös jos kaksi single-kämppää osoittautuu taloudellisesti päteviksi asunnolle, kun lapsiperhe ei läpäise karttoja, vuokranantajan ei tarvitse allekirjoittaa vuokrasopimuksen perheen kanssa FHA: n noudattamiseksi.
Kaiken tämän seurauksena on mahdollista, että asuntoyhteisö voi päätyä runsaasti yksittäisiä ihmisiä vuokralaisiksi.