Vaikka et ajattele niin, saatat olla helpotus omaisuudestasi. Easements yleensä siellä hiljaa, ei vaikuta sinua vuosien tai vuosikymmenien ajan. Sitten päätät tuhota talosi , laittaa lisäyksen, kaivaa uima-altaan tai asentaa aidan ja huomaat, että sinulla on laillinen keinoteko omaisuuttasi.
Kiinteistökeskukset ovat monissa muodoissa ja muodoissa. Käytettävissä on hyödyllisiä lisävarusteita, jotka mahdollistavat viemärijärjestelmän ja kaasulinjojen.
On ajotieltä, joka mahdollistaa pääsyn omaisuuteesi lyhyellä tiellä tai ajotieltä. On olemassa jalkakäytävät, joiden avulla yleisö voi kävellä omaisuutensa eteen, niin kauan kuin he pysyvät jalkakäytävällä.
Nämä palvelut (ja muut) ovat osa tätä outoa maailmaa, jossa julkiset, valtion virastot ja apuyhtiöt pääsevät omaisuuttasi, mutta silti omistat kiinteistön.
Kuinka selvittää, jos sinulla on helpotus
Käytännöt ovat laillisia nimityksiä, joiden avulla henkilöt tai yhteisöt voivat käyttää kiinteistösi osia (rakentaa tai käyttää fyysisesti), vaikka sinulla on vielä oma maa ja teknisesti oikeus rakentaa siihen. Sellaista henkilöä tai yksikköä, jonka sallitaan tehdä tämä, kutsutaan hallitsevaksi kiinteistöksi ; olet palveleva kiinteistö .
Useimmat asunnon omistajat tietävät jo, että heidän omaisuutensa sisältävät helpotuksen: se on oikein otsikkokokoelmissa, kun ostat talon.
Mutta vuosien kuluttua me pyrimme usein unohtamaan tällaisia asioita. Jos asunnonomistaja kuolee ja talo menee lapselle, on helppo jättää tällaiset tiedot kokonaan, kun tapahtuma on tehty. Jokainen hyvä kiinteistövälittäjä tai nimikirjoittaja huomauttaa, että omaisuus, jonka aiot ostaa, on ajaa läpi sen.
Jos et löydä dokumentteja, tutustu maakunnan verkkosivustosi verohallinnon osastoon. Todennäköisesti löydät kiinteistösi liittyviä asiakirjoja, mukaan lukien korjaukset.
Jotka voivat vaikuttaa sinuun
Maailma on täynnä aitoja, mutta vain tietyt tyypit voivat vaikuttaa kodin omistajalle, joka haluaa rakentaa tai muokata. Jotkut tyypit luetellaan sen mukaan, kuinka tavallista he ovat:
- Utility Easements (Alhaalta) : Storm-viemärit, terveysviemäriverkot tai maakaasulinjat kulkevat usein yksityisomistuksessa.
- Utility Easements (yläpuolella) : Sähkövirtajohtoja tai puhelinlinjoja käytetään myös yksityisomistuksessa.
- Sidewalk Easements : Nämä ovat yleisimpiä tyyppihyväksynnän tyyppiä, jolla lukemattomilla asunnoilla on omaisuutensa. Vaikka jalkakäytävä ei ole fyysisesti paikallaan, sinulla voi silti olla jalkakäytävä paikoillaan paperille.
- Ajotieltä Easements : Tyypillinen skenaario: Sinulla on syvä osa, jonka jakat kahteen (etu- ja takaosaan). Rakentaat oman talosi etuosaan ja myydä takaisin paljon. Ostaja rakentaa talon takana olevaan erään. Jotta pääset käsiksi tähän takaisin osaan, ostajalla pitäisi olla ajotieltä.
- Kuolleisuus tai rantatuolit : Nämä palvelut toimivat yleensä kiinteistön sivureunassa ja sallivat yleisön pääsyn alueen ulkopuolelle, kuten rannalle, puistolle tai yksinkertaisesti pikakuvakkeeksi.
- Suojelualueet : Tämä voi olla vihreänköyden tai puiston, joka kulkee omaisuutesi rinnalla.
- View Easements : Tämä on harvinaisempaa, mutta yleistyy, kun yhteisöt tulevat tietoisiksi visuaalisten rivien rahallista arvoa. Näkemyspalvelus voi antaa lähimmäisillesi oikeuden nauttia rannikon näkökulmasta ilman, että estät näkymän rakentamalla talosi, puiden istuttamisen tai lisäämällä muita esteitä. Talon takuuasiakirjassa pitäisi olla liite, joka ilmaisee easementin olosuhteet. Otsikkoyhtiön takaisin saaneista asiakirjoista on takuutodistus ja liitteet.
Niin mitä voit rakentaa?
Lyhyt, tarkka ja varovainen vastaus: ei mitään. Jos arvostat mielenrauhaa kaikkeen muuhun, pysyttelemättömyys on menestys, ja se sisältää kaikenlaisen rakennuksen talon lisäyksestä aina lapsen leikkimökkiin asti.
Mutta sääntöjen suhteen on jonkin verran joustavuutta.
- Aidat : Aidat rakennetaan säännöllisesti pitkin tai niiden yli. Asunnon omistajien, jotka tekevät tämän, on odotettava mahdollisuus, että hallitseva kiinteistö (esimerkiksi apuyritys) saattaa heikentää aitaansa. Muutamat kunnalliset yritykset toteavat, että ne ansaitsevat kunnioituksensa mukaan parhaiten rekonstruoimaan aidan.
- Kylpytynnyrit, uima - altaat : Ylimääräiset kylpytynnyrit ja altaat voidaan myös poistaa. Maa-altaat ovat ongelmallisempia, ei vain siksi, että niitä ei voida helposti poistaa, vaan koska ne voivat häiritä maan sisäisiä palontorjuntatoimenpiteitä. Ei ole järkevää laittaa yläpuolella olevaan kylpytynnyriin tai -altaaseen keittotasolle.
- Pensaat ja ruoho : Kasveja, nurmikkoa ja muita matala-juurtuneita pensaita voidaan istuttaa kasaan. Puut ja muut tärkeät kasvillisuus ei saa istuttaa kasaan. Yksi yleinen skenaario: sinulla on maanpinnan yläpuolella istutettu puutarha, joka kattaa luukun viemärin päähän. Työntekijät pääsevät säännöllisesti tähän tölkkiin ja työskentelevät istutusten ympärillä. Pensaat poistetaan vain avainalueilla.