01/04
Harkitse keittiönkaapeleiden antamista Facelift
Anna kaappeille kasvojenkohotus. Getty Images Kotisi valmistaminen myytäväksi voi olla stressaava kokemus, joka on täynnä nopeita päätöksiä ja odottamattomia kuluja. Kun kohtausvaiheen aihe esiintyy, on helppo harkita ylittämistä teidän tehtäväluettelossasi - mutta älä. Aina kerta, olen nähnyt talon, joka istuu markkinoilla kuukausia, ja katsoi sen myytävän viikon sisällä siitä, että se oli tehokas.
Kun järkeä (ja mikä tahansa kiinteistönvälittäjä) kertoo sinulle, ihmiset ovat erityisen kiinnostuneita keittiöstä. Joten missä vaiheessa on kyse, tämän pitäisi olla keskeinen painopistealue. Tässä on 10 tapaa valmistaa keittiönne aikataulun mukaan tekemään myynti ja pysyä budjetissa.
Keittiökaappi Facelift
Tapaan niin harvat ihmiset, jotka jopa pitävät tätä ratkaisua tuntuvasti kuin suunnittelija salaisuus. Ajattele sitä: päivätyt kaapit voivat tehdä tai katkaista myynnin, mutta myyjillä ei usein ole aikaa tai pääomaa kokonaan vaihtaa kaappejaan. Keittiökaappien uudelleenkohdentaminen voi yleensä tapahtua viikon sisällä alle puoleen korvaamisesta.
Kun on kyse jälleenmyyjistä, pidä se yksinkertaisena. Valkoinen on usein paras vaihtoehto, jos se toimii muiden tilojen kanssa, sillä vaaleammat värit hajoavat ja tekevät tilaa näyttäväksi ja tuntuvammaksi. Jos valkoinen ei toimi, keskity yksinkertaisiin päin, kuten ravistelijoiden tyyliin ja tyylikkääseen laitteistoon.
02/04
Harkitse keittiön järjestämistä ja maalausta neutraaleilla väreillä
Käytä maalia ja väriä keittiön parantamiseksi. Getty Images Komea laitteisto
Jälleen tämä on erittäin yksinkertainen ja kohtuuhintainen projekti, joka todella pakkauttaa boolin. Kiinnitä yksinkertaiset, matalaprofiiliset vetimet ja napit, jotka edistävät ajattomia ilmeitä. Tämä pitää keittiön vanhanaikaisena ennen sen aikakautta. Pysy kaukana karkeista viimeistelyistä ja päästä harjattuun nikkeliin, pronssiin tai mustaan.
Slide-Out-hyllyt
Kaappien kohdalla on yksi päivitys, joka ei ole välittömästi näkyvissä, mutta se on se, jonka potentiaaliset ostajasi muistavat ajetessaan kotiinsa. Liukuva hylly tekee keittiöstä työskentelystä niin paljon helpompaa ja miellyttävämpää, että monet asiakkaistani pitävät niitä huippuluokan päivityksenä. Ja vaikka heillä on varmasti tämä vaikutus myyntitilanteessa, he ovat yllättävän - melkein järkyttäviä - edullisia ja helppoja asentaa.
Maalaus tarkoituksella
Maalaus on tietenkin aavemainen. Ostajat etsivät lähes aina "aurinkoa ja kirkkaita" keittiössä. Yksinkertaisin tapa saavuttaa tämä on puoli-kiiltävä valkoinen seinillä ja kaappeilla, jotka heijastavat valoa samalla kun luodaan enemmän tilaa illuusion. Tai päivitettäväksi katsomalla pidä kaapit valkoisena ja pidä seinässä kirkkaan sitrusvärin poppia.
03/04
Tuo Natural Light Windows & Declutteringin kanssa
Katso lisää valoa keittiöön. Getty Images Great Floor Fixer
Jos uusi lattia ei ole vaihtoehto, älä huoli. Uusi matto tai kaksi voi hengittää elämääsi tilaan. Harkitse sisä- / ulkotilaa, joka muistuttaa potentiaalisille ostajille, että tämä on enemmän kuin lattiatilat. Sisä- / ulkotilamatot ovat paljon kestävämpiä ja helpompi puhdistaa ja ylläpitää, ja ne tulevat nyt tyylikkäisiin väreihin ja malleihin, jotka toimivat missä tahansa sisätilassa. Etsi täydentäviä, kevyesti mutta ei-valkoisia värejä ja kuvioita, jotka eivät näytä kulumista.
Windows että Wow
Youlu olla hämmästynyt, mitä eroa uuden ikkunan hoidot tekevät. Vältä suurta, paksuista kangasta, joka kerää likaa ja roskia ja luo klaustrofobisen tunnelman. Valitse yksinkertaiset pyörivä tai romaaniset sävyt, jotka tarjoavat erittäin matalaa profiilia istumalla aivan ikkunan runkoon. Kevyt tai läpikuultava materiaali valaisee valon, mutta silti tarjoaa yksityisyyttä.
Eliminoida häiriö, ei persoonallisuutta
Yksi tärkeimmistä tavoitteista staging on poistaa tyrmistystä, joten älä mene yli laidan keräilyesineitä. Kokeile muutamia yksinkertaisia vastaavia maljakoita tai valokuvien uudelleenkirjoittamista (mutta poista perheesi kuvia mielikuvituksellisten valokuvien parissa) ja sekoita tehokkaammin muuhun tilaan. Valitse viimeistelysi sopivat uuteen laitteistoosi niin, että liikaa ei tapahdu visuaalisesti, mutta silti saa vähän valoa tai väriä.
04/04
Katso kustannustehokkaita työtasoja säästämään rahaa
Katso työtasot, jotka ovat kustannustehokkaita. Getty Images Tuoreita kukkia
Ennen kuin vieraasi saapuvat, varmista, että haalistat joitain kirkkaita, hauskoja kukkia, jotka tekevät kodin näyttämisen rakastetuksi. Kun olet siinä, suuri uunissa tuoreen evästeen tuoksu on niin tehokasta, että voit jopa ostaa tuoksun. Mutta älä pudota siihen. Sen sijaan yhdistävät Jonesit esittelemällä todellisen evästetiedon, joka asetetaan oikealle näiden kukkien eteen.
Laitteiden kunnostus
Viimeiset kaksi ideamme saattavat maksaa hieman enemmän, mutta jos olemme auttaneet pitämään budjetin riittävän alhaisina, saatat auttaa sinua tekemään myynnin ja palaamaan investointiin. Jos pidit yksinkertaisella värillä ja kaappijärjestelmällä (etenkin valkoisella), ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet todella pukeutuvat. Jos budjetti ei täysin salli tämän, ajattele ajantasaistamista tuoreella valkoisella jääkaapilla, liesilla ja astianpesukoneella. Mitä menetät trendikkäissä tyyliin, voit korvata tunnetta enemmän tilaa.
Kustannustehokkaat työtasot
Työtasot kannattaa ottaa huomioon, koska ostajat haluavat aina mielellään, että he ovat kaupankäynnin kohteena. Ja vaikka emme varmasti ole edullisimpiamme listallamme, suurin osa asiakkaistamme on yllättynyt siitä, kuinka edullisia ne voivat olla. Esimerkiksi valmistetut kivi- tai kvartsitasot ovat todella suunnilleen sama hinta kuin graniitti, mutta paljon nykyaikaisempia tyyliä ja ne tarjoavat vielä kestävyyttä. Kiinnitä yksinkertainen teema ja valitse mallit ja värit vastaavasti.
Mitkä ovat parhaat keittiömestarin vinkit? Jaa ideoita kommentteihin.
Sisustussuunnittelija Kerrie Kelly kirjoittaa kotiinsä ideoista ja sisustussuunnittelusta The Home Depotille. Kerrie on kirjoittanut My Interior Design Kit. Useita ideoita kaapin refacing, yksi Kerrie on-do suosituksia kotiin vaiheessa, voit käydä Home Depot verkkosivuilla.