Kansasilta saadut uutiset antavat voimakkaan muistutuksen siitä, että rakennuskoodit ovat usein riittämättömiä ainakin betonilaattojen vaatimusten osalta. Wichitan kotkan mukaan kuudessa Wichitan asunto-osassa on laattojen perustuksia, jotka ovat epäonnistuneet ja aiheuttavat talojen vajoamisen, halkeilun ja muuttumattomuuden. Mikä tekee tästä tarinasta erityisen surullisen kodin omistajille, on se, että nämä kodit noudattavat kaupungin rakennuskoodia.
"Rakennettu koodi", joka alkoi hajota, pakottaa jotkut omistajat käyttävät kymmeniä tuhansia dollareita korjaamaan vahinkoja ja korjaamaan virheet.
Virheet on tehty
Joten, mitkä olivat virheet? Ne pääsivät aluksi rakentamaan savimaita, joissa on huono vedenpoisto ja vaatimus käyttää teräsbetonipalkkeja betonissa. Nyt, kuten tässä artikkelissa on todettu betonilevyille betonilattialle , on mahdollista rakentaa äänieristys ilman raudoitusta "asianmukaisella maaperänvalmistuksella, hyvällä betoniseoksella ja riittävillä laajennusliitoksilla". On myös mahdollista rakentaa taloja epävakaan maaperän yli; edellyttäen, että maaperän stabilointi tai säätö perustetaan.
Vaikuttaa siltä, että Wichitan rakennuskoodi ei vaatinut tällaisia vaiheita. Maaperää kehityksessä ei testattu ja analysoitu perusteellisesti, eikä levyllä tarvittu teräsvahvistusta.
Laita nämä kaksi ainesosaa yhteen, ja teet suuren riskin rakentamalla betonin laatan, joka täyttää minimivaatimukset. Arkkitehtina, joka tutki ongelmat, "Kaikki meni vikaan, mikä voisi mennä pieleen."
Koska talot on rakennettu minimivaatimusten mukaisesti, kehittäjät, rakentajat ja paikalliset rakennusvalvojat eivät olleet huolimattomia, ainakin laillisesti.
Tämän seurauksena vaivannut talonmiehet olivat juuttuneet lakiehdotukseen talojensa korjaamiseksi. Näyttää mahtavalta epäoikeudenmukaiselta, mutta "ostaja varoa" on usein aivan yhtä tarpeellista ostaessaan taloa kuin ostamalla käytettyä autoa.
Rakennussäännöstöön ehdotetut muutokset edellyttävät maaperätutkimuksia ja vahvempia säätiöitä, ja rakennustarkastajien on tutkittava tarkemmin maaperän olosuhteita rakennustyömailla.
Siirry koodin ulkopuolelle
On valitettavaa, että usein epäonnistuu valaista epäluuloisia käytäntöjä. Mutta tämä tarina vahvistaa uskoa siihen, että monet rakennusalan toimijat ovat rakentamassa koodeja; että ne asettavat vähäiset odotukset, ei optimaaliset standardit. Joskus rakentaminen "koodiksi" ei ole riittävän hyvä. Joten, jos aiot rakentaa uutta autotallia tai taloa tai harkita ostaa olemassa olevaa taloa, älä mene huijata käsitys siitä, että "koodi" tarkoittaa, että saat parhaan, mitä voit ostaa. Ole valmis tekemään jotain tutkimusta, kyselemään vaikeita kysymyksiä ja etsimään toisen ja kolmannen mielipiteen. Jättäminen korjauslaskuksi 80 000 dollariin talossa, joka maksoi vain 141 000 dollaria, kuten tapahtui yhdelle Wichitan omistajille, on korkea hinta, joka maksaa siitä, että se ei ole tehnyt tätä työtä.