Kuinka pitää ennenaikaiset linnut tuhoamasta autosi myyntiä
Varhaiset linnut ovat niitä pihanmyyntituotteita, jotka näyttävät tien ennen myyntiä on tarkoitus aloittaa. He loistavat taskulamppuja ikkunoissa ja kurkottavat taustat. Aggressiivisempi jopa koputtavat ovia edellisenä iltana, kerjäämään etukäteen. Ennen kuin annat, tässä on joitain tapoja hoitaa pihan myyntiin varhaisia lintuja.
Anna varhain lintujen ostoksia, kun asetat
Jos et pidä varhain lintujen ostoksia, kun asetat myynnin, älä tee mitään, ja ne tulevat näkyviin.
Se on yksinkertainen tapa tehdä paljon varhaista myyntiä, mutta se ei ole helppoa - varsinkin jos et ole järjestetty, kokenut myyjä.
Ammattilaiset
- Varhaiset linnut ovat ostajia. He eivät ole vain siellä katsomassa.
- Teet paljon myyntiä, kun vakavimmilla pihan myyntitarjoilla on vielä paljon rahaa.
- Varhaisen linnunmyynnin varastointi säästää vaivaa yrittää pitää ne pois.
The Cons
- Ne hidastavat sinua (pyytämällä hintoja, pyytämällä alennuksia, halukkuutta maksaa jne.) Samalla, kun yrität laatia myyntiäsi . Ja voit unohtaa liukumisen pois mennä ylös up yard myynnissä merkkejä .
- Varhaiset linnut ovat tyypillisesti kokeneita ostajia, mikä tarkoittaa, että he odottavat hämmentävän - ja he ovat parempia kuin sinä.
- He haittaavat näytöt ennen kuin lopetat niiden asettamisen.
- He kaivaavat laatikoita pyytämättä.
- He vaativat hintoja, ennen kuin voit taputtaa tarroja. Ja jos sinä olet helposti tyrmistyneenä, oletko samaa mieltä antavan hinnoista ennen kuin huomaat, mitä on tapahtunut.
- Se ei ole oikeudenmukainen kohtelias ostajat, jotka näkyvät todellinen alkamisaika.
- He voivat kulkea tavaransa kanssa, kun olet sisällä saada toinen laatikko.
- He houkuttelevat muita varhaisia lintuja, jotka näkevät heidät jo ostoksille.
Jotkut ratkaisut
- Pyydä vähintään yhtä muuta henkilöä, joka auttaa sinua luomaan myynnin. Varmista, että joku teistä pysyy ulkona varhaisten lintujen kanssa, kun taas toinen kuljettaa tavaraa talosta.
- Älä odota, kunnes myynti aamulla hinnoitellaan kauppatavarana . Tee se etukäteen, edeltävänä päivänä tai edes aikaisemmin, joten sinun tarvitsee vain järjestää tavara.
- Hanki paljon lepoa edellisenä iltana. Teräksen hermot auttavat myös.
Anna heidän ostaa varhain mutta älä alennus
Jos sinulla ei ole energiaa yrittää pitää ennenaikaisia lintuja pois, tee vaivaa, kun olette arvokkaita, ennen kuin varma-aikaista politiikkaa myytiin ensimmäisenä aamuna.
Tämä tietty aika voi olla virallinen alkamisaika. Tai vielä parempaa, tee se aina, kun aamupaltojen ensimmäinen aalto päätyy alueellesi. Näin uusin varhaisimmista linnuista ei vain seisoo teidän tieltänne odottaen kelloa soittamista.
Ammattilaiset
- Sinulla on ylhäältä alhaisempi dollari (ylimmäinen dollari pihan myyntiin, joka tapauksessa) tavaroistasi korvatakseen vaivaa lintujen aiheuttama haitta.
- Varhainen lintu koostuu neljästä pihan myyntiluvanottajasta: jälleenmyyjiltä, hakkereilta, erittäin säästäväisiltä tavoittelevilta metsästäjiltä ja keräilijöiltä. Keräilijät tulevat aikaisin, koska he ostavat jotain erityistä , yleensä antiikki- ja vintage-esineitä. He mielellään maksaisivat hieman enemmän (syystä), jos sinulla on mitä he niin epätoivoisesti haluavat.
The Cons
- Varhainen linnut lähes aina haluavat hämmentää , joten sinun on selitettävä politiikkasi jokaiselle, joka yrittää.
- Jotkut yrittävät hämmentää, vaikka selitätkin no early-discounts -politiikkasi. He eivät voi pakottaa sinua hyväksymään halvempaa hintaa, mutta se vie aikaa ja lisää stressiä - varsinkin jos olet tyyppi, jolla on vaikeuksia sanoa ei.
- Vaikka useimmat maksavat tagihinnasta, jos hinnat ovat kohtuulliset, muutama voi kävellä. Mutta varhaiset linnut kirsikka valitsevat parhaat tavarat ja tietävät tarkalleen, mitä he ostavat. Jos he haluavat, niin toinenkin tulee.
ratkaisut
- Varmista, että ääneessäsi ei ole anteeksipyyntöä tai epäröintiä, kun sanot heille, että et tykkää, kunnes kello kello. Harjoittele sanomalla ääneen hymyn kanssa edellisenä päivänä.
- Laita merkki siitä politiikasta ja osoita, jos he protestoivat. On helpompi valvoa jotain, joka on kirjoitettu - vaikka se olisi vain merkkiaine julistepöydälle.
Laita "No Early Birds" tai jotain samanlaista teidän Yard Sale Ad
Yleisin tapa, jolla myyjät pitävät ennenaikaisia lintuja pois, on sisällyttämällä sanomalehtiinsa "ei varhaisia lintuja" ja Craigslistin telakan myyntiin .
"Ei ennen myyntiä (lisää tähän alkamisaikaa)" käytetään melko vähän.
Ammattilaiset
- Se pitää kaikki paitsi aggressiiviset varhaiset linnut näkyvistä yli 30 minuuttia ennen myyntiäsi - ja tekee heistä uudelleen harkitsemaan ovelta ovellaan edellisenä iltana.
The Cons
- Kun kartoitetaan niiden telakan myyntireittejä , paljon asiakkaita vain merkitse osoitteet ja alkamisajat. Kun he saapuvat talosi, he luultavasti eivät muista aikaista lintujen kieltoa.
- Niille, jotka ovat tarkkoja yksityiskohtia reittinsä kartoittamisessa, varhaisten lintujen kieltäminen voi aiheuttaa myyntitilanteesi törmänneen reiteilleen. Jos ne loppuvat energiaa tai rahaa, he eivät saa lopettaa myyntiäsi lainkaan.
- Joillakin asiakkailla on erilainen määritelmä varhaisesta linnusta kuin sinä. Saatat tarkoita sitä, että et näy klo 6:59 7 am -myynneesi. Monet telakan myyntihenkilöt eivät edes ajattele saavuttavansa 15 - 20 minuuttia varhain varhaisiksi linnuiksi.
- Käyttämällä "ei myynti ennen (alkamisaika)" on vähän sekava. Varhaiset linnut voivat olettaa, että on okei tulla katsomaan varhain niin kauan kuin he odottavat maksavan virallisen avaamisen.
- Ostajat, jotka seuraavat vain merkkejä tai pysähtyvät, kun he näkevät myynnin, eivät tiedä mainostesi rajoituksista.
ratkaisut
- Niille, jotka eivät tiedä, mitä tarkoitat varhaisella linnulla, käytä tarkempaa kieltä saadaksesi kohtaasi. "Ei varhaista myyntiä - Ei merkintää ennen (lisää alkamisaika)" toimii erityisen hyvin.
- Tulosta sama asia telakan edessä olevaan myyntikilpiin. Se muistuttaa niitä, jotka ovat unohtaneet - ja ilmoittaa niille, jotka eivät koskaan nähneet mainostasi.
- Tee virallinen alkamisaika varhain, niin pian kuin on normaalia alueellasi tai edes hieman aiemmin. Näin kartoittajat eivät aseta sinulle viimeisiä reittejä.
Pidä autotallin ovi tai portti kiinni
Estämällä ne pääsemästä fyysisesti myyntiin on paras tapa estää varhaisia lintuja.
En ehdota, että palkitsisit petoksen, jotta se voisi olla vartija. Tarkoitan myyntiäsi autotallin sisällä ja pitää ovi kiinni, kunnes on aika aloittaa. Lukitus ajotieltä tai aidan portilta toimii hyvin.
Ammattilaiset
- Koska varhaiset linnut eivät pääse sisään, voit perustaa myyntiinne rauhassa.
- Jos myyntitarjoukset ovat riittävän hyviä, ostajat muodostavat linjan autotallin oven tai portin ulkopuolelta. Koska he kaikki kiirehtivät heti, kun avaat, he lyövät asioita nopeasti niin muut ostajat eivät saa niitä. Tämä tarkoittaa enemmän myyntiä sinulle.
The Cons
- Ostajien aukaisut kiirehtii hyvin, hyvin hektisesti. He tarttuvat, tarttuvat, hakkaavat, esittävät kysymyksiä ja yrittävät maksaa - ja kaikki tapahtuu kaikki kerralla.
- Huomiota kiinnostavista autotallimyynnistä on jonkin verran kauppatavaraa ajokäytävässä vetämään asukkaita ostajat - erityisesti suuret toivottavat osat, kuten huonekalut. Tämä tarkoittaa sitä, ettet voi täysin perustaa myyntiä autotallin sisällä. Sinun on kuitenkin vedettävä joitain asioita, kun avaat sen.
ratkaisut
- On aina turvallista olla vähintään yksi toinen aikuinen, joka auttaa sinua toimimaan telakan myynnissä, mutta se on ehdoton edellytys ensimmäisen suuren kiireen aikana.
- Se ei riitä sulkemaan autotallin ovi tai portti. Sinun on myös lukittava se. Siellä on aina yksi (toivottavasti vain yksi) shoppija, joka päättää, että hän hiipuu varhain.
Rope pois myyntialueelta
Jos sinulla ei ole autotallia tai porttia, pihallasi myyntialue on seuraava paras asia. Tehtävä tekee köysi, joka on ripustettu kanttipylväiden tai sahanterien väliin.
Se ei ole läpäisemätön, mutta se tarjoaa fyysisen erottelun - ja se tekee sinun aikomuksesi täysin selväksi.
Ammattilaiset
- Suurin osa varhain lintujen ostoreista ei ole tarpeeksi vastahakoinen ylittämään tällaista ilmeistä estettä.
- Saat saman ostosvoiton kuin lukittu autotalli, kun avaat lopulta
The Cons
- Ei ole tuntematonta, että varhainen lintu syöksyy köyden alla yrittäen saada ensimmäisen ilmeen.
- Ne eniten eivät ylitä köyttä, ne klusteroituvat sen ulkopuolella, toivoen, että näet, mitä asetat. Jotkut myyjät eivät välitä, mutta toiset tuntevat huikea valvonta.
- Vaikka se on helppo köyttä pois autokatos tai pään ajaksi, tämä ratkaisu ei toimi, jos sinulla on myynti pihalla. Jollei ole jonkinlaista aitaa, et voi kohtuudella köyden pois suurelta alueelta.
ratkaisut
- Pidä joku ulkona (tai ainakin saa hänet käymään sisään ja ulos usein) pitämään rohkeimmat varhaiset linnut liukastumasta paremmaksi.
- Tee aikeesi ehdottomaksi ripustamalla köysiäsi "ei merkintä".
Ilmoita väärän aloitusajan
Ovatko aikaiset linnut alueellasi näkyvissä myynnissä tuntia ennen alkamisaikaa? Jos aiot olla valmiina kello 7 mennessä, mainostaessasi myynti alkaa klo 8.00, pitää varhaiset linnut pois, kunnes olet valmis.
Ammattilaiset
- Koska varhaiset linnut luulevat, että aloitat myöhemmin kuin olet, voit (enimmäkseen) perustaa myyntiinne rauhassa.
The Cons
- Se palkitsee varhaisia lintuja ja rangaisee sääntöjen mukaisia asiakkaita.
- Se ei auta autossa toimivien ostajien kanssa, jotka näkevät sinut asentamasta ja päättävät lopettaa.
- Jos tämä käytäntö tulee tavallisiksi, varhaiset linnut otetaan vastaan, kun kaikki myyjät tekevät sen. Sitten he säätävät tavanomaisia saapumisaikojaan. Siinä vaiheessa se ei auta myyjiä, jotka tekevät sen - ja se tekee asioista paljon vaikeammaksi niille, jotka eivät.
- Jos väärennetty myöhäinen alkamisaika on myöhemmin kuin muilla pihanmyynnillä omalla alueellasi, asiakkaat, jotka kartoittavat pihan myyntireitit alkamisajankohdan perusteella, horjuvat sinut alas niiden luetteloihin. Jos olet suuri kaupunki, jossa on paljon telakan myyntiä, he voivat ohittaa myynnin kokonaan.
ratkaisut
- Varhainen alkamisaika auttaa sinua siirtymään monien ostoskeskusten myyntiluetteloiden kärkeen. Jos haluat tehdä sen ja varastaa varhaiset linnut, sinun on mainostettava myyntitapahtuma alusta alkaen, kun aikaisinta myyntiä tehdään, mutta itse asiassa olla valmis tunti tai aikaisemmin. Se toimii, mutta on helpompaa (ja vähemmän uupumatonta) olla rehellinen varhaisten lintujen kanssa ja lähettää ne pois.
Älä mainosta täsmällistä osoitettasi
Kokeneet myyjät eivät joskus suosittele mainoksensa mainitsematta tarkkaa osoitetta.
He ehdottavat, että luetat vain osa-alueen nimen tai lähimmän suuren risteyksen ja ohjaat ostajat seuraamaan merkkejä. Sitten, juuri ennen kuin myynti on alkamassa, ripustat viimeisen telakan myyntimerkit, jotka johtavat ostajat suoraan kotiisi.
Ammattilaiset
- Olettaen, että he eivät voi saada osoitteesi muilla tavoilla, katuosoitteen pidättäminen pitää ennenaikaiset linnut pois.
- Sinun ei tarvitse huolehtia mistään erityisen aggressiivisista ostajista, jotka koputtavat ovesi tai kutsuvat etukäteen.
The Cons
- Jos mainosta sosiaalisessa mediassa ja asut pikkukaupungissa, monet asiakkaat tietävät tarkalleen, missä asut.
- Riippumatta siitä, missä asut, mainonta telakan myynneistä Facebook-pihan myyntisivuilla antaa asiakkaille nimesi. Sitten, jos omistat kodin, he voivat käyttää veroneuvojan verkkosivustoa saadakseen tarkan osoitteen.
- Asiakkaat, jotka suunnittelevat telakan myyntireittejä etukäteen, ovat ostajia, ei selaimia. Mutta jos he eivät voi reitittää myyntiäsi, he voivat jättää sen tai jättää sen viimeiseksi.
ratkaisut
- Jos aiot mainostaa sosiaalisessa mediassa , pyydä ystävää mainostamaan hänen tilinsä. Näin kuluttajat eivät löydä täsmällistä osoitetta etukäteen.
- Pidä suunnittelijat tyytyväisinä antamalla heille tarpeeksi tietoa, jotta voit lisätä myyntiin reitteihin. Sen sijaan, että luetisit vain osa-alueen, kirjoita katunimi ja yksi lähellä oleva poikkikaduksi. He eivät edelleenkään tiedä talosi numeroasi - ellei asu ainoassa talossa lohkossa.