Jos ostat uuden valmistetun kodin, sinun on päätettävä, mikä yritys rakentaa uuden kodin. Haluat kodin, joka on budjetillasi ja joka on rakennettu kiinteällä rakentamisella ja laadukkaalla ammattitaidolla. Tunnustettu kuluttaja ja koteihin, rakentajiin ja jälleenmyyjiin tutustuminen auttavat sinua tekemään parhaita valintoja.
Rakentamisen laatu vaihtelee mallin ja alueen mukaan. Valmisrakentajat tarjoavat malleja, jotka vaihtelevat huomattavasti hinnan, koon ja rakentamisen laadun mukaan. Alhaisemmilla hinnoilla ei ole samaa rakennusten koostumusta kuin kotisivut. Rakentajat eivät koskaan ansaitse voittoa, jos ne tarjosivat kyseiset vaihtoehdot halvimmalla hinnalla.
Monissa malleissa ja vaihtoehdoissa, jotka ovat saatavilla valmistetuissa asunnoissa, on sekä hyöty että haitta. Suurin etu on ilmeinen, loputtomat vaihtoehdot antavat sinulle, homebuyer, täydellisen hallinnan kaikessa kotona. Kotona voidaan rakentaa mitä tahansa eritelmää, jota sinulla voi olla, ja hinta-sivustolla rakennettu koteja ei yksinkertaisesti voi vastata.
Haittana on niin monien erilaisten kotimallien tarjoaminen, että nämä vaihtoehdot jätetään huomiotta valmistettujen kotitalouksien yleisen mielipiteen osalta. Huonot maitotuotteet, jotka ovat valmistaneet koteja, perustuvat epäilemättä alhaisimpiin malleihin, jotka ovat yleisimpiä. Tosiasia on, että rakentajat tarjoavat monia kodin malleja, edullisista ylellisyydestä, ja monet heistä kohtaavat tai ylittävät kotikenttiä kaikin tavoin. Olisi samanlainen kuin ajatella, että jokainen auto on aivan kuin 1971 Pinto, joka on yksi historian pahimmista autoista. Yksinkertaisesti ei voi arvioida kaikkia niitä vain muutama.
Toinen haitta, joka tarjoaa niin monia erilaisia vaihtoehtoja ja päivityksiä, on homebuyer voi hukkua ostoprosessin aikana. Olemme täällä auttamassa, vaikka! Seuraavat tiedot auttavat sinua selvittämään parhaan vaihtoehdon ja päivitystyöt, jotka kannattaa harkita uuden valmistetun kodin puolesta.
Mallit ja hintaluokat
Alhaisista kustannuksista ylellisyyteen valmistajat valmistavat koteja saatavana jokaisessa hintaluokassa. Hintaluokka määrittää mallin yleisen laadun.
Alemman hinnoin varustetuissa kodeissa on peruslaatuiset materiaalit ja HUD: n hyväksyttävä rakenne. Ohut sisäseinät ja alempi kattokorkeus ovat vakiona näissä kodeissa, samoin kuin alemman luokan matot ja seinäpaneelit.
Mid-to-high-hinnoitellut koteja tarjoavat paremman materiaalin laadun ja korkeamman rakennekoostumuksen. Päivityksiä kuten kaksoisikkunat, kattoluukku, suurempia pylväitä ja korkeampia kattokorkeuksia käytetään korkeammissa hinnoissa.
Lisävarusteet ja ominaisuudet
Esteettisiä vaihtoehtoja ovat matot, vinyyli, seinäpaneelit, työtasot, kaapit, hanat, sivuraide ja vastaavat. Kaikille on tyyli! Kotivoittaja ei kuitenkaan saa kiinnittää paljon huomiota uuden kodin esteettisyyteen, koska tyylit muuttuvat muutaman vuoden välein.
Ei-esteettiset vaihtoehdot ovat tärkeimpiä. Lisävarusteita, kuten kattoportaat, eristys, ulkovaippa, seinätulpat, lattiapäällyste, ovet ja ikkunat sekä muut kodin rakentamisen muodot. Tässä on se, mitä sinun on harkittava:
01/04
Roof Pitch
uptonpark / Getty Images Kattotaso määräytyy katon korotuksen mukaan jokaisen juoksun jalan kohdalla. 4/12-taso tarkoittaa, että katto nostaa 4 tuumaa joka jalka päästä päähän.
Sivustokotiloissa on katot 4/12 ja menevät aina 12/12 asti. Useimmat ammattilaiset korreloivat korkeampia paikkoja paremmalla rakenteella, joten katot kestävät enemmän painoa.
Jos asut alueella, joka saa runsaasti lunta, haluat korkeamman kattotason. Ne, jotka ovat leutoissa talvialueilla, eivät todennäköisesti tarvitse korkeita kattoja.
02/04
Eristys
Miss Pearl / Getty Images Eristys mitoitetaan R-numerolla tai R-arvolla. Korkeampi R-arvo tarkoittaa sitä, että eristys pitää lämpöä paremmin tai sillä on parempi lämpöresistanssi.
Valmistuneessa kodissa on neljä eristetyyppiä: katto, katto, seinät ja lattia.
HUD-koodi vaatii jokaiselta kotona vähintään R-arvon kutakin tyyppiä tai sijaintia varten. Katoissa on oltava vähintään R-arvo 14. Sisäkatot, seinät ja lattiat on käytettävä vähintään 7 R-arvon eristystä.
Kodin eristyksen parantaminen on älykäs päätös, varsinkin jos asut kylmät ilmastoalueet. Voit helposti korjata päivitykset alhaisemmilla lämmityskustannuksilla.
03/04
kehystys
Comstock / Getty Images Kodin kehittely on erittäin tärkeää. Kehys antaa kodin vahvuuden ja muodon.
Useimmat ammattilaiset suosittelevat vähintään 2x6 tuuman kehystä 16 tuuman keskelle (2x6 "16" OC). Tämä mahdollistaa runsaasti eristämisen ja lujuuden.
Pienempiä 2x4 tuuman kehyksiä käytetään enimmäkseen alhaisimmissa hinnoissa, ja usein suositellaan, että ostaja päivittää 2x6 tuuman.
04/04
Subflooring, Carpeting ja Vinyl
Westend61 / Getty Images Valmistuneissa kodeissa käytetään useita alustatyyppejä, ja kaikkien on täytettävä HUD-koodin vähimmäisarvo vähintään 7 R-arvolla. Tämä olisi älykäs paikka päivittää, varsinkin jos asut kylmällä ilmastoalueella. Voit lisätä R-arvoa ja lattian vahvuutta kotona.
Standardi 3/8 tuuman lastulevyä, joka on asennettu niitteillä ja vesiliukoisella liimalla, on parannettava vähintään 5/8 tuuman paksuuteen. Mahdollisuuksien mukaan kiinni vedenkestävästä liimasta ja ruuveista niittien sijasta.
Maton laatu on luokiteltu sen painon mukaan. He käyttävät unssin järjestelmää, sitä suurempi on unssin paino, sitä parempi. Valmistuneessa kodissa olevan standardin matot ovat yleensä painoltaan tai luokiteltuja 15 ounces tai vähemmän. Jos pitkäkestoinen matto on sinulle tärkeä, sinun kannattaa olla vähintään 21 unssin matto.
Pehmusteiden laatu määräytyy paksuuden ja painon mukaan. Kuitenkin sen sijaan, että paino mitattiin unssilla, kuten matto, ne käyttävät kiloa. Vakiovarusteena valmistettu kodin pehmuste on alle 3/8 "vaahtoa. Luultavasti haluat vähintään viisi kiloa 7/16 tuuman paksua pehmusteita.