Tulojen tarkistaminen asuntoa koskevan hakemuksen yhteydessä on vakaa lähes kaikenlaisille vuokrasopimuksille, mutta verohyvitysominaisuuksissa tulojen tarkistus on lakisääteinen. Huomaa, että tuloon sisältyy säännöllisiä työsuorituksia, ja ne voivat sisältää sijoitusten tai muiden varojen tuottoa. Yleensä varoja ei oteta huomioon tulojen tarkistamiseen. Vuokranantaja voi myös tarkistaa luoton ennen hakemuksen hyväksymistä.
Kuinka vuokranantajat varmistavat tulon
Vaikka jotkut vuokranantajat tarkastavat työtä tai tuloja erittäin epämuodollisesti - esimerkiksi kyselemällä missä työskentelet ja mitä teet - muut voivat pyytää kirjallista todistusta työpaikastasi ja / tai tuloistaan. Jos sinulla on työnantaja (et ole itsenäinen ammatinharjoittaja), vuokranantaja voi pyytää muutaman kuukauden palkanmittareita. Vaihtoehtoisesti sinua voidaan pyytää esittämään viimeisin W-2 -asiakirja todisteena viimeisen vuoden tuloista. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, vuokranantaja voi pyytää tiliotteita, jotka osoittavat viimeisimmät talletukset tilillesi. Koska itsenäisinä ammatinharjoittajina on kuitenkin usein epäsäännöllisiä tuloja, on usein helpointa todentaa vuosittaiset tulot veroilmoitusten kautta.
Mikä on verohyvityksen omaisuus?
Verohyvityksen omaisuus tunnetaan myös verohyvityspaikkana tai verohyvitysrakennuksena. Tämä on asunto-osakeyhtiö, jonka omistaa vuokranantaja, joka osallistuu liittovaltion alhaisen tulotason asuntovero-ohjelmaan.
Nämä vuokranantajat saavat vaatia tukikelpoisten rakennusten verohyvityksiä, joiden tarkoituksena on maksaa vuokralla osa tai kaikki huoneistot pienituloisille vuokralaisille rajoitetulla vuokralla .
Verolaskennan verotulojen verotus
Aikuisen hakijan tai kotitalouden jäsenen on odotettava, että vuokranantaja pyytää sinua allekirjoittamaan suostumuslomakkeen, jolla sallitaan tietojen keruu, mukaan lukien yhteydenotto kolmansiin osapuoliin, tulojen muuttamiseksi.
Huomaa, että jos päätät olla allekirjoittamatta suostumuslomaketta, vuokranantaja ei voi harkita sinua pienituloisten asuntojen osalta. Myös sinä ja kaikki vähintään kuuden vuoden vanhat lapset, jotka asuvat sinun asunnossasi, on joko annettava sosiaaliturvatunnus tai sertifikaatti, jota et ole koskaan saanut.
Vuokranantajan on käytettävä US Housing and Urban Developmentin (HUD) hyväksymiä tarkastusmenetelmiä. He ovat myös vastuussa sen määrittämisestä, ovatko heidän saamat todentamisasiakirjat riittävät ja uskottavat. HUD hyväksyy nämä kolme tarkastusmenetelmää (hyväksyttävyyden järjestyksessä): kolmannen osapuolen vahvistaminen, asiakirjojen tarkistaminen ja kotitalousvarmenne. Jos ensimmäisen vaihtoehdon (kolmannen osapuolen vahvistus) ei ole käytettävissä, vuokranantajien on dokumentoitava syytä vuokralaisen tiedostossa, ennen kuin he toteuttavat vähemmän hyväksyttäviä todentamismalleja.
- Kolmannen osapuolen vahvistus: HUD: n suosima menetelmä vuokranantajille kolmannen osapuolen vahvistamiseksi on kirjallinen dokumentaatio, joka lähetetään suoraan kolmannen osapuolen lähteestä, sähköpostin kautta tai Internetin välityksellä. Vuokranantajien on toimittava suoraan kolmannen osapuolen lähteistä (asiakirjan väärinkäytön välttämiseksi), joten älä yllätä, jos vuokranantaja hylkää tarjouksen luovuttamalla todentamislomakkeen, esimerkiksi työnantajan tai pankin välityksellä.
- Suullinen tarkastus: Vuokranantajat voivat myös tarkistaa tietoja suullisesti puhumalla kolmannen osapuolen lähteistä puhelimitse. Vaikka se ei ole yhtä luotettava kuin kirjallinen dokumentaatio, saattaa olla tarpeen, jos kolmannet osapuolet eivät vastaa kirjallisiin tarkistuksiin.
- Asiakirjojen tarkastelu: Jos kolmannen osapuolen vahvistus ei ole mahdollista, vuokranantajat voivat tarkastella asiakirjoja (esimerkiksi palkkaryhmien sarja, kun työnantajat kieltäytyvät vastaamasta vuokranantajan työsuhteen vahvistuspyyntöön ).
- Kotitalouksien sertifiointi: Viimeisenä keinona vuokranantaja, joka ei voi saada asianmukaista todentamista, voi luottaa kotitalouden valaehtoiseen, notaariseen lausuntoon (tai vakuutukseen), jossa ilmoitetaan kyseessä olevan tulon määrä ja tyyppi.