Kiinteistöjen etiketti

Oletko koskaan ostanut tai myyt kiinteistöjä ja löytänyt itsesi tarpeettoman draaman keskellä? Stressaava prosessi voi viedä sinut tunnollisesti, jos annat sen.

Olipa kyse myyjän tai ostajan kiinteistöjen, on olemassa tiettyjä ohjeita sinun pitäisi noudattaa pitämään kokemuksen positiivinen ja estää oikeudellisia asioita myöhemmin. Se voi olla ensimmäinen kerta ostoksesi kotiin, mutta se ei ole ensimmäinen kerta kun sinulla on ollut sosiaalinen vuorovaikutus .

Jos olet epävarma, luota peruskäyttäytymissääntöihin, mutta on aina hyvä ajatella, miten prosessin aikana odotetaan.

Etsitkö kiinteistöä

Tiedä milloin ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Jos sinulla ei ole aavistustakaan mitä etsit, missä haluat ostaa tai tarvitset kokoa, sinun pitäisi todennäköisesti tehdä joitain tutkimuksia ennen kuin haet kiinteistönvälittäjää. Heidän ajastaan ​​on arvokasta, eikä heillä pitäisi olla mahdollisuutta opettaa teitä juuri pohjakerroksen perusteista.

Kun olet saanut hyvän käsityksen yleisestä sijainnista, naapurustosta ja koosta, tarvitset sitä, että pyydä ihmisiä, joihin luotat erikoistuneiden kiinteistönvälittäjien nimet. Jotkut realtorit pitävät listoja ja myyntiä tietyissä hintaluokissa, kun taas toiset haluavat työskennellä ensimmäisen kerran kodinostostajien kanssa. Pidä pitkää keskustelua kiinteistöalan ammattilaisten kanssa varmistaaksesi, että olet hyvä asenne ennen kuin teet päätöksen. Näin voi estää katastrofi myöhemmin.

Joitakin asioita, joista keskustellaan kiinteistönvälittäjän kanssa:

• Selvitä, kuinka paljon aikaa agentti päätyy työhön - onko kyseessä kokopäiväinen vai osa-aikainen.
• Kysy kuinka paljon aikaa hänellä on työskennellä kanssasi. Useimmat ostajat eivät halua olla hankittu ostamassa jotain, josta he eivät ole varmoja. Jos asiamies ei ole halukas viettämään tarpeellista aikaa löytää hyväkuntoinen koti, sinun on siirryttävä jollekin.

• Keskustele suositelluista viestintämenetelmistä. Jos olet joku, joka haluaa kuulla äänen ja ottaa edestakaiset keskustelut, ja kiinteistönvälittäjäsi mieluummin pikaviestit , et ehkä ole hyvässä kunnossa.
• Kysy, toimiiko agentti yksin vai osana tiimiä.
• Kysy kiinteistömaksuista.
• Kysy perehtymistä suosittuun naapurustoon tai yleiseen paikkaan.
• Kysy, jos edustaja tarjoaa vertailevan markkina-analyysin, jotta voit tarkistaa koteja arvot omalla alueella.
• Keskustele mieltymyksestänne avataksesi taloja ja asuntojen esittelytilaisuuksia, kuten kotien paraati. Jotkut realtorit eivät välitä, jos heidän asiakkaansa menevät ilman niitä niin kauan kuin he tekevät selvitysosastolle, että heillä on edustus.
• Jos et tiedä paljon asiamiehen suhteen, voit pyytää viitteitä. Muista vain, että agentti luultavasti antaa vain sellaisten ihmisten nimet, joilla on ollut hyviä kokemuksia.
• Ylläpitää ammatillista suhdetta kiinteistönvälittäjän kanssa. Kunnioita sitä, että tämä on hänen toimeentulonsa.

Älä odota, että kiinteistönvälittäjä rikkoo ammattikäytäntönsä eettisten sääntöjen mukaisia ​​sääntöjä, esimerkiksi pidättelemällä tietoja kohteesta, jota yrität myydä. Jos hän tekee niin, hän menettää lupansa.

Kun talon metsästys, osoita kunnioitusta omaisuutta.

Esitä sovittu aika . Vaikka talossa olet odottaa avaavan kylpyhuoneen ovet , kaapit ja kaapit, mutta sinun ei pitäisi koskaan tarkastaa henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia, kuten pukeutuja tai yöpöytää. On parasta jättää lapset kotona istuimella, mutta jos se ei ole vaihtoehto, älä koskaan anna heidän koskettaa mitään kotona, jota katselet. Pidä pitkää puhetta heidän kanssaan, ennen kuin katsot taloa ja varmista, että he muistavat kunnollisia tapoja . Pidä aina tarkkaavaiset lapset.

Rehellisyys

Ole rehellinen kiinteistönvälittäjän kanssa. Jos et kerro kiinteistönvälittäjälle totuudesta, et saa parasta palvelua. Jos rakastat taloa, kerro asiamiehelle, mitä haluat. Jos et pääse ensimmäisen huoneen ohi, anna välittäjän tietää. Tämä auttaa häntä valitsemaan paremman ominaisuuden, joka näyttää sinulle seuraavan kerran.

Jos myydät talosi, odottakaa rehellisyyttä asiamieheltäsi.

Hän voi kertoa teille, että henkilökohtaiset tavarat on poistettava seinästä, joten mahdolliset ostajat voivat nähdä itsensä kotona. Älä loukkaa. Hän yrittää vain auttaa markkinoimaan omaisuuttasi, jotta voit saada nopeimman mahdollisen myynnin suurimmalle rahamäärälle.

Jos vierailet avoimessa talossa tai paratiisissa kodeissa omalla, varmista, että listautumisagentti tietää, että työskentelet jo jonkun kanssa. Aseta kiinteistönvälittäjän nimi sisäänkirjautumissivulle, jotta isännällä on yhteystiedot seurannalle.

Kunnioitusaika

Aika on mitä useimmilla ihmisillä ei ole tarpeeksi, ja siihen kuuluu kiinteistönvälittäjiä. Älkää soitko yöllä ja päivällä kaikin pienin yksityiskohdin, mitä voi ajatella. Jokainen tarvitsee tietyn määrän henkilökohtaista tilaa . Jos ei ole kiireellistä, kirjoita ajatuksiasi ja kysy agentilta, kun olisi paras aika soittaa. Muista, että asiamiehen täytyy elää, joten hänellä on todennäköisesti muita asiakkaita, jotka tarvitsevat hänen huomionsa. Kunnioita tätä.

Sinulla on oikeus haastatella kiinteistönvälittäjiä ennen kuin pääset työskentelemään yhdessä. Kuitenkin näytät epäkunnioitusta ja huonoa etikettiä, jos pyydät edustajaa tekemään joitain työtä ja valitse sitten toinen edustaja. Työntekijällä on oikeus olla järkyttynyt, koska hän vain maksaa hänelle aikaa ja rahaa.

Tarjouksen tekeminen

Kiinteistömarkkinat ovat kuin rullakatokset, joissa on niin paljon ylös-ja alaspäin suuntautuvia liikkeitä, että ne voivat aiheuttaa huimausta. Jos pidät tarpeeksi omaisuutta tarjoukseen, tee se ajoissa. Asiasiedustelija esittää tämän yritystoiminnan edustajalle, joka puolestaan ​​näyttää asiakkaalleen. Älä odota kuulemaan välittömästi. Anna myyjälle sopimuksessa mainittu täysi määräaika ennen kuin pyydät edustajaa seuraamaan.

Jos olet myyjä, osoita samaa kunnioitusta. Kun tarjouksesi on esitetty, ole tietoinen siitä, kuinka kauan sinun on annettava hyväksyä se. Jos tarvitset enemmän aikaa, pyydä sitä kirjallisesti. Kukaan ei velkaa sinua enemmän kuin sopimus on sovittu.

Kun olet löytänyt talon, tehnyt tarjouksen, suljettu ja siirretty, lähetä kiinteistönvälittäjäsi kiitosviesti .

Kyllä, hän sai palkkion, mutta henkilökohtainen arvostus kirjallisesti voi jättää pysyvän vaikutelman.